点击下方名片关注克而瑞河南区域
然后点击右上角（...），点选设为星标
如需完整版PDF月报
请转发该链接到朋友圈
并扫描底部二维码添加微信号
提供：企业+职位+截图
届时我们将在24小时内发您pdf报告
数据说明
1.数据来源：依据CRIC咨询决策系统数据，其中开盘市场数据来源于市场调研；
2.统计区域：统计区域：主城区（金水区、二七区、惠济区、郑东新区、中原区、高新区、经开区、管城区）&环郑区域（上街区、荥阳市、中牟县、新郑市、航空港区、登封市、新密市、巩义市）；其中商办市场仅统计郑州市主城八大区；
3.统计范围：经营性用地（纯住宅用地、商住用地、商办用地、综合用地）；
4.数据范围（商办市场）：商业、办公、公寓；
5.去化周期=库存量/近6个月月均去化量。
当月市场判断
房票引市场波澜，楼市加速去库存
政策总览：
“力挺”：郑州延续10月的房票安置政策，首批资金88亿，力挺楼市走出当前困局。全国层面，10万亿化债方案力度空前，多项房地产税收政策进行优化调整，构建长效机制。
楼市监测：
“飘红”：11月份主城以及环郑，来访与认购同环比均上涨，认购环比+135%，大量项目业绩飘红；开盘方面，主城区域推量408套，成交255套，去化率63%，推售量均为近半年来新高。
土地市场：
“蓄力”：月末土地集中供地，其中主城供应6宗宅地，含5宗净地。北龙湖南岸、华润润府二期、二七大学路等热点地块挂牌，揭开年底土拍序幕。
市场格局：
“回升”：主城同环比上升4成以上，环郑仍处于去库存状态，成交量保持低位平稳。成交集中在中原、二七、惠济，受村民家庭结构影响，舒适三房、四房热销。
# 1
核心数据
开盘实时监控
土地市场
商品房市场
# 2
政策资讯
宏观：10万亿化债方案力度空前，地方债务压力将适度缓解，轻装上阵；
税制：加大住房交易环节契税优惠力度，充分发挥税收杠杆作用，助力房地产市场平稳健康发展；
郑州：公开征集存量商品房用作保障性住房项目。持续降低市场库存，进一步推动楼市平稳健康发展。
# 3
楼市监测
开盘监测
整体：主城区域推量408套，成交255套，去化率63%，推售量均为近半年来新高；环郑区域继续无新增供应。
项目：大郑州共计5个项目开盘，均为热销楼盘加推，其中招商林屿境连开连捷，本次实现去化92%。
新项目发声
# 4
土地市场
供应：月末土地集中供地，其中主城供应6宗宅地，含5宗净地（北龙湖南岸、华润润府二期、二七大学路等热点地块挂牌）；郊县中牟供地24宗，占全市供地量56%；
成交：11月成交10宗，其中郊县9宗。
累计：2024年1-11月主城区土地成交建面约236.77万㎡，同比下降48%；
环郑区域土地成交建面约242.13万㎡，同比下降13%。
# 5
市场格局
新房走势：房票带动11月成交量持续回升，主城同环比上升4成以上，环郑仍处于去库存状态，成交量保持低位平稳。
成交结构：集中在中原、二七、惠济，受村民家庭结构影响，舒适三房、四房热销
二手房市场：部分客户回流新房市场，本月二手房成交相对平稳，环比微增+2.6%，仍集中在金水、中原等区域。
# 6
报告附件
（本节内容略）
------附件--------
附件一：《11月大郑州开盘明细》
附件二：《11月大郑州土地市场明细》
附件三：《11月主城区商品住宅市场格局》
附件四：《11月环郑区域商品住宅市场格局》
附件五：《11月主城区商办市场格局》
完整PDF版报告获取，请咨询以下联系人
（微信同手机号）
往期郑州市场月度报告回顾
2024年11月12日
2024年10月14日
2024年9月11日
本文版权归克而瑞河南区域所有 未经授权请勿随意转载，转载注明出处：克而瑞河南区域(crichenan) ，多谢配合！
免责申明
数据、观点等引用请注明“由克而瑞河南区域提供”。由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，则最终以政府部门权威数据为准。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
关注我们，了解更多市场资讯
你“在看”我吗？
