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榜单提要
本次克而瑞河南区域发布的大郑州2024年1-12月分区域商品住宅项目销售金额榜及大郑州分产品商品住宅项目销售金额榜，用数据来呈现项目的业绩表现：
大郑州2024年1-12月分区域商品住宅项目销售金额榜：
主城八区：
中海时光之境（约21.09亿），兰溪府（约16.90亿），电建中原华曦府（约16.81亿）摘得主城八区项目销售金额榜单前三名。
环郑近郊：
普罗旺世理想国（约10.95亿），润泓锦园（约9.48亿），越秀臻悦府（约4.98亿）摘得环郑近郊项目销售金额榜单前三名。
环郑远郊：
银基国际旅游度假区（约3.08亿），滨河云璟（约2.58亿），城发集团商都河洛阜园（约2.42亿），摘得环郑远郊项目销售金额榜单前三名。
郑州主城2024年1-12月商品住宅项目销售面积和销售套数榜：
销售面积：
中海时光之境（约10.60万㎡），电建中原华曦府（约9.83万㎡），中建元熙府（约9.79万㎡），摘得主城八区项目销售面积榜单前三名。
销售套数：
郑轨云麓（806套），美盛教育港湾（743套），中原华曦府（739套）摘得主城八区项目销售套数榜单前三名。
郑州主城2024年1-12月分产品商品住宅项目销售金额榜：
高端改善：
兰溪府（约16.90亿），中海云著湖居（约14.20亿），未来天奕（约13.05亿），摘得高端改善项目销售金额榜单前三名。
功能改善：
中海时光之境（约21.09亿），电建中原华曦府（约16.81亿），美盛教育港湾（约16.65亿）摘得功能改善项目销售金额榜单前三名。
品质刚需：
中建元熙府（约13.17亿），万科民安云河锦上（约11.84亿），郑轨云麓（约11.45亿）摘得品质刚需项目销售金额榜单前三名。
1、数据口径：本次测评企业范畴为大郑州范围内有在售项目的房地产企业；
2、统计数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据及郑州市住宅与房地产业协会·郑州360房产网公示数据，同时参考企业年度公开数据、企业申报数据；
3、指标解释：此次测评涉及到的榜单指标均为企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建；
4、项目属性：本榜单成交数据仅限商品住宅（普通住宅、别墅），不含动迁配套住宅及经济适用房、廉租房等保障性住房及其他非住宅属性房源；其中高端改善项目为销售均价≥20000元/㎡；功能改善项目均价≥15000元/㎡，小于20000元/㎡；品质刚需项目均价为小于15000元/㎡
5、统计范围：郑州市主城八大区，以及环郑近郊（航空港区、中牟县、新郑市、荥阳市）、环郑远郊（上街区、巩义市、新密市、登封市）
6、统计周期：如无特殊说明，分区域项目榜单及分产品类别项目榜单统计时间区间自2024年1月1日起至2024年12月31日
7、数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。
2024年1-12月大郑州项目金额榜
2024年的郑州市场在政策驱动作用下，分别于第二季度和第四季度迎来两个小波峰，但年度整体市场规模仍面临持续下滑趋势。
在整体下行的大环境下，2024年的郑州市场也有可圈可点的地方。
首先，土拍市场在年末迎来了彩蛋，为2025年市场带来了新的曙光。金茂于12月23日溢价20.5%拿下北龙湖南岸首个第四代住宅项目，优质的地块素质结合金茂在北龙湖沉淀多年的豪宅打造经验，北龙湖南岸将在2025年迎来新的热盘。SIC超级总部中心润府二期地块也于12月底由华润顺利摘得，项目也将于2025年入市。
其次，郑州新房市场今年的多个优质项目粲然可观，主要体现在交付及产品两个方面。交付方面，未来天奕、中海云著湖居、正弘璟云筑及万科古翠隐秀等项目都在交付上给业主带来了安心。产品方面，兰溪府、招商林屿境、中海时光之境、金投豫发豫园等高品质项目的热销给市场带来了信心。
万科招商郑轨，引领品质刚需新迭代。
近两年郑州市场的产品迭代升级也在品质刚需项目中铺展开来，给刚需客户也带来了越级的居住体验。
万科民安云河锦上年度累计销售约11.84亿元，位居品质刚需项目金额榜第2位。
郑轨云麓年度累计销售约11.45亿元，位居品质刚需项目金额榜第3位，更值得肯定的是郑轨云麓年内累计销售806套，位居主城区首位。
招商林屿境8月火热首开，四次开盘加推均取得良好的去化成绩，累计销售约7.24亿位居品质刚需榜第6位。
中海越秀电建，带领功能改善再跃升。
功能改善市场一直以来都是郑州众多开发商重点布局的领域，郑州新一轮的产品力跃升也是从这个领域开始。
中海时光之境4月首开，年内累计实现销售业绩约21.09亿，位居功能改善项目金额榜首位。
电建中原华曦府年内累计实现销售业绩约16.81亿，位居功能改善项目金额榜第2位，同时累计销售约9.83万㎡，位居主城区项目面积榜第2位。
越秀天悦江湾年内累计实现销售业绩约16.26亿，位居功能改善项目金额榜第4位。
郑新科创未来，率领高端改善创新标。
高端改善市场作为衡量城市品质高度的标尺，是众多房企用心打造标杆项目的领域。
兰溪府于今年4月首开，凭借着产品及性价比便取得了喜人的销售成绩，截止年末累计销售约16.90亿元，位居主城八区项目金额榜第2位，同时占据着高端改善TOP1位置。
未来天奕于今年迎来了首批次交付，获得客户及业内同行的一致好评，树立了郑州大平层高端改善项目的标杆，年内累计销售约13.05亿位居高端改善榜第2位。
我们一起来看看今年郑州新房住宅项目的销售表现如何。
榜单详情
主城八区项目销售金额TOP20
当榜单中出现数据一致，将按照项目销售额小数点第3位排序
环郑近郊项目销售金额TOP20
当榜单中出现数据一致，将按照项目销售额小数点第3位排序
环郑远郊项目销售金额TOP20
当榜单中出现数据一致，将按照项目销售额小数点第3位排序
榜单详情
主城八区项目销售套数TOP20
当榜单中出现数据一致，将按照项目销售额小数点第3位排序
主城八区项目销售面积TOP20
当榜单中出现数据一致，将按照项目销售额小数点第3位排序
榜单详情
高端改善项目销售金额TOP20
功能改善项目销售金额TOP20
品质刚需项目销售金额TOP20
当榜单中出现数据一致，将按照项目销售额小数点第3位排序
免责说明：
克而瑞所发布的“2024年1-12月大郑州主城八区商品住宅项目销售榜”“2024年1-12月大郑州环郑近郊商品住宅项目销售榜”“2024年1-12月大郑州环郑远郊商品住宅项目销售榜”、“2024年1-12月郑州主城八区高端改善项目销售榜”、“2024年1-12月郑州主城八区功能改善项目销售榜”、“2024年1-12月郑州主城八区品质刚需项目销售榜”系以易居企业集团·克而瑞监测数据及郑州市住宅与房地产业协会·郑州360房产网公示数据，同时参考企业年度公开数据、企业申报数据，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
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免责声明：
1、文章仅为个人观点，不代表所在企业观点。
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往期大郑州项目榜单回顾
2024年12月4日
2024年11月2日
2024年10月2日
免责申明
数据、观点等引用请注明“由克而瑞河南区域提供”。由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，则最终以政府部门权威数据为准。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
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