近日，我所吴洁律师作为南纪门街道邮政局巷社区法律顾问，凭借扎实的专业素养，成功调解了一起民宿租赁纠纷，赢得了当事人的赞誉和社会的广泛认可，该案例被新华网报道。
吴洁
重庆钜沃律师事务所律师
钜沃股权研究中心主任
社区法律顾问公益助力化解民宿租赁纠纷
位于渝中区热门旅游景区的某酒店管理有限公司（以下简称公司）为经营民宿，承租了王某所有的1号、2号房屋，并签订《房屋租赁合同》。受市场环境影响，2024年9月29日公司与王某协商降低租金未能达成一致，公司遂提出解除1号房屋租赁合同，10月8日双方解除1号房屋租赁合同，王某收回房屋，但对退还押金2700元产生分歧。
10月11日，双方到社区申请调解。南纪门街道邮政局巷社区法律顾问律师（以下简称顾问律师）接待了双方并详细了解纠纷情况。顾问律师查阅了《房屋租赁合同》，合同中未明确约定未提前通知解除合同的相关责任，同时公司存在未按时支付王某租金、物管费等费用的情况。
针对双方的纠纷，顾问律师建议先就公司欠付的租金、物管费、水电费等各项应付费用金额进行计算，并从押金中扣除公司应付的各项费用后，再协商解除合同责任承担的问题。紧接着，顾问律师对《房屋租赁合同》进行释法，合同仅约定了公司提前退租需要提前一个月通知王某，却未明确不按约定通知王某的违约责任，根据《民法典》的相关规定以及司法案例，公司提前解除租赁合同导致王某的预期利益遭受了损失，从公平角度出发顾问律师建议公司应通过少退还押金的方式弥补其未提前一个月通知解除租赁合同造成王某的损失。
最终，双方接受了建议，在顾问律师的主持调解下，双方核对公司应付1700多元的租金等各项费用，2700元押金扣除前述费用后，王某应退还930多元，双方最后确定王某仅需退还465元，王某当场予以退还。对于2号房屋的后续处理，双方也借助本次调解达成一致并签订了补充协议，避免后续再次产生新的纠纷。
*以上报道内容引自新华网
此次公益助力化解民宿租赁纠纷的案例，得到了新华网等媒体的关注和报道，展示了我所律师积极参与社会公益事业的责任担当。钜沃将继续发挥专业优势，为更多群众提供优质、高效的法律服务，为促进社会公平正义贡献力量。
