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280万，就能买到原价560万的房子？
这买卖也太划算了吧！
不过等等，房子里竟然死过人？
这是什么“魔幻现实主义”的剧情啊！
卖家为什么要隐瞒呢？
买家又能否要求退房呢？
律师青云今天就和大家一起，来聊聊这个狗血又离奇的买房故事。
1.
案情回顾
故事的主人公陈大姐，打算在北京给儿子小陈买套婚房。
可是好房子不好找，价格又太高，看的陈大姐是一筹莫展。
这不，有一天她在网上一查，竟然发现地铁口附近有一套原价560万的房子，只卖280万，简直是白菜价啊！陈大姐心想这么便宜的好事可不常有，得赶紧下手，于是立马就约了房东张小姐去看房。
一进门，陈大姐就被房子的格局和装修吸引了。
三室两厅，南北通透，墙面也刚粉刷过，干净明亮。
陈大姐和儿子儿媳都觉得这房子特别合适，虽然价格是有点便宜，但也不是没有可能嘛。
张小姐解释说，自己家里有急事，要着急回老家，所以才忍痛割爱，把房子低价卖出去。
而且她强调，这房子必须一次性付清全款。
陈大姐一听更高兴了，这不正合我意么！
自己手里正好有这么多现金，这房子就像是为她准备的一样。
当场，陈大姐就拍板定了这笔买卖。
随后的交易也很顺利，双方签署了合同，陈大姐如数支付了购房款，房产证也很快过户到了儿子小陈的名下。
拿到新房钥匙的陈大姐，立即雇人开始装修，弟弟陈强经常过来帮忙监工。可是让人没想到的是，小区的邻居们竟然对陈强说：“这房子啊，白给我都不要！”陈强纳闷了，这房子不是挺好的么，怎么邻居们这么说？
随着装修的深入，更离谱的事情发生了。
有一天，装修师傅正在铲墙皮，可当铲到一半时，竟发现墙面下面全都是黑色的！
这到底是怎么回事？
邻居见瞒不住了，这才道出了实情：原来这房子不久前刚发生过一起火灾，当时还有人因此丧生...
得知真相的陈大姐傻眼了，赶紧找张小姐问个明白。
可让人气愤的是，张小姐却一脸无辜地说，房子着火是一场意外，自己也没必要特意告诉买家啊。
陈大姐哪里肯答应，她认为张小姐这是欺诈，当即就把张小姐告上了法庭，要求退房并索赔。
2.
法律分析
从法律的角度来看，张小姐和陈大姐之间签订了一份购房合同，双方都应当恪守诚实信用原则。
作为房屋的出卖人，张小姐理应如实告知买家房屋的重要信息，比如说房子曾经着火、死过人这样的大事。
这可不是一般的小问题，而是关系到房屋使用安全的重大事项。
张小姐可能会辩称，房子发生火灾的事情小区邻居都知道，自己没必要专门告诉买家。
但法官可不会支持这种说辞。根据《民法典》的相关规定，合同当事人对于与合同有关的重要事实，对方不知道的，有告知对方的义务。张小姐没有尽到这个告知义务，显然是存在过错的，可以认定为一种欺诈行为。
民法典还规定，一方有欺诈行为的，对方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。
撤销权的行使，不影响受损害方请求赔偿损失的权利。
也就是说，陈大姐不仅可以要求退房，取消购房合同，还可以要求张小姐承担欺诈给自己造成的各种损失，包括但不限于装修费用、搬家费用、误工费等等。
法院经过审理，最后也支持了陈大姐的大部分诉求。
3.
案件反思
买房是我们人生当中非常重大的一件事，事关几百万上千万的大额资金，一步决定，可能就影响几十年。我们一定要擦亮眼睛，不能被表面现象所迷惑，看到便宜就头脑发热地下手。
从陈大姐的遭遇来看，我们至少可以得到两点启示：第一，在看房时要多问问周围邻居，了解房屋的历史状况，特别是一些看不见摸不着的信息，往往能起到四两拨千斤的作用，让我们少走弯路，避免吃哑巴亏。
第二，签订合同时要仔细审查合同条款，特别是违约责任这一块。
不懂就多问，实在不放心就请律师帮忙看看。
宁可多花点时间成本，也不要留下任何隐患。
亲爱的读者朋友们，对于本案你有什么独到的见解吗？
如果这事儿摆在你面前，你会怎么选，是接受房屋的“黑历史”，还是毅然决然地打退堂鼓呢？
欢迎在评论区留言分享你的真知灼见，让我们一起碰撞思维的火花，提升法律意识和自我保护能力。
免责声明：本文根据真实案例改编，文中当事人均为化名，本文不构成任何法律意见或建议，仅供读者参考。
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