谈及宁波未来社区，划船与白鹤社区无疑是焦点所在。
作为宁波首批未来社区项目，它们承载了民众对未来生活的诸多期许。
这两个社区位于宁波市中心鄞州区老江东区域，是宁波在探索解决老小区问题上的重要尝试，因此备受社会各界瞩目。
前段时间，探访了正在拆迁的白鹤社区，发现拆迁工作进展神速，预示着该区域也即将迎来城市更新的新篇章。
与此同时，备受关注的划船社区也有了新动向，今天区资规局公示网站上发布了相关新消息，话不多说我们一起来看下吧~
本次公示的是鄞州区JD04-05-06、07、09、17地块项目的规划方案，属批前阶段。
公示内容显示，这些地块将采取带建设工程设计方案出让的方式，即项目在出让时已附带具体建设方案。
同时，这也意味着划船未来社区的其他地块不久后将再次推进实施，逐步成为现实。
▲划船未来社区概念城市设计平面方案-仅供参考
根据方案平面图，此次公示的四地块主要为住宅用途。
外立面以白色为主色调，可能辅以黄色线条装饰。
其建筑外观设计与即将开盘的百誉府相似，采用曲线设计，赋予建筑未来感。
JD04-05-06地块：坐落于划船未来社区的西北角，包含2栋住宅楼。
这些住宅楼的一层设计为架空层，主入口朝向北侧。
尽管该地块仅有两栋住宅，但其南侧规划为教育用地，因此享有良好的南向采光条件。
JD04-05-07地块：位于划船未来社区的正北方，包含9栋住宅楼及部分未来社区配套设施。
作为社区中住宅规模最大的区域，该地块形状方正，众多住宅为其未来的人气积聚打下坚实基础，这些住宅楼基本上把一层设计为架空层。
南侧配备有亮眼的社区设施，涵盖商业餐饮及其他未来社区场景，为周边地块提供服务。
此外，该地块与南侧及东侧地块规划有人行天桥，未来居民可通过天桥实现便捷连接。
JD04-05-09地块：坐落于划船未来社区的正南方位，尽管拆迁过程中留有一些未完全清理的区域（保留），但这并未妨碍其形成开阔的大围合布局。
该地块内，5-9#楼与5-2#楼之间的宽敞间距达到了88.76米。除南侧几栋建筑外，其余均配备有架空层设计。
此外，地块西侧规划有托育中心及部分商业设施，并与北侧与东侧地块有规划中的天桥连接。
JD04-05-17地块：位于项目东南角，虽然面积不大，但规划合理。
该地块主要包括3栋住宅楼及一个室内体育馆，北侧住宅底层规划为商业用途，整体布局紧凑而实用。
总结而言，虽然容积率是规划考虑的一个方面，但关键在于确保项目能迅速启动并建成，这才是城市更新的核心所在。
城市更新过程中，资金平衡是一大挑战，无论是鄞州还是老江东，能在老城区投入大量财力物力进行改造，显示出其坚定决心。
唯有这些项目早日落地建成，才能为周边老旧小区提供宝贵经验和希望。
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内容参考来源：区资规局、西范里、网络等；
