随着宁波北翼都市集聚发展区概念的提出及长三角一体化步伐的加快，慈溪市需按都市标准整合资源、规划项目，以服务长三角及宁波全域一体化，推动经济由县域向都市区转型。
为把握两轨一站周边等重点区域改造升级契机，实现产城人深度融合，慈溪市选定西潮塘与滨江区块为近期开发重点，通过多元要素支持，打造高竞争力、影响力的区域。
同时，依据市委市政府指示，正协调中心城区板块，整合站城一体行动方案与各部门近期计划，对资源、基建、项目等进行统筹研究，为后续决策提供支撑。
▲慈溪市重点板块实施方案研究及基础工作统筹研究项目-招标文件截图
针对西潮塘区块（约3.7平方公里）、滨江区块（约1.3平方公里，重点改造潮塘江南岸工业用地以释放公共空间）及太屺区块（约0.7平方公里，涉及新城大道西侧征拆区域），统筹实施方案研究。
重点板块实施方案主要涵盖以下内容：
首先，梳理区块开发条件，包括现状调查、规划基础、市场开发意愿与属地需求匹配，及跨部门协作平台搭建。
其次，研究区块开发协同关系，明确功能定位、开发时序，形成协同发展的总体格局，并制定开发目标与思路。
接着，制定分片区开发策略、模式与运营建议，围绕四大主题明确建设重点，制定动态开发时序，研究开发模式与运营策略，提出项目清单与作战表，以及资金筹措方案。
最后，完善道路、公共服务等支撑配套体系，提出优化建议。
▲西潮塘区块+滨江区块+太屺区块示意图
宁波至余慈城际铁路二期（前湾新区段）站点及周边空间优化研究项目的竞争性磋商公告
此外，余慈地区较为关注的宁波至余慈城际铁路二期已进入工程前期筹备阶段，该线路将在前湾新区设置5个站点，包括方特站、前湾新城站、战新园站、众创园站、南洋小城站。
近期，也启动了项目研究工作，深入提升铁路站点周边空间价值，通过更为精细的空间规划研究，提出具有实施导向的开发指导建议。
根据招标内容所示，该规划针对宁波至余慈城际铁路二期（前湾新区段）站点及周边300米范围用地，总体要求是根据站点方案分析周边土地开发时序、交通衔接及地块衔接关系，提出开发及管控建议，并深化研究重点地块的定位、开发强度、功能策划等建设要求。
工作内容包括站点特征及定位评估、站点站域空间优化方案研究，具体涉及用地布局优化、综合交通规划、城市设计引导及用地控制要求等方面，旨在提升站点周边空间价值。
其实不难看出，余慈地区作为宁波北部地区不可或缺的组成部分，其战略地位在宁波市级发展中日益凸显，份量愈发沉重。
近年来，随着区域经济的迅猛发展和城市化进程的加速推进，余慈地区不仅在经济总量上实现了快速增长，更在产业结构优化、基础设施建设、科技创新以及生态环境保护等多个领域取得了显著成就。
作为宁波城市发展的重要一极，余慈地区正以前所未有的活力和潜力，深度融入宁波都市圈的发展大局，共同书写着宁波乃至浙江经济社会发展的新篇章。
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