近日，恰好途经江北核心区域，通过航拍器从空中俯瞰并记录下正大路站周边开发建设的新貌。
镜头之下，正大路站西侧的原正大花园区域，建设尤为显眼。
随着，宁波轨交6号线工程的稳步推进，昔日的正大花园已有一半的小区建筑被有序拆除，为地铁建设和后续开发地块腾出了宝贵的空间。
▲正大路站轨道交通6号线施工实景图-2024.11
从这一变化中，可以看出江北区在城市更新上下了坚定的决心。
在核心区域征迁如此稀缺的地块实属不易，而该地块上的正大路站更将成为2号线与6号线的换乘站点，其区位优势不言而喻。
▲正大路站轨道交通6号线施工实景图-2024.11
从控规图示分析，正大花园地块及其南侧的白沙临时菜场地块，未来规划为住宅用地，这一布局保持了江北核心区域的完整性，未出现割裂现象。
尤为值得一提的是，西侧断头路的打通将极大促进该地块与湾头区块的便捷联通，进一步优化区域交通网络。
然而，根据当前的地铁建设进度，该地块短期内难以快速开发面世。
但据可靠消息透露，该地块有望在明年迎来出让机会，为区域发展注入新的活力。
▲江北核心区域规划图-仅供参考
地块的北侧一路之隔，就是宁波风景秀丽的日湖，这片碧波荡漾的水域不仅是城市中的一抹亮丽风景线，更是周边居民休闲放松、享受生活的理想之地。
无论是清晨的晨跑，傍晚的散步，还是周末的家庭出游，日湖都以其独特的魅力吸引着众多居民前来打卡，成为他们生活中不可或缺的一部分，为这片繁华区域增添了一份宁静与和谐。
▲江北日湖航拍实景图-2024.11
地块的西侧矗立着新建成不久的“宁波市江北中心学校”，这所九年一贯制学校，以其现代化的建筑风格和先进的教育理念，成为周边社区的文化地标。
该校不仅为居民们提供了极为便利的“目送式”教育服务，而且配备了全新的教学设施和一流的师资力量。
这些优秀的教学资源为学子们营造了一个优越的学习环境，确保了他们在知识的海洋中茁壮成长，为未来的学业和人生道路奠定了坚实的基础。
▲宁波市江北中心学校航拍实景图-2024.11
该地块东侧，则是号称已久要打造“宁波版太古里”的白沙历史街区地块，通过航拍视角，可以清晰地观察到地块已大体完成土地平整工作，目前地块还剩下一部分未拆除的“文物保护建筑”。
对于江北核心区这片珍稀且宝贵的核心商业用地而言，其稀缺性不言而喻。
加之政府寄予厚望，期望将其打造成商业街区的典范，这无疑是一项极具挑战性的任务。
▲白沙历史街区地块航拍实景图-2024.11
但是对这块地来说，更重要的是需要找到一家合适的“商业运营团队”来引领前行。
遗憾的是，当前宁波市场上涌现的新商业运营团队大多缺乏特色，难以脱颖而出。
因此，为这片潜力无限的商业用地寻觅一个真正懂得其价值、富有情怀的运营伙伴，成为了当务之急。
至于这片地块何时能迎来它的“有缘人”，唯有耐心等待....
▲白沙历史街区地块此前控规-2024江北秋季土地推荐发布会
总体来看，宁波各区域正积极盘活市中心的可出让存量土地，并紧抓轨道交通建设的契机，推动城市更新进程，有效破解老城区的发展瓶颈。
在此背景下，江北核心区域仍保有如此优质的待开发地块，无疑为江北未来的发展增添了无限想象空间与潜力。
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