12月25日圣诞时节，越秀·苏河·和樾府，迎来三开三罄，邂逅130位知交倾赏，总销售额达48亿！
从年初亮相，到年未迎来三开三罄，最新开盘的三批次入围积分 56.68分，认购率338%，再一次造就苏河现象级热销事件。历历时光，一场圆满的旅程，我们见证了一群高净值人物对苏河生活的倾赏。
越秀·苏河·和樾府是全国第八座、上海首座TOP级和樾系，凭借其河园无双的禀赋、和樾系产品的卓越兑现力与市场号召力，成为当之无愧的苏河流量担当。
最新消息
苏州河新一代豪宅封面之作
五重原石+精装车库+高端会所
越秀·苏河·和樾府
2月将趁热上新，迎来四开
将推出收官产品建筑面积
约130-143㎡自然主义奢宅
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项目信息
品质封顶：超高土拍要求注定成为上海豪宅新封面，实景呈现的高颜值惊艳全城！
不是所有土地，都能生长出一座和樾府。
「和樾系」是越秀地产旗下TOP级高端产品系，每一座和系的诞生都有着严苛的打造标准，尤其体现在择址观。对于越秀而言好的住宅应该是与自然共生的”，和樾系提出了“一半公园一半城”严苛的择址标准，即城市级生态资源配套与城市核心地段兼具，遵循“和融”“和鸣”和雅”的核心理念。
这一切热销的背后，是难以复制的核心竞争力五大和樾基因，将越秀·苏河·和樾府的苏河故事再一次娓娓道来。
自然主义理想的成功践行
在苏河宅地稀有热土之上，越秀·苏河·和樾府诚邀全球大师团队执笔，本着“尊重土地禀赋、尊重本土风貌”的原则，以自然主义作为设计语言。
河园无双的天赋稀壤
苏河之上，只此和樾。位居苏河源头的越秀·苏河·和樾府，擎起一江一河伟大焦点，占据苏河沿岸稀缺的一线滨水住宅用地，坐拥由半马苏河公园、长风公园、苏河源公园共同构成的百万方公园谧境之中，南向面朝苏河最大滨水公园半马公园，傲居河园双重珍贵谧境，整个项目仿佛置身于一座苏州河边的中央公园之中。
毗邻北横通道 上海东西大动脉
沉浸于浓荫之中，穿梭于繁华之上。项目邻近中环及北横通道，轨交在旁，可快速通达全城。
同享长宁和普陀繁华商业配套，北侧即为华东师范大学第二附属中学(在建中)。
核心土地与繁华配套稀有，兼备绝美的自然居所，成为上海主城区内唯一的滨河公园豪宅。在板块拥有强区域驱动力与苏河更新势能的当下，这里正在呼唤着更为高端的生活方式诞生。
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低密原石住区的匠心精研
项目不仅承接了越秀做产品的深厚功力，并且充分了解并尊重这片土地的自然肌理，将自然主义作为产品规划的第一准则，打造约1.8容积率，12-13层低密住区，呈现更纯粹的高品质住宅，完美满足了当代高净值人群对自然生活的想象。
以自然相融的理念，释放部分红线内资源让渡给城市，打造街角公园，形成柔软的社区的边界;超配楼距，带来推窗即可拥抱清风与阳光的享受，科学的楼栋排布，让每栋楼一字排开，保证每一户都享有最好的景观资源，点状楼栋打破高层住宅压迫感，尺度舒适宜人，呈现更多端户户型。
在立面匠造上，同样别具匠心。对标纽约551 West 21豪宅，摒弃传统手法中繁复的肌理和装饰线条，呈现三段式立面分割和中轴对称的经典手法，采用浅色石材和香槟金铝板线条的搭配，打造新潮的立面色彩美学。
臻选世界高端花岗岩美国白金石材铺陈建筑立面，塑造弥新品质;原石斜切工艺与转角金属格栅，勾勒出苏河之上的金色画框，让四时美景时刻流淌成画，呈现极具美学辨识度的苏河建筑作品。
归家有序的极致营造
在门庭礼序上，以一幅苏河画卷，成就苏河永恒的美学坐标，兑现这座城市对苏河的每一分热切向往。
匠造约50米宽、约6米高奢阔门头，以非遗锻手法打造约10米宽铜门，门头立面选择“生命之石”维纳多铺陈，定制级牛油果绿奢石镶嵌于门扉，镌刻纯手工打磨和樾府门牌，成为第一重归家仪式。
项目外部坐拥半马苏河大公园，并将自然森境延续至社区内部，得益于低密规划带来的奢阔楼间距，给内部景观呈现留足了更多空间。
由北京顺景园林操刀园林设计，以引水入园，园中造园的核心理念，打造约9500m园林，呈现两大主题轴和五大奢境花园，形成“见水、和光、思源”三进归家礼序。
第一进·见水
石材景墙与水景迎面，迎客松与朴树傲立庭前樾荫迎候归家
第二进·和光
梁桥浮水之上，乌桕与柱廊列阵呼应光影斑驳幽深绵长
第三进·思源
太湖原石与涌泉碰撞，营造鸣水为歌的氛围
再往里走近700㎡鎏金水院映入眼帘，交相辉映
上海TOP级地库的匠筑
同时景观团队历时数月，跨越数千里，甄选青松、乌桕等树种根植园中，营造TOP系和樾府归家礼仪系统。给予高阶圈层“出入皆礼遇”的尊崇更赋予身心一份独特的松弛与疗愈。
地库，是归家的第一重体验，更是社区品质的彰显。让封闭的地库，向自然天光打开，呈现上海TOP级高定地库:采用Artdeco装饰主义，不计成本精选石材铺装车道与地库立柱，历久弥新，品质传承。
为营造通透地下空间，呼应会所制式匠造地下光厅，配置自然绿意采光井，顶面采用仿透光云石，仿天光倾泻而下，让空间更有“呼吸感”。
约3.2米净高行车道，营造高而不堵的视觉体验。地库细节同样极具美学设计，采用见光不见灯、见顶不见管的隐藏式照明美学，明亮而不刺眼。天光作序，石艺铺陈，尽显奢雅风范。
私享会所的高定呈现
百年苏河，酝酿出独特的海派风范以及丰厚的文化气韵，项目以此为灵感，匠造一方私享会所，恍若置身时空隧道，回到梦中的繁花之境。
自然是建筑的一部分，苏河和樾府致力于在自然之间，展开一切美好的叙事。围绕会所中心庭院，环绕式布置光泳池(配置汗蒸房)、瞰景健身空间(必确国际品牌器材)、儿童天地等建面约1300m私享会所。以大面积玻璃实现内外空间的风景互动，让自然绿意流淌于室内空间之中，引领心灵穿梭于自然和生活之间。
在地化融入和平饭店计数电梯、海派拼花地面、石库门走廊顶、旗袍等元素，形成怀旧又摩登的海派风情。
将不同肌理的石材，如巴西利亚黑大理石、巴黎半岛酒店同款白雪公主玉石、葡萄牙范思哲黑大理石，铺陈于丰富的生活场景之中，匹配和樾府高阶圈层。
完满收官 封藏苏河。
除了亮眼的公区和景观打造，深受业主喜欢的是和樾府在研发之初就做了150多稿的户型设计。今年三批次全部售罄，明年将迎来四批次收官之战，推出建筑面积约130-143㎡自然主义奢宅，以一席艺术空间，展开全球滨水生活的崭新想象。
每一栋都是无连廊设计，实现了真正的南北通透，全明飞机户型。
全部户型为类一梯一户设计，私享入户，增加归家仪式感和收纳空间，并且做到采光电梯厅，生活私密性和空间明亮度等都不可被复制。
LDK一体化，餐客厨三空间无界贯通，奢阔餐客厅尺度感;
景观最大化在户型上淋漓体现，270°转角阳台、全屋(所有房间)飘窗设计，尽揽苏河风景，在满足功能和舒适性同时，更能享受更纯粹的景观视野。
除了极致户型的打造外,精装标准为土拍史上最高,臻选大金空调地暖两联供、百朗新风、杜拉维特和汉斯格雅卫浴、高性能德系博世冰箱、燃气灶、油烟机、洗碗机及蒸烤一体机五件套(约 130/143㎡)
细节，最打动人心。圆弧吊顶、窄边金属踢脚线、隐藏门设计、黑科技卫浴飞门设计、窄边金属踢脚线、美妆冰箱镜柜、厨房客厅大尺度地砖等12 项人性化品质细节，更加彰显了和樾系精致化、定制化的高端属性。室内配置无线智能家居系统，予一个更懂你的家。
板块信息
从地图上可以很清楚看到，越秀·苏河·和樾府不止是普陀一区的门面，它还占位长宁、普陀、大虹桥的交汇处，这样的中心枢纽地段至少具备3大独特优势：
①中心枢纽地段，必然也是交通发达的地方！
因为属于普陀区，所以大家都知道越秀·苏河·和樾府邻近13号线，但事实上项目步行到长宁2号线北新泾站也只有约1.1公里。而且老真北桥一旦建成（暂未建成，规划以官网公示为准），未来步行距离还会进一步缩短。
要知道，2号线是大家公认的上海地段价值、房价的制高线。
上海的核心交通枢纽（虹桥+浦东机场），主流商务CBD（南京路、陆家嘴、人广、静安寺、中山公园、张江等），和高尚住宅区（西郊、天山、联洋）全部都被2号线串联起来。因为大量高净值人群汇聚在这条线，2号线地铁房的价值坚挺程度不言而喻！
另一方面北横通道全线开通在即，届时越秀·苏河·和樾府自驾出行将坐拥2大横向大动脉，走北横通道迅捷通达苏河湾、北外滩、东外滩。走延安高架快速抵达静安寺、人民广场和陆家嘴！
②两区交界，步行范围纵享更丰盛的生活配套！
苏州河是长宁区与普陀区的分界，那么处于苏河一线的越秀·苏河·和樾府自然能共享2区资源。
商业方面，项目的生活圈内既有普陀的118广场、近铁城市广场、长风大悦城等，也有长宁ArtPark大融城、百联西郊购物中心等。
医疗方面，项目周边有上海市儿童医院泸定路分院、普陀区妇幼保健院、上海市同仁医院、上海和睦家长宁院区等。
学校方面，项目周边有上河湾幼儿园、长风二幼、曹杨实验小学、长征中心小学、上海市新普陀小学等。另外在项目北侧就是在建中的华师大二附中普陀校区。
免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
③享受三大产业极的辐射利好！
配套无界，产业辐射同样无界。
无论是普陀的长风商务区、长宁的北新泾产业园、临空经济园、大虹桥核心商务区还是项目本身规划的左岸中和城，都将为项目导入大量高净值人群的置业需求，进一步夯实项目的未来预期！
言至于此，很多人会质疑这种交汇地带，会不会规划兑现的慢。也许其他类似地段会有“三不管”的情况，但越秀· 苏河·和樾府绝不会存在！
因为它是上海顶级城市规划一江一河的组成部分，优先级和规格都是更高的存在！
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