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闵行梅陇【保利置业梅陇项目】预计今年二季度上市，预计将推建面约105-145㎡3-4房！

楼市 2025-01-02 10:04 上海

11月17日，上海第七批次土拍首日，保利置业以约25.95亿元竞得闵行区MHP0-0303单元01-28-01a地块，溢价率约18.49%，折合楼板价48665元/㎡。

项目地块总占地面积29622㎡，容积率1.8，总建筑面积87365㎡，地上计容建筑面积53321㎡，地上不计容面积6272㎡，地下建筑面积27771㎡。地块总价25.9亿，楼面价48665元/㎡。

近日，保利置业闵行梅陇项目发布设计方案公示，拟建8幢13~14F高层及一幢保障房。根据规划设计方案，项目拟建8栋13-14层小高层住宅。预计将推建面约105-145㎡3-4房。

地块西侧为安高申陇院，项目于2024年11月首开，共推出208套高层房源，均价75730元/㎡，认购率136%。项目二期目前已过会，即将认购。

地块东南方向为中国铁建万科朗拾花语，项目已累计开盘四次，整盘均价7.5万/㎡。

地块距离15号线景西路站直线距离仅约500米（来源于百度地图测距），未来春申塘建桥后，将迅速抵达地铁站，通达全城，未来还有机场联络线、23号线。

周边商业除了沿街商铺以外，还有众多商业中心：兴梅路尚乐坊、海梦一方、绚荟城、以及麦多生活广场等等，完全可以满足日常购物需求。

海梦一方实景，图源网络

教育方面，周边有整个闵行区知名度非常高的办学时间已达119年的闵行实验小学；以及录取率也是十分优秀的市重率、区重率在闵行区的公办学校里数一数二的莘松中学；还有蔷薇小学、罗阳中学等学校、上海市第二中学（梅陇校区）、闵行区春申景城幼儿园，还有在规划在建的学校，教育资源丰富。

（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

闵行实验小学实景，图源网络

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