上海929沪七条新政重磅发布，从首付、利率、购房资格、交易税费等各个方面利好市场。
首先，首套首付比例降低至约15%；5年期以上LPR下降25个基点，100万元房贷30年减少5.1万元，历史新低！
其次，房产交易税收政策调整，增值税及其附加税征满2免征，契税下调。
再次，上海中小套型住房建筑面积标准提高，供应比例降低；土拍取消地价上限，楼面价迎来全面上涨。
多重政策红利的叠加，让许多潜在刚需购房者们跃跃欲试。
总价400万级新房是上海刚需置业的热门，未来势必会受到更多关注！
今年10月13日，青浦新城地铁刚需新盘-盘古箐峰首次开盘，近400位客户聚集开盘现场，仅1个小时百套房源即告成交。
最新消息
青浦新城中央商务区
400万级17号线青浦新城站约500米
「盘古箐峰华庭」
将推约85-122㎡3-4房共计185套房源
备案均价47693元/㎡
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项目信息
2021年12月12日，上海盘谷房地产有限公司以底价109615万元竞得青浦区夏阳街道中横泾路东侧06A-01地块，楼板价17100元/㎡，房地联动价43000元/㎡！
项目东至华琼路，南至达慧路，西至中横泾路，北至华纺路，距离17号线青浦新城站步行距离约550米！
整体来看，整个小区有5大规划亮点：
亮点一：活力界面，汇聚共享
商业沿达慧路与中横泾路以及北侧华纺路西侧布置,并且沿达慧路按退红线5米控制，扩展城市活力空间界面；地块东南侧设置公共开放广场，以及街角广场设置，空间感觉上起伏变化，”错落有致”。
亮点二：功能复合，业态互补
沿达慧路界面设置沿街商业，城市展厅，酒店，街角广场，社区配套等，形成多业态复合功能,提供便捷服务。
其中一层主要业态有便利店、水果店、咖啡店、汽车展厅以及社区服务中心。
二层主要业态有健身/按摩/足浴/SPA/教育/亲子/艺术等。
亮点三：安全互联，智慧社区
将各周界报警设备，视频监控以及各种传感器共同加入智慧社区平台后，各设备可以互相联动，相互进行补充，做到当小区住户家中一旦发生任意紧急状况，可以自动联动相关设备，将家中的实时状态传递给用户，并及时通知物业及相关部门。
亮点四：绿色生态，健康低碳
选用绿色装修材料、节水灌溉、预装光伏太阳能板、雨水回收系统、场地风环境满足要求、海绵城市专项、建筑及照明设计、合理配置绿化、全区无障碍系统等技术体系，打造绿色低碳、生态建筑。
亮点五：相互协调、个性鲜明
住宅、酒店、商业、配套用房，公共开放空间互相协调布置，设置的合理性，使得土地利用率最大化。
景观设计简洁大气，特色显著，具有东南亚的景观特色，又谐调融入地方特色，相得益彰。
建筑方面，项目从古建筑形体中提取竖向与屋顶的构成元素，古为今用，打造极具昭示性现代感的建筑形象；主要色彩选材以白色与灰色为主，塔冠铝板和金属网作为主材料，立面选用米白色/灰咖色/灰色真石漆以及米白色石材，看上去古雅端庄平和内敛。
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据悉，盘古箐峰华庭 推约75-122㎡2-4房，共计468套房源。
全套户型图官宣：
「92平方样板房视频↓ 」
「 122平方样板房视频↓ 」
板块信息
《青浦新城“十四五”规划建设行动方案》中指出，青浦新城2035愿景立足上海大都市圈、引领示范区、辐射长三角的独立的综合性节点城市，独具特色的开放创新之城、水韵文化之城、上善江南之城。
根据2035青浦最新的规划，在青浦新城91平方公里的范围内，建设6.5平方公里的中央商务区，规划面积6.5平方公里，北至崧泽大道，西至胜利路，南至盈港路，东至绕城高速，打造面向长三角的独立城市，聚焦创新型、流量型以及高端制造业总部落户。
未来，青浦新城江承接支撑虹桥国际开放枢纽和长三角一体化发展示范区的重大功能，积极发展数字经济，形成创新研发、会展商贸、旅游休闲等具有竞争力的绿色产业体系。
青浦新城正以快速崛起的方式，面对未来，青浦中央商务区雄伟的宏图已经展开，未来青浦新城版块将会成为交通出行最便利、商业配套最集中、生态环境最优美的中央商务区。
而盘古项目正是位于青浦新城中央商务区的核心位置。
交通配套：距离17号线青浦新城站约550米，4站可至大虹桥核心商务区，未来可直接换乘嘉青松金市域线和示范区线；轨交出行非常方便。
除了便捷的轨交资源外，项目周边更有崧泽高架、上海绕城高速、北青公路、外青松公路、沪青平公路等干道，构成立体交通路网，自驾出行也十分便捷。
商业配套：项目周边配套成熟，距离绿地缤纷城约1公里，另外周边还有青浦宝龙广场、富绅商业中心、吾悦广场、万达茂、东渡蛙城等商业综合体可以完全满足日常的消费需求。
医疗配套：周边有复旦大学附属中山医院青浦分院，青浦区妇幼保健所，青浦区中医医院，及规划建设中的青西医疗中心。
教育方面：青浦新城中央商务区共规划了7所幼儿园、3所小学和3所初中；另外，新达路和新技路东北还规划了1所高中。（信息来源：《青浦新城“十四五”规划建设行动方案》）项目东侧即是一所规划初中，东北侧还规划了一所复旦大学创新学院。（免责声明：周边学校等相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划教育资源，并不承诺为划片学区，学校划分以官方公示为准。）
休闲方面：项目周边规划了约100万方的上达河中央公园，目前上达河中央公园一期项目正在建设中。
此外，整个中央商务区内还规划众多高能文娱配套，紧邻上达河公园将打造约8万方的长三角演艺中心，未来将是一座既有国际范，又具江南韵的艺术中心。
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