快讯速览
in77升级为产品线，银泰商业管理集团加速商业布局
累计派利2.27亿元，华夏华润商业REIT连续三个季度分红
华夏金茂商业REIT净回收资金2.67亿，廊坊览秀城已使用6068.44万元
华润置地消费基础设施50.76亿元ABS债券项目更新至“已受理”
砂之船REITQ3租金收入下跌2.0%，四个奥莱门店销售额同比下滑14.0%
香港启德The Twins双子汇1期开业，刘銮鸿：回报至少10年
南通枫叶小镇奥特莱斯11月29日正式开业
迪士尼2024年第四财季营收225.7亿美元，同比增长6.3%
中东Spike Cafe中国子品牌“皇氏咖啡Royaal Coffee”入驻广州塔南广场
加拿大Couche-Tard收购7-Eleven遇阻，创始人之子提出更高私有化报价
双11期间抖音电商68个品牌女装销售额同比增逾200%
地 产 资 讯
■ in77升级为产品线，银泰商业管理集团加速商业布局
11月15日，银泰商业管理集团在其官方公众号宣布正式将 “in77”升级为旗下高端产品线，“in77”产品线以杭州湖滨银泰in77为范本，打造“全球商业标杆、时尚购物打卡地、年轻⼈社交聚集地”。
这一高端产品线的出现，加速集团在全国范围内商业布局。至此，银泰商业管理集团已战略布局三大产品线：
以杭州湖滨银泰in77为代表的地标型高端商业综合体：in77
以郑州银泰inPARK为代表的景观地标型商业综合体：inPARK
以杭州城西银泰城为代表的区域型品质商业生活中心：银泰城
图片来源：银泰商管
■ 累计派利2.27亿元，华夏华润商业REIT连续三个季度分红
11月15日，华夏华润商业 REIT发布收益分配公告，宣布将于11月21日及22日分红，向投资者派利8878万元。值得一提的是，这是该基金自今年2月份成立以来进行的第三次现金分红。算上此次，年内累计分红金额已达2.27亿元。
此前公布的基金2024年第三季度报告显示，华夏华润商业REIT再次实现业绩超预期。基金今年三季度实现收入18,660万元，可供分配金额达到8,878万元,相应年化分派率达到5.12%。
■ 华夏金茂商业REIT净回收资金2.67亿，廊坊览秀城已使用6068.44万元
11月14日，华夏基金管理有限公司发布公告，宣布华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金（简称：华夏金茂商业REIT）原始权益人变更回收资金投向的相关信息。
华夏金茂商业REIT的净回收资金总额为2.67亿人民币，其中90%以上承诺用于新投资固定资产投资项目。目前，廊坊览秀城项目已使用净回收资金6,068.44万元，完成主体结构封顶及外墙砌筑，剩余净回收资金为2.07亿人民币。变更投向的原因为提高回收资金使用效率，加大新增投资，新增项目为武汉金茂览秀城项目。
项目详情如下：廊坊金茂览秀城总投资16.05亿人民币，资本金4.80亿人民币，资金缺口4.80亿人民币，总建筑面积21.68万平方米，预计竣工时间为2027年1月，拟使用募集资金规模为1,000万元。武汉金茂览秀城总投资29.51亿人民币，资本金8.00亿人民币，资金缺口6.76亿人民币，总建筑面积24.38万平方米，预计竣工时间为2026年5月，拟使用剩余净回收资金。
■ 华润置地消费基础设施50.76亿元ABS债券项目更新至“已受理”
11月15日，据深交所信息平台显示，中信证券-华润置地消费基础设施2024年第2期资产支持专项计划（权益出表型）项目状态更新为“已受理”。
该债券发行人为中信金石基金管理有限公司，拟发行总额为人民币50.76亿元，债券类别为ABS。目前该债券项目已获上交所更新反馈，受理日期为2024年11月14日。
■ 砂之船REITQ3租金收入下跌2.0%，四个奥莱门店销售额同比下滑14.0%
近日，于新交所上市的砂之船REIT披露了截止2024年9月30日的第三季度业绩。在2024年第三季度，砂之船REIT旗下四个奥莱项目的门店销售额同比下滑14.0%，从去年同期的11.14亿元下滑至9.58亿元。
销售额下滑之际，砂之船REIT的租金收入也出现下跌，2024年第三季度录得1.59亿元，同比下滑2.0%。其中，可变收入部分为0.434亿元，同比下降13.2%，固定收入则同比上升3%至1.152亿元。
数据来源：砂之船REIT公告
从具体项目来看，砂之船（重庆两江）奥莱、砂之船（重庆璧山）奥莱、砂之船（合肥）奥莱、砂之船（昆明）奥莱4个项目均录得销售额下滑，其中位于重庆的两个项目下滑幅度最大，均超过17%，销售额占比最大的重庆两江奥莱更是录得17.8%的跌幅。
出租率方面，除砂之船（重庆璧山）奥莱出现0.3%的环比轻微下滑外，其余3个项目均录得环比上升或持平，因此整体出租率达到98%，维持高位水平。
■ 香港启德The Twins双子汇1期开业，刘銮鸿：回报至少10年
11月15日，SOGO母公司利福国际旗下启德The Twins双子汇第一期正式开幕。利福国际集团主席兼执行董事刘銮鸿表示，双子汇项目连地价总投资金额逾150亿港元，目前第一期零售层面的出租率逾95%。刘銮鸿指，整个双子汇项目回本期最少逾10年，并对项目有极大的信心。
刘銮鸿又指，双子汇第一期主要是零售及百货公司，第二期会面向年青人路线并以商场式经营，冀于明年中开幕。
■ 南通枫叶小镇奥特莱斯11月29日正式开业
11月14日消息，南通首家纯正奥特莱斯购物公园——枫叶小镇奥特莱斯将于11月29日正式开业。
据悉，枫叶小镇奥特莱斯由上海春竹集团投资建设，总投资额高达10亿元。项目占地面积200亩，规划总建筑面积为12万平方米。目前，枫叶小镇奥特莱斯已成功引进了Gucci、Prada、Burberry、菲拉格慕、寇驰、Wolford、Bally、IT、MCM、阿玛尼、范思哲、Ugg、Furla等200多个一线品牌，其中超过80%的品牌为直营店。
■ 迪士尼2024年第四财季营收225.7亿美元，同比增长6.3%
11月14日，迪士尼公司公布了其2024年第四财季的财务报告。根据报告，迪士尼在该季度实现营收225.7亿美元，同比增长6.3%，超出市场预期的224.7亿美元。迪士尼第四季度调整后每股收益为1.14美元，高于市场预期的1.10美元。
零 售 商 业 资 讯
■ 中东Spike Cafe中国子品牌“皇氏咖啡Royaal Coffee”入驻广州塔南广场
11月15日消息，中东Spike Cafe首个中国投资项目正式宣布落地广州海珠区，即将于12月28日在广州塔南广场首发亮相。
据悉，皇氏咖啡Royaal Coffee】产品包含精品中东咖啡系列、中国特色咖啡茶饮系列、中东甜品、中东特色文创等。
■ 加拿大Couche-Tard收购7-Eleven遇阻，创始人之子提出更高私有化报价
11月15日，加拿大便利店巨头Alimentation Couche-Tard（简称“Couche-Tard”）收购7-Eleven的交易面临新的挑战。
7-Eleven创始人之子于周三提交了一份私有化Seven&i集团的提案，该提案价值约9万亿日元（约合580亿美元），较Couche-Tard的最新报价高出23%。目前，一个特别委员会正在评估此提议。
■ 双11期间抖音电商68个品牌女装销售额同比增逾200%
2024年双11购物节期间，抖音电商平台女装品类销售额实现显著增长。其中，116个品牌销售额同比增长超过100%，68个品牌销售额同比增长超过200%。
在“新中式女装春秋款”和“国风女装”这两个关键词上，累计搜索量接近400万次，成为消费者搜索的热门词汇。
