超高停车楼,南京浦口换乘中心很酷

楼市   2024-10-24 10:30   江苏  

熟悉南京城建发展的朋友,应该知道南京在前几年重点建设了好几个换乘中心,包括马群换乘中心、金马路换乘中心和城西路换乘中心。前两个关注度比较高,尤其是马群,之前大南京生活圈也都去实地看了看。

说实话硬件水平虽然都不错,但实际的运营,尤其是商业的运营又是另外一回事了。金马路和马群换乘中心都是地下停车场+地上商业+旁边轨道交通的模式。

但是有意思的是,城西路换乘中心好像真的没有多少人关注,10月初之前位于龙华路的江浦客运站搬过来之后,才又引起了一些关心。哦对了,城西路那个是工程名,现在的名字叫浦口交通综合换乘中心。

在我看来这座换乘中心最大的特点在于,其拥有一座独立的停车楼,地上部分6层,如果包括顶楼的露天球场就是7层。

其实很早之前这栋停车楼就可以停车了,我之前停过。不过记得当时只开放了第一层,上面是拦起来的。一层能有多少车位?另外地铁10号线雨山路站,在换乘中心这边的地铁口以及马路对面的一个口,都没有开,坐地铁还得再等红灯过个马路。

城西路换乘中心的本意,是让大家可以把停在配套的停车楼,然后坐地铁进江南。但实际上,因为某些原因这套非常合理的设计,并没有发挥出真正的作用。

想着这次江浦客运站搬过来之后或许有了新的变化,为了验证这个猜想,昨天我去现场实地感受了一番,和大家分享。

首先,停车楼依然只有一层有车停,而且停满了,就剩一两个空位,上二层入口处的中间放了一个小栅栏。说实话这是让车上还是不让车上,我是有些疑问的。不过虽然小栅栏在中间,但并不妨碍车开上去。

好家伙,硬件配置上二楼是完全齐备的,停车完全没有问题,但是令人不解的是一辆车都没有,而且地面看着灰尘有点大。三楼、四楼我也都开上去了,没有问题,但都不太像平时有人打扫的样子。

上图:停车楼一层

上图:停车楼二层

相较于地下停车场,停车楼更通透,即使没有开灯,光线也不是大问题,没有那种压抑的感觉,也比较透气,比地下的那种舒服很多。

上图:停车楼三层

按理说如果这些楼层平时有车停,地面不应该有这么大的灰尘,而且当天是周三,明显的工作日,二楼以上一辆车都没有说明平时是真的没人停。

到底是二层以上至今都没有启用,我只是侥幸开上来了?还是平时早就开放了,但就是一直没人过来停车?我个人倾向于后者。

如果是前者,不太符合逻辑,空着也是空着,收收停车费也是一笔不小的收入,再小的肉那也是肉呀。我估计可能是后一种情况,很多人并不知道这里好停车,更不知道停车费是怎么样的。

这么好的私家车转地铁或公交的换乘设施,为什么市民们不用?不都说过江堵吗?家门口距离地铁站比较远的朋友把车停在这里,然后坐地铁过江不香吗?

而且停车费好像真的还好,白天15分钟5毛,也就是1小时2块,然后连续停放时间>6小时,但≤12的,一律按6小时收费。我要是没有理解错的话,正常上班把车停在这里,早上应该是8点前,也就是算夜间时段,然后还可以免费停15分钟,算下来,如果平时上班,把车停在这里坐地铁,1天的停车费应该10块出头,不超12。

当时我也和门卫大哥聊了两句,我问他有没有包月的那种,他说没有,然后告诉我这个停车场10元封顶,和我算的基本差不多。

记得以前我在河西科技园上班那会儿,办公楼的地下停车场停一天是24块钱,不知道现在有没有涨。城西路换乘中心差不多一天10块的停车费并不高,关键不用堵车过江,还是值得的。

停车楼研究过之后,我又去主楼包括后面的公交场看了看,整体逻辑很清晰的,也做了人车分流,在设计上很不错。当然业态上目前还不是很成熟,毕竟才刚开始,给他一点时间。好像很大一部分是雨山家居生活馆,怎么样目前还看不出来。记得好几年前有传宜家要进驻雨山路一带的,只是后来没了消息。话说换乘中心这一侧的地铁出入口,在早就建好的情况下,为何至今都没有开?如果这个口一直不开,如何提升换乘中心的价值?

隔壁的雨山广场看着很高大,不声不响的,工程也已经接近尾声。公交场站的遮阳棚顶部都安装了光伏板,还是很环保的。

南京的换乘中心思路很好,如果都能够按照当初设计的模式好好运用,其实对改善很多人出行是很有帮助的。

浦口交通综合换乘中心在设计上很优秀,独立停车楼也很棒,但配套的地铁口你得开呀,优秀的停车楼设施得让更多人知道可能不少朋友下意识的以为停车很贵呢,所以压根没考虑。这不就浪费了这么好的公共资源了吗?


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