快讯速览
大连万达商业12月17日将召开债券持有人会议，拟对一笔4亿美元债延期
三井奥特莱斯购物公园海滨神户11月26日开业，打造多个特色空间
深圳国贸商场焕新工程启动，将于2025年下半年开业运营
远洋商业签约绍兴越王城文化广场，提供招商与租赁服务
南昌绿地缤纷城焕新开业，新店开业率超90%
广州太古仓壹号2025年下半年竣工，总投资20亿元
成都凌翔里商业综合体预计明年9月建成
新世界发展香港启德零售馆预计年底开业，UNIQLO等品牌入驻
Gucci准备开始关闭中国的奥莱店
百盛集团宣布南宁和上海续新及新签租赁协议，总面积约7.7万平方米
BIRKENSTOCK华北首家精品店开业，目前在中国大陆有7家门店
广州南沙万达广场永辉超市将进行“胖东来爆改店”升级
地 产 资 讯
■ 大连万达商业12月17日将召开债券持有人会议，拟对一笔4亿美元债延期
11月25日，大连万达商业管理集团股份有限公司宣布，计划于2024年12月17日在中国香港召开债券持有人会议，讨论对一笔4亿美元、年利率11%的境外债券“万达商业地产11%N20250120”进行延期等修订和豁免事宜。
此次会议的核心议题是邀请债券合格持有人批准一系列拟议措施，包括将债券到期日从2025年1月20日延长至2026年1月12日，并增加在2025年1月20日强制赎回当时未偿还债券本金总额25%的规定。
■ 日本三井奥特莱斯购物公园海滨神户11月26日开业，打造多个特色空间
位于日本神户市垂水区的「三井奥特莱斯购物公园海滨神户」，经过全面重建后将于11月26日开业。
该项目总占地面积约为9万9400平方米，相比重建前扩大了约1.3倍，停车位也增加至约2800个。除了原有的人气店铺外，关西地区首家入驻的「梅赛德斯-奔驰」等145家店铺将集结于此。该设施还提供丰富的户外活动，包括海上运动、狗狗跑道、竞技场以及烧烤等。
■ 深圳国贸商场焕新工程启动，将于2025年下半年开业运营
11月22日，国贸商场焕新工程启动仪式在国贸大厦隆重举行。国贸商场将在前期各项筹备工作的基础上正式以“国贸SPRING”焕新亮相，将于2025年下半年开业运营。
国贸商场为国贸大厦裙楼商业物业，总建筑面积约3万平方米。深物业集团斥资近1.8亿元对国贸商场进行焕新改造，项目的规划、定位、设计在传承《春天的故事》这一改革开放理念、特区创新精神的基础上，以“深港敢潮社交休闲商业中心”为主题定位，融汇新时代的潮流元素、消费热点，从硬件设施、装修装饰、业态布局到经营理念、价值内核、商户引驻等对国贸商场进行全面、系统的提升改造，旨在焕新经典商业项目，打造潮流体验中心，促进深港消费融合。
■ 远洋商业签约绍兴越王城文化广场，提供招商与租赁服务
近日，远洋商业与绍兴越王城文化旅游管理有限公司正式签署绍兴越王城文化广场项目招商协议，为项目提供招商与租赁服务。
绍兴越王城文化广场位于绍兴越城区核心地段，总建筑面积约1.5万㎡，是“绍兴建城2500周年城庆”的标志性建筑。在“以文兴城”的战略指引下，项目招商拟面向中华老字号、非遗传承、文创潮玩、高端餐饮、绍兴名产等业态，打造极具古城风韵的山景文旅新地标。远洋商业也将充分整合全国资源，积极为该项目引入兼具时尚潮流与文化传承的优秀品牌。
目效果图，图源：远洋集团
■ 南昌绿地缤纷城焕新开业，新店开业率超90%
11月22日，南昌绿地缤纷城在南昌市红谷滩区开业。据悉，南昌绿地缤纷城新店开业率已超90%，汇聚了星巴克、KFC、必胜客、海底捞等知名品牌。
资料显示，南昌绿地缤纷城位于红谷滩CBD核心商圈，紧邻绿地双子塔。自2023年10月以来，商场由绿地香港下属商业公司团队运营，重新招商，经过一年的精心筹备与策划，从外观到内部均进行了全面升级。
■ 广州太古仓壹号2025年下半年竣工，总投资20亿元
11月24日，广州市太古仓复建区旧厂地块更新改造项目——太古仓壹号，从签订土地出让合同到动工仅用3个月，预计2025年下半年竣工。
该项目总投资约20亿元，总建筑面积约8.5万平方米，包括16层塔楼3栋、裙楼3层、商业独栋7幢及地下3层。
■ 成都凌翔里商业综合体预计明年9月建成
11月25日，成都市民即将迎来购物新选择——凌翔里商业综合体。该项目位于成都崇州市羊马街道羊江路，建筑面积约15000平方米，总投资超过3000万元，预计明年9月建成投用。
项目重点打造宴会中心、亲子消费、商超百货等消费场景，拟建设地下1层、地上6层。目前，地下部分已完工，地上部分将与意向入驻商家沟通后实施针对性服务建设。
■ 新世界发展香港启德零售馆预计年底开业，UNIQLO等品牌入驻
11月25日，新世界发展打造的“启德零售馆”预计最快今年年底在香港落成启用。启用后，该项目将成为香港最大的运动体验及购物游乐新地标。
零 售 商 业 资 讯
■ Gucci准备开始关闭中国的奥莱店
据可信的消息源，开云集团旗下的核心品牌Gucci有意缩减在内地市场的奥莱门店数量。目前并未有其它信息显示此举是为了保证内地市场精品店的业绩。
在内地的6座城市，Gucci在8座奥莱设立了折扣店铺，包括成都佛罗伦萨小镇、佛山佛罗伦萨小镇、苏州比斯特、上海佛罗伦萨小镇、上海百联奥特莱斯、上海比斯特、北京八达岭奥莱、天津佛罗伦萨小镇。
■ 百盛集团宣布南宁和上海续新及新签租赁协议，总面积约7.7万平方米
11月25日，百盛商业集团有限公司（简称“百盛集团”）宣布两项重大收购事项，分别为南宁市租赁续租事项及上海市的物业租赁事项。
公告显示，百盛集团间接全资附属公司南宁柏联百盛商业有限公司（南宁百盛）与Nanning Holding于2024年11月6日签订“南宁市租赁续新协议”，涉及南宁市兴宁区印象城D座南宁百盛百货公司大楼地下一层至七层部分，总面积达41069.26平方米，租期从2025年1月1日至2042年11月27日。租金及物业费包括固定部分和可变部分，后者为南宁百盛自南宁物业的业务经营所赚取之除税前溢利的20%。
同时，百盛集团亦签订了上海物业租赁协议，同日生效，涉及上海市黄浦区淮海中路918号大楼-1至8层部分，总面积为36070.22平方米，租期从2024年11月30日至2039年11月29日。该物业享有免租期及半租期，免租期为2024年11月30日至2024年12月31日，半租期为2031年1月1日至2031年6月30日。租金同样包括固定和可变部分，后者为上海九海百盛自其于上海物业的业务所赚取之收益的若干比例。
根据国际财务报告准则第16号，百盛集团须将南宁物业及上海物业确认为使用权资产。南宁物业的使用权资产约人民币2.798 亿元，租赁负债约人民币2.798 亿元；上海物业的使用权资产约人民币2.988 亿元，租赁负债约人民币2.988 亿元。
■ BIRKENSTOCK华北首家精品店开业，目前在中国大陆有7家门店
近日，德国制鞋品牌BIRKENSTOCK（勃肯）于北京国贸商城开设华北首家精品店。
创立于1774年的BIRKENSTOCK，今年在中国市场拓店动作积极。近期，BIRKENSTOCK还在深圳万象天地和成都太古里分别开出华南首店、西南首店。官网显示，目前其在中国大陆已经开设7家门店。
图片来源：BIRKENSTOCK
■ 广州南沙万达广场永辉超市将进行“胖东来爆改店”升级
广州市南沙万达广场永辉超市“门店调改 商品调整”活动将持续至11月25日，之后超市将暂停营业进行为期一个月的“胖东来式”调整，预计最快一个月后重新开业。
据南沙万达广场市场部工作人员透露，相关签约活动已在近期举行，超市将参照其他城市“胖东来调改”的款式进行方案设计。
