快讯速览
象屿接盘后，福州原五四北泰禾广场更名“五四in象”
绿地集团宁波前湾新区商业项目正式动工，将打造公园式街区商业
上海静安PAC购物中心12月20日开业
宏安集团提前终止香港黄大仙启钻商场街市租赁协议
华夏首创奥莱REIT年度首次分红1454.4万，每10份派0.1818元
华安百联消费REIT首次分红2965万元，每10份派发0.2965元
深圳：2022年到今年10月全市开出超1000家各类首店
新中式茶饮品牌“爷爷不泡茶”首次进驻海南
沃尔玛计划未来五年在智利投资13亿美元，开设70家新门店
星巴克上海新天地门店12月31日闭店，宝诗龙将接替入驻
外婆家广州最后一家店已正式关闭
阿里巴巴出售银泰百货股权予雅戈尔集团，预计录得亏损93亿元
手袋零售商Capri Holdings考虑出售旗下Versace和Jimmy Choo品牌
锅圈：股东计划将全部境内未上市股份转换为H股，占总股本34.14%
星展集团：预测2025年新加坡郊区零售业将展现强劲增长势头
地 产 资 讯
“五四in象”微信公众号的注册，透露了原五四北泰禾广场将改名为“五四in象”。从公众号注册单位来看，虽然出手收购五四北泰禾广场的是厦门象屿旗下全资子公司——福州象泰，但实际上10月31日同时间，已另外成立了商管——福州象屿商业管理有限责任公司来负责项目整体运营。
2024年12月15日，绿地集团在宁波前湾新区滨海新城的公园式商业项目——康乐宜居5#A项目正式动工。该项目位于前湾新区滨海新城核心启动区，规划占地约1.6万平方米，建筑面积约3.5万平方米，由一栋集中MALL和街区式商业组成。项目采用围合式布局规划设计，通过塑造简洁的建筑形态，构筑多元的社交互动场景，营建一个立体贯通、绿意盎然的新一代公园式街区商业。
据绿地集团公开资料显示，该项目规划设置亲子互动、邻里欢聚、宠物交流等多元化场景互动体验区，各类业态全方位覆盖。
12月20日，位于静安区核心商圈的PAC购物中心即将致新启幕。
PAC购物中心商业体量约4.3万平方米，集办公、商业、自然环境、文化艺术和社交体验组合业态于一体，商业布局由“盒子”商业、三座独栋商业楼和写字楼底商共同围合，形成不设边界且融于社区的开放式街区。
品牌业态排布上，PAC购物中心引入各地知名餐饮品牌的上海首店。其中包含：扎根本土文化的创意新中餐品牌闲庭院上海首店；沪上知名黑珍珠餐饮品牌旗下新品牌子福·小馆上海首店。另外还有全新城市定制店：入围杭州米其林指南必比登推介餐厅的绍兴菜馆越稽，沪上徽菜头牌皖荟·山野徽菜bistro、知名意大利餐厅旗下的新概念店POMODORO、为家庭度身定制的台州餐厅席小鲜、九厨旗下创新品牌九厨·淮粤、法式炭烤小酒馆留白La Blanche等。
12月16日，宏安集团有限公司宣布终止租赁协议，间接全资附属公司宏集策划有限公司作为运营方与香港房屋委员会作为业主，就位于香港黄大仙启钻苑启钻商场地库1楼的街市（包括广告灯箱A号）的租赁协议达成终止。
此次终止租赁协议的代价为540万港元。宏安集团通过此次协议的终止，预计将出售投资物业获得约5640万港元，同时确认终止租赁负债约5900万港元。
宏安集团表示，该街市的表现一直未能达到财务预期，且经营成本不可持续，租金高昂。终止租赁协议将消除与该街市相关的持续租金及维护开支，改善现金流并增强集团整体财务稳健程度。
12月16日，华夏基金管理有限公司发布华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金收益分配公告。
此次公告涉及2024年度第1次分红，分红比例不低于90%的年度可供分配金额以现金形式分配，分红对象为权益登记日在册的全体基金份额持有人。
公告显示，华夏首创奥莱REIT的收益分配基准日为2024年9月30日，可供分配金额为1454.4万人民币，分红方案为每10份公募REITs份额0.1818元。
12月16日，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“华安百联消费REIT”）发布分红公告。
本次分红为2024年度首次分红，权益分配基准日定于2024年9月30日，可供分配金额为2965.70万元，分红方案为每10份基金份额派发0.2965元。
零 售 商 业 资 讯
12月17日，深圳微博发布厅发文指，自2022年到今年10月的不到三年时间里，深圳开出了超1000家各类首店，几乎一天一家的速度扩张“首发经济”。
从餐饮零售到娱乐文旅，深圳既有网红人气首店来华南消费市场的首次安家，也有国际品牌与中国消费市场的首次“触电”。
12月13日，新中式茶饮品牌“爷爷不泡茶”在海口吾悦广场开业，此次开业标志着品牌首次进驻海南省。
品牌官网信息显示，爷爷不泡茶是来自中国·武汉的新中式香片茶饮品牌，将中国茶文化与创新工艺相融合，打造新中式东方香茶。
图片来源：爷爷不泡茶
12月17日消息，沃尔玛宣布，将在未来五年内向其智利分公司投资13亿美元，以扩大在智利的业务版图。此次投资计划包括在智利开设70家新门店，并预计将创造4000个新的就业机会。
12月16日，上海新天地官方宣布，法国高级珠宝品牌Boucheron宝诗龙将于2025年入驻上海新天地石库门街区入口处铺位（太仓路与马当路交界处）。该铺位目前为星巴克臻选门店。
对于闭店，星巴克中国回应媒体称，由于新天地商圈业态调整，星巴克臻选新天地门店将于12月31日结束租约。星巴克臻选上海新天地店到2024年底运营满24年，它是星巴克在上海开设的第7家门店。
12月17日消息，连锁江浙菜品牌外婆家位于广州的最后一家门店已自12月13日起停止对外营业，原因是物业合同到期。
据悉，该门店位于广州天河领展广场，于2015年5月22日开业，营业近十年，曾是外婆家在广州的首店。外婆家此前在广州共开设了6家门店，目前广州所有门店已关闭。
12月17日午间，阿里巴巴集团控股有限公司公告宣布，公司与另一名少数股东同意将银泰百货100%的股权向由雅戈尔集团和银泰管理团队成员组成的购买方财团出售（「银泰出售」）。
公告披露，阿里巴巴目前持有银泰百货约99%的股权。阿里巴巴就银泰百货出售的所得款项总额约为人民币74亿元（10亿美元）。阿里巴巴预计因出售银泰百货而录得的亏损约为人民币93亿元（13亿美元）。
银泰集团发布声明称，此次交易涉及的银泰百货，自2017年起已归属于阿里巴巴集团，与银泰集团无直接关联。
12月17日，据美国时尚杂志WWD援引知情人士消息，手袋零售商Capri Holdings正与巴克莱银行合作，为其旗下Versace和Jimmy Choo品牌寻找潜在买家。
目前讨论仍处于早期阶段，尚未确定这两个品牌是否会作为一揽子交易出售，还是单独出售。
12月16日，锅圈宣布一项资本结构调整，公司股东锅圈实业（上海）有限公司及上海不约而同创业投资合伙企业（有限合伙）计划将其持有的全部境内未上市股份转换为公司H股。
据介绍，2024年12月16日，董事会已考虑及批准建议将前述股东持有的余下约9.379亿股境内未上市股份转为公司H股(“H股全流通”)，相关股份占公司于本公告日期已发行股本总额约34.14%。
12月17日，星展集团研究部分析师Geraldine Wong和Derek Tan在一份报告中指出，新加坡郊区零售业预计在2025年将展现出强劲的增长势头。与市中心的购物中心相比，郊区零售行业因内生性增长前景更为明朗而受到看好。
报告中提到，随着出境游高峰的到来，郊区零售业的增长潜力更加显著。与此同时，由于游客消费降级趋势以及新加坡元汇率高企的影响，依赖旅游业的中心地区购物中心可能在2025年表现不佳。
