快讯速览
杭州三年行动计划公开：每年引进首店200+家，打造夜间经济聚集区20+个
香港启德零售馆预计年内落成，计划最快于今年开放
苏州乐园糖果世界12月28日开园，总投资3亿元
复星旅文拟回购股份并申请在港交所退市
永伦集团22亿港元放售香港湾仔永伦立方商用物业
国金资管-欢乐颂持有型不动产ABS获受理，拟发行金额6.95亿
王思聪旗下寰聚商业在济南成立新公司，注册资本100万
山姆会员商店正式落户台州椒江区
苏宁易购Max河南首店落户郑州花园路商圈，将于12月27日正式开业
北京怀柔首家特斯拉城市展厅落地万达广场
瑞幸咖啡计划在香港开设七家新门店
永辉超市“学习胖东来”浙江第二店落户临平万达
汉堡王中国：11月客流同比转正，10月销售额环比增长5%
Zara母公司Inditex前三季度营收达274亿欧元，净利润增长8.5%
城 市 商 业 资 讯
2024年12月11日，杭州市人民政府官网发布向社会征求 《杭州市打造“赛会之城·不夜杭州”三年行动计划（2025-2027年）》意见的公示，公开征求意见时间为2024年12月11日至12月20日。
上述计划目标包括：到2027年，全市社会消费品零售总额力争突破9000亿元，增速与GDP增长保持同步，总量规模在GDP前11强城市排名前进一位。网络零售额达到16150亿元，年均增长6%以上。杭州市每年新引进各类首店200家以上；新增省级智慧商圈6个，省级高品质步行街6条，省级特色街区6条；全市离境退税商店达到200家以上。打响“七彩夜杭州”品牌，建设一批夜间经济集聚区，至2027年，夜间经济集聚区达到20个以上，每年安排100场以上夜间经济主题活动。
地 产 资 讯
12月11日，据媒体消息，今年香港启德商业项目迎来供应高峰，总楼面面积增加超过210万平方呎。其中，近70万平方呎的启德零售馆预计年内落成。
启德零售馆作为启德体育园区的一部分，采用“运动游乐”商业模式，计划最快于今年开放，涉及逾200间商店，提供零售及餐饮服务。该馆的三分之一商户将提供与运动及游乐相关的体验，包括国际运动品牌、室内游乐园等。
此外，3.2万平方呎的美食海湾内设有70多家餐饮店，进一步巩固了启德作为香港第二个核心商业区（CBD 2）的地位。
12月11日，苏州乐园宣布其糖果世界项目将于12月28日盛大开园。
该项目总投资高达3亿元人民币，占地面积约1.2万平方米，园内打造了20余项亲子游乐设施和80多项互动体验项目。糖果世界位于苏州乐园森林世界与森林水世界附近，包含奇幻王国、彩虹小镇、糖果星球、云上花园四大主题区域。
12月10日，复星旅游文化集团发布公告，于2024年10月9日，董事会决议就建议根据公司法第86条以协议安排方式回购本公司股份，向计划股东提呈该建议。
于该计划生效后，所有计划股份将被注销，公司将向联交所申请撤销股份于联交所的上市地位，于生效日期后立即生效。
复星旅文回应称，此次私有化提案是基于复星旅文长期发展战略所做出的关键决策。私有化完成后，复星旅文将继续维持现有业务的正常运营，没有计划在私有化完成后对公司整体经营进行重大调整。
12月11日，永伦集团宣布放售位于湾仔的“永伦立方”全幢商用物业，估值高达22亿港元。第一太平戴维斯（香港）获委任为独家代理，公开邀约出售湾仔轩尼诗道318号永伦立方（原名W Square），公开邀约截止日期为2025年3月18日。
永伦立方物业总建筑面绩约12.86万平方呎，地盘面积约7651平方呎，连命名权出售。该物业由8层商铺及16层写字楼组成，每层建筑面积介于约2998至7338平方呎。
12月10日消息，近日，天津润石申威股权投资合伙企业（有限合伙）作为原始权益人的“国金资管-欢乐颂持有型不动产资产支持专项计划”在上交所的项目状态为已受理。该项目拟发行金额6.95亿元，计划管理人国金证券资产管理有限公司。
12月11日，据天眼查App显示，寰聚商业发展（济南）有限公司在济南历下区成立，注册资本100万人民币。
该公司由北京寰聚商业管理有限公司持股70%，山东圆融文化投资有限公司持股30%。寰聚商业发展（济南）有限公司的经营范围包括供应链管理服务、企业管理、商业综合体管理服务、物业管理、停车场服务以及信息系统集成服务等。
北京寰聚商业管理有限公司是一家专注沉浸式体验的潮流娱乐与场景运营公司，属于王思聪的个人业务，与万达集团关联度较低。该公司的业态涵盖文旅、商业、体验式消费及夜间娱乐等领域。
零 售 商 业 资 讯
12月9日，台州市商贸核心区集团与山姆（上海）投资有限公司正式签署了台州山姆会员商店项目的合作协议，标志着全球知名的高端会员制零售品牌——山姆会员商店正式落户台州市椒江区。
12月10日，苏宁易购Max河南首店正式官宣落户郑州花园路商圈，体量超4.3万平方米，将于12月27日正式开业。
历时半年打造的苏宁易购郑州花园路邮政大厦店，是继今年在北京、上海、重庆、福建福州、安徽合肥、云南昆明等六地重磅落子后的全国第七家苏宁易购Max店，也是目前规模和标准最高的一家。
以Max河南首店开业为契机，苏宁易购在河南地区的门店布局发展也将提速。2025年，苏宁易购将在河南新开门店15家，包括5家万平以上规模的苏宁易购Pro店和10家苏宁易购Plus店，并升级改造门店超30家。在河南县乡村镇市场的开拓上，苏宁易购将新开200家零售云门店。
图片来源：河南苏宁易购
12月10日消息，北京怀柔首家特斯拉城市展厅正式落地万达广场。
据相关报道，特斯拉正发力北京市场以满足用户日益增长的购车需求。截止目前，特斯拉已在北京开设33个销售、服务、交付网点。
12月11日消息，咖啡连锁企业瑞幸咖啡宣布将在香港旺角、尖沙咀和上环等热门地区开设七家新门店。
12月12日，杭州永辉超市临平万达店经过调改后将正式开门迎客，这是永辉超市在浙江的第2家“学习胖东来”自主调改店，也是永辉超市全国第23家调改店。
此次调改不仅优化了超市的布局，丰富了商品种类，更在细节服务上下了诸多功夫，将为顾客带来前所未有的购物体验。
图片来源：永辉超市
12月11日，汉堡王中国在政府一揽子增量政策的推动下，于11月实现客流人数同比转正。
据汉堡王中国相关负责人表示，这一转变标志着自9月底政策发布以来，连锁餐饮企业开始感受到市场的趋稳与复苏。汉堡王中国在10月的销售额环比增长约5%，打破了过去6年10月销售额与9月持平的常态。
12月11日，Zara母公司Inditex集团发布2024年前三季度财务报告。报告显示，该集团营收同比增长7.1%，达到274亿欧元；净利润增长8.5%，达到44亿欧元；毛利率同比增加4个基点，达到59.4%。
