快讯速览
陈德力出任大商集团董事局副主席、首席执行官
5.488亿元！五四北泰禾广场易主厦门象屿集团
建发商管与红星美凯龙签订成都商业项目委托管理协议
广州亿达方圆荟预计明年开春开业，整体招商率已达到92%
佛山禅城绿地金融中心焕新升级，打造超6万㎡商业消费空间
厦门和美天地预计明年5月开业，首店、最新形象店占比超六成
江苏首家来福士入驻苏州，项目已正式签约
华联股份与龙德置地签订十年租约，将对龙德广场购物中心进行调改
香港西九龙高铁站上盖项目IGC明年底完工，总楼面面积达320万平方呎
胖东来本年度销售额已达146.38亿元，胖东来时代广场店居榜首
宁波江北区仓储式新奥莱喆季预计11月29日开业
FILA F-BOX上海新天地店盛大开业，引领意式运动美学新风尚
全球第二家CAFE TRUSSARDI餐厅亮相武汉武商梦时代
两岸小咖宣布获得1.1亿元A轮融资
法国老佛爷百货未来五年投资4亿欧元升级门店，计划印度开设新店
小商品城旗下爱喜猫计划12月在杭州开设第10家快闪店
Circle K 将继续推动与日本7-Eleven母公司Seven & i的并购谈判
美国投资公司KKR与住友商事拟投资日本Seven & i超市业务
地 产 资 讯
■ 陈德力出任大商集团董事局副主席、首席执行官
11月27日，赢商网获悉，陈德力正式加盟大商集团，被任命为大商集团董事局副主席、首席执行官。
从凯德投资到万达集团、新城控股、宝龙商业，陈德力的每次变动都引起行业关注。而此次入职的大商集团，虽然不同以往的商管公司，但却是老牌零售商业集团，也是业务多元的跨国公司。
■ 5.488亿元！五四北泰禾广场易主厦门象屿集团
11月26日，福州市中级人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。
本次变卖标的为位于福州市晋安区新店镇坂中路6号泰禾城市广场(三期)6#楼2层45集中式商业、3层01集中式商业(含电玩、餐饮)、4层01集中式商业(含餐饮)、5层01集中式商业(餐饮)、6层01集中式商业(含KTV、餐饮、影院)、1层40集中式商业、7层02集中式商业(餐饮)、7层03集中式商业(影院)、7层05集中式商业(餐饮)、7层06集中式商业(餐饮)、7层01集中式商业(餐饮)房产。估价对象总建筑面积为114782.59平方米。
本次变卖只有1个竞买人（竞买号S2249）报名，出价548,802,240元，也是本次拍卖的底价。目前结果已揭晓，福州象泰企业管理有限责任公司竞价成功！企查查显示，该公司成立于2024年10月31日，是厦门象屿集团的全资子公司。
11月26日，建发国际投资集团有限公司（简称“建发国际”）与建发物业管理集团有限公司（简称“建发物业”）发布公告，宣布于2024年11月26日（交易时段后），建发商管与成都美凯龙订立委托管理协议。
于2024年11月26日至运营期结束（即本项目正式开业后的十年）期间成都美凯龙委托建发商管为项目提供商业开业筹备、招商及营运服务及开业后的经营管理等服务。
委托范围为位于四川省成都市天府大道南段2608号MKL生活美学中心的商业部分，总建筑面积114,028平方米（包括88,657平方米的项目物业（不含停车场）及25,371平方米的停车场）。
费用方面，筹备期间，包括人民币100万元的前期策划顾问服务费用和招商佣金。如本项目正式开业时出租率未达到或达到若干水平，成都美凯龙将按商户首个租赁年度内平均月租金的1.5倍或2倍向建发商管支付招商佣金。
■ 广州亿达方圆荟预计明年开春开业，整体招商率已达到92%
近日，原定于今年12月27日开业的广州首座亿达方圆荟再度延期。关于开业时间，该项目场内负责人发表评论称“预计明年开春”。
据了解，目前该项目整体已进入全速收尾阶段。商场外立面玻璃已基本完工，剩余一楼部分玻璃墙体为方便施工材料进出，暂未完全搭建。负二层智慧化停车场已成完成。商场内部，中庭空间升级、全透光连廊已全部竣工。目前工人正加速场内灯光、中央空调等设备的安装，以及部分地面的铺砖工作。
关于招商工作，据场内负责人表示，该项目整体招商率已达到92%。从商场外墙悬挂的品牌可以看到，目前已有太二、麦当劳、星巴克、喜茶等餐饮品牌入驻，3C类有小米、华为、OPPO等。
近日，佛山禅城绿地金融中心举行战略合作协议签约仪式，标志着该商业项目将焕新升级。
禅城绿地金融中心位于佛山禅城区季华中央商务区，项目整体产业建筑面积超40万㎡，商业建筑约7万㎡，商务办公约33万㎡。根据定位，禅城绿地金融中心商业项目将以“社区化、社群化、社交化”为核心理念，融入轻零售、夜经济、新空间、新场景与私域运营等前沿元素，打造年轻、时尚、活力的非标准化主题式商业空间。
图片来源：禅城绿地金融中心
■ 厦门和美天地预计明年5月开业，首店、最新形象店占比超六成
11月26日，厦门和美天地举行“商户进场装修仪式暨开业誓师大会”及“‘同频·共生’厦门和美天地商户答谢晚宴”。
大会上，厦门和美天地正式官宣将于2025年5月1日重磅开业。截至目前，项目招商率已突破80%。据官方透露，厦门和美天地整体品牌首店占比35%，其中福建首店20%，区域首店15%；品牌最新形象店30%。
图片来源：厦门和美天地
■ 江苏首家来福士入驻苏州，项目已正式签约
11月25日，中新双向投资洽谈会暨苏州工业园区中新合作项目签约活动举行，26个中新双向投资项目签约落地。其中备受瞩目的苏州来福士商业综合体项目正式签约，引发高度关注。
据悉，苏州来福士广场的选址大概率为圆融国际广场南侧的两宗商服地块。根据之前的规划，其中L01地块占地面积约2.82公顷，建筑高度≤100米，L02地块占地面积约3.37公顷，建筑高度≤280米（具体以官方公告为准）。
■ 华联股份与龙德置地签订十年租约，将对龙德广场购物中心进行调改
11月27日，北京华联商厦股份有限公司公告披露，华联美好生活百货有限公司龙德分公司与龙德置地有限公司签订物业租赁合同，涉及租赁面积33013平方米，起始年租金为3197.98万元，后续年度租金递增，租赁期限为十年。
■ 香港西九龙高铁站上盖项目IGC明年底完工，总楼面面积达320万平方呎
11月27日，位于香港西九龙的高铁站上盖商业项目International Gateway Centre（IGC）预计将于明年底完工，总楼面面积达320万平方呎，包含约260万平方呎的写字楼和60万平方呎的零售空间。
新鸿基地产持有该项目约120万平方呎写字楼及全部零售空间，共约180.3万平方呎。剩余的写字楼部分由中国平安人寿保险作为长期战略投资者持有约30%权益，该公司于2020年斥资约112.7亿港元入股。
零 售 商 业 资 讯
■ 胖东来本年度销售额已达146.38亿元，胖东来时代广场店居榜首
11月27日，胖东来创始人于东来在其社交媒体账号公布胖东来本年度经营情况。数据显示，截至11月26日，本年度胖东来集团累计销售额（许昌、新乡两地）已达146.38亿元，本月累计销售（许昌、新乡两地）达11.94亿元。
于东来还公布了15家营业场所（含实业外销和线上商城）截至11月26日的经营情况，其中胖东来时代广场店位居销售榜首，本年度累计销售达38.69亿元；其次为天使城店、位于新乡的大胖及小胖，销售分别为23.6亿元、23.58亿元、17.57亿元。
■ 宁波江北区仓储式新奥莱喆季预计11月29日开业
11月27日消息，宁波绿地缤纷城B1层将迎来首家大型仓储式新奥莱——喆季·城市新奥莱，该项目预计11月29日开业。
该新奥莱位于江北区商圈中心，占地6000平方米，引入了包括Coach、Michael Kors等在内的超百家品牌。涵盖男女装、运动户外、轻奢鞋包、童装及美妆等多品类商品。喆季·城市新奥莱采用会员制，顾客需凭会员码入场。
■ FILA F-BOX上海新天地店盛大开业，引领意式运动美学新风尚
11月22日，FILA全新品牌旗舰店“FILA F-BOX王者之厅”正式入驻上海新天地。上海新天地FILA F-BOX王者之厅的盛大开业，将宇宙想象引入户外时尚思考，是对意式运动美学的又一次深刻诠释。
图片来源：上海新天地FILA F-BOX王者之厅
■ 全球第二家CAFE TRUSSARDI餐厅亮相武汉武商梦时代
全球第二家「CAFE TRUSSARDI」餐厅亮相武汉武商梦时代。作为意大利奢侈品品牌TRUSSARDI集团的旗下餐厅，CAFE TRUSSARDI餐厅内部环境以高雅舒适和经典意大利风格为特点，提供高级食材和精致菜肴，以及细致周到的服务。
图片来源：CAFE TRUSSARDI
■ 两岸小咖宣布获得1.1亿元A轮融资
11月27日，咖啡连锁品牌两岸小咖宣布完成1.1亿元的A轮融资，此轮融资由凌远资本领投，其他金融机构参与跟投，资金包括3000万元股权融资及8000万元债权融资。该轮融资将主要用于市场拓展、供应链优化以及门店设备租赁规模的扩大。
两岸小咖，由两岸咖啡及上岛咖啡合并成立，已在中国多个一线城市如上海、杭州、广州和重庆设有门店。
■ 法国老佛爷百货未来五年投资4亿欧元升级门店，计划印度开设新店
11月27日，法国老佛爷百货集团宣布未来五年内将再投4亿欧元，用于扩大及现代化其全球门店网络，以增强在受挑战的零售市场中的竞争力。
该集团执行委员会主席Nicolas Houzé透露，此前的五年中，已投入相等数额的资金用于门店升级，特别是在巴黎门店的投资达到1亿欧元。此外，老佛爷百货计划在2025年在印度孟买开设新店，并预计在2026年前在新德里开设另一家分店，以拓展其国际零售版图。
■ 小商品城旗下爱喜猫计划12月在杭州开设第10家快闪店
11月27日，小商品城在互动平台宣布，旗下品牌爱喜猫积极拓展潮玩产业链，目前已布局9家谷子店，覆盖温州、长沙、丽水、诸暨、湖州、深圳、金华等城市。第10家快闪店计划于12月在杭州开业。
爱喜猫潮玩在线专注于IP潮玩及谷子等产品的连锁经营，旨在满足年轻消费者对个性化和创意产品的需求。
■ Circle K 将继续推动与日本7-Eleven母公司Seven & i的并购谈判
11月27日，Circle K加拿大母公司Alimentation Couche-Tard（ACT）行政总裁米勒（Alex Miller）表示，将一致和继续推动与便利店集团7-Eleven的日本母公司Seven & i的友善接触，创造对双方股东、员工等最有利的结果。
据了解，ACT在8月提出以385亿美元（约合3000亿港元）收购Seven & i，被拒后加价至470亿美元（约合3700亿港元），但Seven & i创始人家族提出以约587亿美元（约合4600亿港元）私有化抗衡，集团正衡量双方的要约。
11月27日，据日媒报道，KKR及住友商事考虑投资Seven & i超市业务。
此前，持有日本7-Eleven品牌的Seven & i表示，将把非核心资产成立一家控股公司York Holdings，并引入外部投资。York Holdings将获注入共31家子公司，包括超市业务、杂货店Loft、婴儿用品店Akachan Honpo以及日本Denny's餐厅的运营公司。
报道指出，初步竞标将于明日（28日）截止，有传住友商事（Sumitomo Corp.）也对该业务感兴趣。
