快讯速览
大商股份董事长吕伟顺辞职，聘任陈德力为总经理
领展完成香港第100个资产提升项目
金马游乐：拟与中山华侨城合作经营中山科技乐园项目
传华润隆地斥资逾20亿港元收购香港五个屋苑商场项目
福州闽侯中海凤凰熙岸商业店面10年租赁权12月17日拍卖
轻奢女装品牌「COCO ZONE」全球首店在上海开业
屈臣氏集团全球第16800家店铺在荷兰鹿特丹开业
乐刻运动门店突破1700家，覆盖超过30个城市
威尔仕健身回应上海门店闭店：正优化门店网络 积极与出租方沟通租金
蜜雪冰城开店策略调整，关注景区、院校等空白市场
耐克宣布关闭数码运动鞋部门RTFKT，2025年1月底停止服务
市场消息：小米集团副总裁马骥离职
新世界百货公司秘书陈汉贤辞任，许嘉慧接替
红旗连锁高层大变动，曹世如辞任董事长
地 产 资 讯
12月3日，大商股份有限公司发布关于聘任总经理、选举副董事长及补选董事的公告。
因工作调整原因，吕伟顺先生不再担任公司董事长以及董事会专业委员会内一切职务，后续将不在公司内担任其它职务。
张学勇先生不再担任公司董事会董事及战略委员会委员职务，仍继续担任公司副总经理职务。
陈敬霞女士不再担任公司副总经理职务，仍继续在公司担任其它职务。
闫莉女士不再担任公司总经理职务，仍继续在公司担任其它职务。
大商股份于2024年12月3日召开第十一届董事会第二十四次会议。审议通过以下议案：
聘任陈德力先生为公司总经理（CEO），任期自董事会审议通过之日起至本届董事会届满之日止；
董事会选举闫莉女士担任公司第十一届董事会副董事长，兼任财务总监，主管会计工作，任期自董事会审议通过之日起至本届董事会届满之日止；
宋晓静女士继续担任公司会计机构负责人（财务部长）工作。
12月2日消息，领展近期完成了秀茂坪商场3楼的翻新工程，标志着集团在香港完成的第100个资产提升项目。
领展香港资产管理总监罗欣琪表示，此次工程涉及资本开支5500万港元，预计投资回报率达19.9%。
秀茂坪商场3楼翻新后，出租率超过98%。此次资产提升项目主要是重新规划秀茂坪商场3楼的空间，新增6间餐厅，使商场内的餐饮商户总数超过28间，其楼面面积比例增至约35%。同时，3楼的户外天台花园被改造成一个占地近1.2万平方英尺的儿童乐园，资本开支约为2000万港元。
图片来源：领展房地产
12月2日，金马游乐股份有限公司发布公告，宣布与中山华侨城实业发展有限公司合作经营中山科技乐园项目。
金马游乐承诺，在10年合作期限内对合作项目总投入不少于4000万元，其中3年内完成投资额不少于2500万元。
中山科技乐园项目位于中山市石岐区岐港路中山科技乐园（S1区域）及周边的临时用地，合作期限同样为10年。根据合作协议，金马游乐将使用中山华侨城的项目场地及资产，而中山华侨城则协助金马游乐协调与政府部门的关系。合作期限从2024年12月1日起至2034年11月30日止，中山华侨城每年可分得合作经营款500万元，并在达到约定条件后享有合作经营款分成。
12月3日，市场消息披露，华润隆地以超过20亿港元的价格成功从香港房屋协会手中收购了位于长沙湾及土瓜湾地区的五个屋苑商场项目。据悉，香港房屋协会在11月份宣布出售这批物业，但当时并未公开买家信息。
12月2日，福州市公共资源交易网发布公告，闽侯县南通镇中海凤凰熙岸商业店面10年租赁使用权将于2024年12月17日进行拍卖。
本次拍卖的标的物为位于闽侯县南通镇福通路85号中海凤凰熙岸的74间商业店面，总建筑面积为5432.14平方米。不动产权人为闽侯县南通镇人民政府，土地使用权类型为国有出让。
拍卖的总租期为10年，包含9个月的免租期。租金前三年按拍卖成交价计算，第四年起每年递增5%。租金按季度缴交，第一期租金于签订租赁合同当日缴交。拍卖金额仅为租金金额（不含税价），不含承租人应另行承担的费用。
起拍价为2084637.6元/首年租金（不含税价），竞价保证金为100万元。加价幅度为10万元。
零 售 商 业 资 讯
11月30日，轻奢女装品牌「COCO ZONE」全球首家门店在上海长宁龙之梦城市生活中心二楼开业。据了解，COCO ZONE全球首店开业首日销售额高达65.48万，并揽获大量会员和粉丝。
据了解，COCO ZONE于2021年诞生，以经典时尚传统为基础，注入前卫创新的理念，并通过融合线上与线下合作的新零售模式，从全网竞争中脱颖而出，成为国内女性服饰的领导品牌。
12月3日，长和旗下屈臣氏集团全球第16800家店铺在荷兰鹿特丹开幕。屈臣氏除了持续拓展业务，更致力为全球顾客提供无缝的O+O(线下及线上)购物体验。
12月3日，乐刻运动宣布其门店总数已突破1700家，覆盖国内超过30个城市。近半年来，乐刻运动在常州、沧州、洛阳、南昌、石家庄、保定、岳阳等新兴城市开设了首家门店。
12月3日，威尔仕健身在上海的多家门店，包括北外滩来福士店和上海中心店，传出闭店消息，这些门店在威尔仕健身小程序上显示为“暂停营业”。
针对该消息，威尔仕健身发布公告称，公司正在持续优化门店网络，合并了部分门店。另有部分门店正处于房租续约过程中，公司正在积极与出租方沟通，希望在续约时获得更低的租金，以保证门店的正常运营。
目前，威尔仕在上海共有76家门店，其中包括已经闭店的北外滩来福士店和上海中心店。
12月1日，蜜雪冰城发布了一则“关于开店政策调整的通知”，宣布自12月16日起对开店政策进行重大调整。蜜雪冰城称，年末市场涌现不少旺铺资源，现阶段是捕捉市场机遇筹备门店布局的关键时期。
通知指出，蜜雪冰城拟定自12月16日起对开店政策进行调整。具体来看，蜜雪冰城提出了接下来3个开店的重点方向：一、深耕已开发商圈，减少门店异地管理成本，在商圈内打造门店运营护城河；二、关注景区、院校、新商场、交通枢纽、厂区等空白市场开发，合理布局点位；三、挖掘下沉市场，对经济发展相对较好的空白乡镇进行开发。
12月3日，全球知名运动品牌耐克宣布将关闭其数码运动鞋部门RTFKT，预计该部门将于2025年1月底正式停止服务。
自今年10月上任以来，耐克首席执行官Elliott Hill已对领导团队进行了重组，但目前尚未公布具体的扭亏为盈策略。
12月3日，市场消息显示，小米集团副总裁马骥已离职，不再担任中国区新零售部总经理等职务。此前，马骥曾担任小米集团互联网业务部总经理、中国区新零售部总经理等重要职位。
12月2日，新世界百货中国有限公司宣布，陈汉贤先生辞去了公司秘书及授权代表的职位，同时许嘉慧女士被委任为公司的新任公司秘书及授权代表。
12月3日，成都红旗连锁股份有限公司发布公告，宣布公司高层管理人员发生重要变动。
曹世如女士辞去公司第五届董事会董事长职务，但仍继续担任总经理，持有公司24556.5万股股份。
曹曾俊先生辞去董事会秘书职务，继续任副总经理，持股3621万股。
陈慧君女士辞去财务负责人及副总经理职务，辞去上述职务后陈慧君女士将继续在公司任职，持股31.81万股。
王宁先生、文春林先生、牛灏先生、熊健先生均辞去红旗连锁副总经理职务，将继续在公司任职，分别持股35.29万股、34.62万股、33万股、47.09万股。
在新任人员方面：
袁继国先生被提名为董事长及董事会秘书，他同时担任四川乡村发展集团有限公司董事长，未持有红旗连锁股份。
李欢女士被聘任为财务负责人，此前担任四川商投投资有限责任公司财务总监，同样未持有公司股份。
谭柳先生被聘任为副总经理，曾任四川省食品有限责任公司董事长，也未持有公司股份。
