上海5000个小区10月成交数据公示最高跌幅超50%!

文摘   2024-11-06 18:25   上海  

     💌2024年10月二手房的整月数据终于出炉,合计成交约24376套(全口径数据包含商业、车位等),环比9月大涨约53%,新政效果强烈,市场回暖迅速!


上海豪宅市场十月成交行情火爆银十表现亮眼!十一月或将延续!



    💌不过大家更关心的纯住宅数据,据网上房地产数据显示,10月截止27日,上海二手房纯住宅成交约18899套。环比9月同期(9月1日-27日)大涨约58%。市场热度上升后,大家也比较关注价格变化。

上海不管是3000万还是5000万年底压轴豪宅就这些!怎么选?



    📚今天,我也整理了上海了5000个小区的成交数据。(数据来源:上海冰山成交指数,找出三个最高的成交价,三个最低的成交价,并且用第二低的成交价比第二高的成交价计算涨幅,这样可以避免一些极端数据的影响。)

上海十月二手豪宅市场成交火爆!好一点的都快卖空了!



黄浦

黄浦10月二手房挂牌均价 91959 元/m²

黄浦9月二手房挂牌均价 93013 元/m²

环比上月 下跌 ↓ 1.13%


徐汇

徐汇10月二手房挂牌均价 80992 元/m²

徐汇9月二手房挂牌均价 82869 元/m²

环比上月 下跌 ↓ 2.27%


静安

静安10月二手房挂牌均价 67925 元/m²

静安9月二手房挂牌均价 68441 元/m²

环比上月 下跌 ↓ 0.75%


浦东

浦东10月二手房挂牌均价 49005 元/m²

浦东9月二手房挂牌均价 49910 元/m²

环比上月 下跌 ↓ 1.81%


长宁

长宁10月二手房挂牌均价 65277 元/m²

长宁9月二手房挂牌均价 65786 元/m²

环比上月 下跌 ↓ 0.77%


虹口

虹口10月二手房挂牌均价 59048 元/m²

虹口9月二手房挂牌均价 59535 元/m²

环比上月 下跌 ↓ 0.82%


杨浦

杨浦10月二手房挂牌均价 59184 元/m²

杨浦9月二手房挂牌均价 58981 元/m²

环比上月 上涨 ↑ 0.34%


闵行

闵行10月二手房挂牌均价 49689 元/m²

闵行9月二手房挂牌均价 50156 元/m²

环比上月 下跌 ↓ 0.93%


普陀

普陀10月二手房挂牌均价 57711 元/m²

普陀9月二手房挂牌均价 57376 元/m²

环比上月 上涨 ↑ 0.58%


青浦

青浦10月二手房挂牌均价 32258 元/m²

青浦9月二手房挂牌均价 32251 元/m²

环比上月 上涨 ↑ 0.02%


松江

松江10月二手房挂牌均价 30970 元/m²

松江9月二手房挂牌均价 31235 元/m²

环比上月 下跌 ↓ 0.85%


宝山

宝山10月二手房挂牌均价 39022 元/m²

宝山9月二手房挂牌均价 39375 元/m²

环比上月 下跌 ↓ 0.9%


奉贤

奉贤10月二手房挂牌均价 20721 元/m²

奉贤9月二手房挂牌均价 21092 元/m²

环比上月 下跌 ↓ 1.76%

嘉定

嘉定10月二手房挂牌均价 32672 元/m²

嘉定9月二手房挂牌均价 33121 元/m²

环比上月 下跌 ↓ 1.36%



金山

金山10月二手房挂牌均价 13704 元/m²

金山9月二手房挂牌均价 14088 元/m²

环比上月 下跌 ↓ 2.73%


崇明

崇明10月二手房挂牌均价 14211 元/m²

崇明9月二手房挂牌均价 13948 元/m²

环比上月 上涨 ↑ 1.89%


数据说明:
1.数据来源冰山金融
2.这里显示的跌幅可能比实际市场更大,因为产品有差异;
3.里显示的跌幅可能比实际市场小,因为很多小区成交量太少,最近几个月都没有成交;这里显示跌幅大的基本是真的跌的很大;但显示跌幅小的,不一定是真的,跌幅小大概率是悬空资产。

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