一期 中高区 200㎡3房2厅3卫
满五唯一 2个地下车位 稀缺露台 3500W面谈
一期 中高区 245㎡4房2厅3卫
满五唯一 2个地下产权车位 4500W以上面谈
二期 中高区 410㎡4房～5房
税费低 2个地下车位 小区7500W以上多套可谈
二期471㎡5房2厅4卫+保姆套间
2020年交付楼王 两梯一户 3.4米层高
得房率85 税费低 基本全新放 双车位 8字打头
三期 245㎡4房洋房目前只能结婚方式操作
三期384～570㎡别墅总价7000起步可直接签约
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🍂小区推荐理由：作为上海顶级标杆豪宅产品，云锦东方的凭借其超高品质换来了超高知名度，一度成为上海成交最火爆的网红楼盘，也能吊打目前市面上的一众新盘。项目户型方正通透品质卓越，品牌开发商加持，周边配套成熟。
🍂云锦东方位于上海徐汇滨江板块的中心位置：附近有展示馆、美术馆、演艺中心等各大文化地标，集尚品商务、精品酒店、名品商业、醇品大宅为一体，所在区域将成为上海乃至中国的文化产业标杆CBD 而项目距轨交11号线云锦路站也仅500多米。
🍂云锦东方：一期建于2016年由4栋15-18层小高层，仅180席大平层精装公寓组成。二期建于2019年共25万㎡，约405—480㎡纯粹大户型，10栋精装高层住宅共计434户。三期建于2022年总建筑面积约154831㎡，98套约177-409㎡多层公寓和124套约384-570㎡联列别墅222套房源。
01
云锦·东方一期概况
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云锦·东方二期概况
二期是纯大户型社区：属于400平以上纯户型社区入住门槛高。标准户型以408-476平为主，居住环境从容大气，在浦西这种纯大户型社区不多。目前二手房平均套均价格在8000万以上，人群纯粹。
400平以上大面积居住感，居住舒适度极高，近9成的居住空间在浦西是不多的，整个小区都是大四房设计， 1.8米深8米宽大阳台设计。开发商1.5万每平精装交付，采用国际一线品牌。在浦西属于绿化占比非常高的次新盘，数万平山水叠瀑的大型中央花园，达五米的飞瀑，6000方的后花园，精细园林依次呈现含氧高。
【云锦东方】二期相比一期来说，户型更大最小户型都是四房！二期的主入口大堂也是小区会所“云锦会”，地上四层地下一层，开敞大气，设置咖啡吧，营造的是一个会客厅的功能。除了常规的会所设施，健身房、瑜伽室外，还拥有全玻璃采光，恒温恒湿星光泳池！会所建筑面积约5000平，大堂挑高超过9米。
一二期目前共有一个会所：除了常规的会所设施，健身房、瑜伽室外，还拥有恒温恒湿星光泳池，采用全玻璃采光，SAP池和儿童戏水池隔断处理，这种细节的重视才是真正品质的体现。
一 二期聘请的高力国际物业：物业费7.8元/平/月，车位配比：1：2，会所包含项目：恒温泳池（12.5x25m）、健身房、瑜伽室、禅意茶坊等，会所收费：个人1.28万/年；家庭：2.58万/年。
03
云锦·东方三期概况
云锦东方三期：222户其中公寓98套（240平70套，177平14套，409平复式14套），别墅124套（384平别墅38套，401平别墅34套，458平别墅18套，467平别墅28套，570平别墅6套）；
04
云锦·东方一二期平面分布
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云锦·东方居住体验
🍂经过绿植环绕的法式园林，总令人忍不住驻足观赏；在巨型恒温景观泳池中畅快游泳，仿佛在热带树林中度假；在华贵静谧的庭院里喝上一杯咖啡，感受被植物的清香簇拥，更加惬意潇洒。
06
云锦·东方居住人群
🍂云锦东方凭借得天独厚的地理位置，精雕细琢的内部品质，吸引了很多全球的高净值人群和明星政要入住。而作为汇集西岸传媒港、西岸智慧谷、西岸金融城为核心的世界级创新创意产业群，业主全是国内文娱，科技，金融新贵。
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