高区180度江景 247㎡4房2厅3卫
5000W级总价北滨江第一江景 板块无出其右
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❤️上海陆家嘴滨江九庐：分一二三期，小区由约12万方城市生态绿洲三面环抱，滨江漫步道、骑行道慢跑道纵横集聚，水陌穿插，形成了绝佳的自然环境，可随时开启一场全新的滨水慢跑生活，在陆家嘴的世外桃源享受清净而纯粹的滨水栖居大宅。
▪九庐所在的陆家嘴金融城被誉为“东方曼哈顿”，是上海规模最大也是唯一融合写字楼、购物中心(尚悦湾)、街区型购物(尚悦街)、五星级酒店(文华东方)、文化艺术中心(船厂1862+船台广场)以及高级住宅为一体的综合体项目。
▪整个项目占地面积25万m，建筑面积高达136.7万 m，整体开发耗资超200亿元!不仅打造了13.4万m商业、11.4万m的住宅、6.1万m的酒店、72万m的甲级办公楼，还保留改造了2.6万㎡老船厂遗址，让经历150年风雨的没落老船厂，华丽变身为魔都又一个文化艺术地标。”
▪九庐小区外立面采用白色陶板与深灰色铝板的结合，前卫时尚。楼栋围着下沉式中心花园，视野开阔、楼间距大，整体容积率仅2.3，顶豪标准。
▪其中住宅部分共九幢高层住宅故名为“九庐”，是中信泰富集团开发的浦东豪宅新标杆，建成于2020，2020-2021年发售，目前产证已经满2年，二手交易税费少了很多。
▪小区同时完全人车分流，车位比达到1：1.5，小区有3500平威尔士vip健身会所和1500平Nove会所，含恒温泳池、健身房等，物业费17.8元/月/平。
▪历时八年打磨的九庐能被吐槽的只有两点：室内层高273平及更小的户型不到3米，这在次新豪宅里做的不够好。只有400平大户型做了3.3米的层高。其次是九庐发售时浦东二手房已经上涨，新房价格被限制住的情况下，装修标准做得比较低，不过好在后期入住的业主都自行改造升级过。
▪小区本身虽有瑕疵，但其外观设计前卫，深受年轻人的喜爱，是很多人的Dream House。九庐具有不可替代的优势：九庐第①排有着无遮挡的江景视野，朝北正对建设中的北外滩天际线，在不远的将来会成为上海最佳江景位之一。
▪九庐项目比较遗憾的是三期入市是触发了积分，最近三四年内二手房不会入市！所以在浦东类似总价、地段、高品质的楼盘里，从品质上看只有滨江凯旋门能与陆家嘴壹号院一战，从位置上只有凯旋门能对比！
上海5000W唯一住进陆家嘴滨江凯旋门285平江景四房的机会！
上海本月二手成交1.8万套保底5000W级绝版江景四房陆家嘴壹号院这套排名第一！
▪两个项目所处地段为年gdp2500亿的陆家嘴街道，云集各大金融公司总部，小区附近的高档餐饮也不少，相信未来可期……
💌入住的人群主要吸引了从事银行业、金融业的企业高管和老板。由于紧临黄浦江畔，隔江对望外滩，南向可观陆家嘴三大建筑，吸引大批江景房爱好者。
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