你有没有发现
上海老牌商圈出现重大变化
徐家汇
太平洋百货、上海六百相继闭店
淮海中路
上海妇女用品商店告别历史舞台
沪上“吃货天堂”
星游城开始停业改造
南京西路
伊势丹百货也终止营业
取而代之的则是
新嘉中心Prisma
徐家汇中心ITC、上海长滩等新面孔
上海知名老牌商圈
正在焕新升级
徐家汇商圈
上海1990年代崛起的知名商圈，自去年起，其骨干核心成员便积极投身于更新升级之中。
去年三季度，太平洋百货闭店，现正积极推进整体装修和局部扩建工作，力求高效完成改造。
2023年11月，百联集团与徐汇区政府签署战略合作框架协议，启动东方商厦的重建项目，其商业部分定义为“当代东方艺术主题体验中心”。
今年一季度，第六百货正式停业，并同步启动建筑的整体拆除及重建工程。
接着，汇联商厦宣布了局部调整计划，将原二、三楼服饰专区转型为以食品大类为主，同时增加并扩展餐饮等体验类品类，计划引入餐饮首店。
TPY太平洋中心（原太平洋数码广场／大千美食林）和Bistro 0ne美食城（煤科大厦裙房）两大更新改造项目相继开业。
商圈”巨无霸“——徐家汇中心。目前虹桥路地块（二期地块）进入在分区软装阶段，计划在年底启动项目验收，预计明年正式开业。
南京西路静安寺商圈
上海最具“价值”的商圈始终保持着商业的敏税度与察觉力，光从地理位置，就可见商圈核心位置的“新三足鼎力”之势。
丰盛里·静安寺广场焕新开业，加上苹果旗舰店开幕的轰动效应，共同引发了广泛话题关注度；
城市航站楼的改建工程以及华润万象生活接手升级改造中的晶品，正呼之欲出。
恒隆三期扩建在今年下半年即将动工，扩建项目将打造3850㎡的24小时开放公共空间，集文化、运动、艺术等元素为一体。
历经4年改造修缮，张园西区16幢历史建筑，已于2022年底正式开放。目前，张园东区的改造工程正在进行，预计于2026年底投入运营。
位于张园东区的旁边，中国首家城市度假型阿丽拉酒店，预计2023年底竣工，2024年上半年开业。
上海华润中心位于3条地铁线的交汇处，落成后将成为南京西路核心商业圈新地标，在南京西路中心之上再造中心。
购物中心业态调整
一大波超市宣布停业
不只是商场，受网购冲击影响巨大，超市大卖场生存现状同样存在危机。今年1至9月上海关停的超市己高达40余家。
比如今年9月，世纪联华北斗星广场店（租约到期）、永辉超市三林新达汇、九亭金地广场和宝杨宝龙广场店，以及上蔬永辉普陀绿地缤纷城店5家超市先后宣布停业。
受电商和消费降级大环境双重影响，上海购物中心内的超市业态正在迎来大变局。
一方面，大卖场节节败退，今年上海购物中心里的家乐福、华润万家、永辉、卜峰莲花们几乎都看不见了，依然坚挺的只剩下阿里系的大润发和百联旗下世纪联华。精品超市方面，城市超市、blt、绿地优选Gsuper、eat！等40多家门店同样全线退出了上海。
另一方面，以山姆、盒马鲜生、奥乐齐为代表的大型仓储会员店、中型生鲜超市、小型标超、折扣超市则在近2年时间内加速拓店，呈现出另一番景象。
从数据来看，今年上海新开待开的63个商场中，明确引入超市的只有37家（其中小体量超市约占2/3），占63座商场的比重仅59%，而以往的占比则曾超过90%。当年只有上海来福士、美罗城等中小体量的都会型时尚购物中心不引入超市，而如今多家区域型购物中心也已不再引入超市。
上海商业巨无霸
将迎来大洗牌
根据不完全统计，上海目前有近20个超10万㎡的大型商业项目在建中，且大多在未来3-5年会陆续落成。这意味着在2028年，上海的十大购物中心将会迎来大洗牌。
TOP 1 松江印象城 | 40.5万㎡
预计开业时间：2027年上半年
目前，松江印象城二期商业正在紧锣密鼓筹建中，计划2027年上半年开业。建成后，一二期将以空中廊道的方式相连接，商业总体量将突破40.5万㎡，一跃成为上海纯购物中心中体量最大的商业体。
TOP 2 新嘉中心Prisma | 36万㎡
预计开业时间：2025年
位于金桥城市副中心的新嘉中心Prisma，目前正在如火如荼建设中。项目紧邻6号线与12号线巨峰路站，商业面积达到惊人的36万㎡，预计在2025年建成并对外开业。
TOP 3 南翔印象城MEGA | 34万㎡
开业时间：2020年8月
南翔印象城体量约34万㎡，相当于46个标准足球场的大小，是上海目前规模最大的纯购物中心。项目引进超400家特色品牌，其中超85%为区域首店，超40%为上海首店。
TOP 4 上海环球港 | 32万㎡
开业时间：2013年7月
作为上海中心城区面积最大的购物中心，32万㎡的环球港开业10多年来始终是魔都人气商场。商场整体为欧式风格装修，特有的欧式穹顶与廊道设计，让整个商场尤为宏伟宽阔。
TOP 5 上海长滩 | 30万㎡
预计开业时间：未定
上海长滩，魔都全新滨江生态空间。这个总规模约147万㎡的超大综合体，坐拥约1.8公里的滨江岸线，规划有住宅体量约50万㎡，绿化面积约18万㎡，以及约30万㎡体验式商业。其中，商业部分沿着滨江岸线和牡丹江路展开，主要包含集中式商业和天幕环街两部分。
TOP 6 仲盛世界商城 | 29.3万㎡
开业时间：2010年
作为莘庄地区最早的购物中心，近30万㎡的仲盛世界商城一直是区域的商业中心。如今，在周边七宝万科广场、龙湖闵行天街等一系列新兴购物中心的冲击下，项目势头虽不及当年，却也凭借深耕区域14年的优势，独创了国家主题文化节和主题商业区两大"秘密武器"，不断迭代焕新。
TOP 7 前滩太古里 | 29万㎡
开业时间：2021年
继前滩太古里之后，太古地产将在前滩打造一座重磅商场——前滩21号地块，商业面积约17万㎡，比前滩太古里足足大了5万㎡。未来，两个项目将通过连廊相连，整体打造成一个街区+Mall的梦幻商业组合。这意味着未来建成后，两座太古旗下的购物中心，将连城一个近30万㎡超大购物街区。
TOP 8 徐家汇中心ITC | 27.9万㎡
预计开业时间：2025年
2019年年底，项目一期One ITC国贸汇已经率先开业！而整个徐家汇中心ITC将在2024年全面建成，商业部分计划2025年分期开业，未来将与港汇恒隆广场、美罗城、六百等共同构成徐家汇超级商圈！
TOP 9 五角场万达广场 | 26万㎡
开业时间：2006年
2006年年底，五角场万达广场携“魔都最大+主力店最多”（当时）两大名号正式开业。2017年，五角场万达广场在营业11年之后，进行了一场大刀阔斧的整改，涉及面积达8万㎡，用超10000㎡的面积打造了石库门街区、英伦风情街、女性主题街区等风格极强的主题区域。
TOP 10 百联中环购物广场 | 25万㎡
开业时间：2006年
百联中环购物广场是一个开业18年的“老商场”，至今仍以其庞大的圆形身躯雄霸沪西曹安路，在中环上远远就能看到，是集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的超大型、现代化消费场所，堪称上海西北区域的购物地标。
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