近日，郴州市自然资源和规划局发布了一则《关于市地税局周边棚户区改造项目（南岭学府项目）修建性详细规划及建筑设计方案的公示》。
该项目为郴州市腾辉置业有限公司在郴州开发的首个项目，位于北湖市中芯，市五中旁，规划具体公示详情如下：
▲郴州市自然资源和规划局官网截图
区位分析
▲南岭学府区位图
南岭学府位于北湖区南岭大道以东、人民西路以北，南侧为郴州市地税局，东侧为祥云国际住宅小区，东北侧为陆通加油站以及郴州五中。
▲南岭学府区位图
该项目区位优越，位处北湖市中芯板块，不远处即是北湖公园，且周边有友阿国际广场、步步高新天地、三完小、市五中、刘仙岭公园、郴州市第三人民医院等配套环伺，交通便捷、配套醇熟。
项目规划
▲南岭学府规划总平面图
南岭学府用地面积约0.63公顷（约9.5亩），总建筑面积约4.4万平方米。
据规划总平面图，项目体量较小，拟建2栋26层的住宅塔楼、3层裙楼商业，另外，地块东部配建7层机械停车库、健身器材场地。以下为项目效果图：
▲南岭学府效果图
郴房总结
据了解，南岭学府项目，原计划由郴州市雄丰房地产开发有限公司开发金地新城，后因种种原因停滞6年之久。
所幸，南岭学府项目于今年6月迎来转机，项目用地被郴州市腾辉置业有限公司以4000万元摘得，成交楼面价约为1214元/㎡，项目建成后还需负责18户被征收人的回迁安置。
南岭学府项目位处新盘供应量较少的北湖市中芯板块，目前北湖板块仅有湖南建投北湖名著、德惠公馆、新星书苑等盘有少量房源在售，均价在7、8字头水平，还有待售新盘东禹·印湖山。
本项目作为北湖市中芯难得的新盘，将有效填补北湖板块新房市场的空缺，为购房者带来更多选择空间，期待项目早日入市！
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