楼市重磅定调“止跌回稳”，利好政策密集出台，开发商让利促销房价友好，当前无疑是一个不错的买房时机。
那么，到底怎么选？在市场上，如何一眼锁定“有价值”的房子？答案是：看销量。
一个能够获得绝大多数人认可的项目，必然有其过人之处。毕竟，购房者才是拿出几十万，甚至上百万买单的人。
所以，我们以2024年1-9月郴州楼盘住宅销售套数为指标，选取了排名前十的楼盘推荐给大家。
如果你有买房的打算，但又实在不知道该如何选择要看的房子，那么以下这些项目，值得你先去看一看。
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融华玖樾府
1-9月网签均价：7663元/㎡
开发商：融华地产
在售户型：建面约143-248㎡
地址：郴州市北湖区南岭大道东侧
效果图：
▲融华玖樾府效果图
实景展示：
▲融华玖樾府实景图
楼盘亮点
①坐落五岭CBD板块，不远处即是五岭广场，全优配套加持，近享一站式吃喝玩乐购，生活便捷；
②近享优渥教育，划片初中为郴州优质学校市九中本部；
③实力房企融华地产打造的郴州首创纯四房改善社区，清一色的舒适大四房户型，且实现了“3.0容积率”“通透板楼”“两梯两户”“2.95米-3.25米层高”等高标配置，居住舒适、圈层纯粹；
④目前项目货量仅余20多套，建面约143㎡、185㎡、248㎡均有选择，感兴趣的购房者抓紧上车。
融华盛世华庭
1-9月网签均价：4610元/㎡
开发商：融华地产
在售户型：建面约104-142㎡
地址：郴县路与茶园路交汇处（金海学校旁）
实景展示：
▲融华盛世华庭实景图
楼盘亮点
①小区建筑围合式排布，形成两个超大的中心大花园，园林设计有层次感、社区配套设施丰富；
②采用蝶形建筑布局，充分结合板楼与塔楼优势，通风采光俱佳，主打n+1百变户型，得房率高；
③坐拥全龄段教育配套，自带幼儿园，小学划划片王仙小学（市一完小城东分校），初中划片湘南中学。
五岭央著
1-9月网签均价：6276元/㎡
开发商：龙泽地产
在售户型：建面约117-184㎡
地址：郴州市民权路五岭阁公园旁
实景展示：
▲五岭央著实景图
楼盘亮点
①隶属五岭板块，位于五岭公园旁，周边配套成熟、交通便捷；
②五岭板块30万方品质大盘，体量较大，园林设计有层次感、社区配套齐全、交付品质较高；
③户型均为大窗户、大阳台，窗墙比较高，通风、采光、视野效果好，居住舒适性更高。
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融华五岭庆园
1-9月网签均价：6137元/㎡
开发商：融华地产
在售户型：建面约69-167㎡
地址：郴州冲口路与船洞路交汇处（五岭公园旁）
实景展示：
▲融华五岭庆园实景图
楼盘亮点
①隶属五岭CBD板块，位于船洞路与冲口路交汇处东面，周边配套成熟、交通便捷；
②小区体量较大，一共12栋住宅，园林规划有层次感，内部配套设施齐全；
③栋栋均为蝶形建筑，结合了塔楼和板楼的优点，通风采光佳、公摊小；户型户户朝南，主打n+1百变户型，得房率高，且灵活多变满足各种需求；
④近期，项目建面约124-153㎡花园洋房加推，超高得房率，改善置业可以关注。
楚鑫顺熙园
1-9月网签均价：6117元/㎡
开发商：楚鑫顺置业
在售户型：建面约93-137㎡
地址：郴州寒溪路和万华路交汇处
实景展示：
▲楚鑫顺熙园实景图
楼盘亮点
①隶属骆仙板块，位于寒溪路和万华路交汇处，周边配套成熟、交通便捷；
②品牌实力强，全盘已交付，实景现房，置业更安心；
③交付品质过硬，从中式府院大门，到一轴三进新中式水景园林，再到全龄化架空层，其交付标准均可圈可点；
④户型设计充分考量房屋附加值，主打n+1百变户型，得房率高，且灵活多变满足各种需求；
⑤目前项目清盘中，所剩房源已不多，感兴趣的购房者要抓紧上车。
振兴凤凰名邸
1-9月网签均价：4454元/㎡
开发商：振兴地产
在售户型：建面约108-179㎡
地址：郴县路与人民东路延伸段交汇处西侧
实景展示：
▲振兴凤凰名邸实景图
楼盘亮点
①项目位于郴县路与人民东路延伸段交汇处西侧，西接爱莲湖，东往城东，交通便捷、配套齐全；
②小区依山而建，采用排列式布局，背靠凤形山，南望王仙岭，视野开阔、负氧离子含量高；
③郴州本土品牌房企振兴地产开发，目前项目一期（5#、7#、8#、9#、10#、15#、16#、17#栋）已交付，实景现房，置业更有保障。
中铁岭南府
1-9月网签均价：7099元/㎡
开发商：中国中铁
在售户型：建面约120-230㎡
地址：北湖区香雪路与南岭大道交汇处
实景展示：
▲中铁岭南府实景图
楼盘亮点
①隶属五岭CBD板块，离五岭广场不到两公里，周边配套醇熟、交通便捷；
②万亿央企中国中铁打造，开发商实力雄厚，资金链稳定，交付力强，项目一二期均已高标准交付，备受市场好评，实景现房，置业更放心；
④优质教育资源环伺，自建双语幼儿园，四十一完小、市九中岭南分校就在项目旁；
④项目一期、二期实景现房清盘中，6字头上车央企品质现房。
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通鸿云麓湾
1-9月网签均价：5661元/㎡
开发商：通鸿集团
在售户型：建面约119-128㎡
地址：北湖区永春路北
实景展示：
▲通鸿云麓湾实景图
楼盘亮点
①实力房企通鸿集团入郴首个作品，品牌实力强；
②位处骆仙板块南岭植物园旁，区位优越，环境宜人，配套完善；
③一梯一户纯板式小高层社区，由5栋住宅及风情商业街组成，且容积率仅2.59，居住舒适度非常高；
④在售产品为建面约119、128㎡四房，一梯一户，私梯入户，且为南北通透设计，通风采光俱佳。
长房金宸府
1-9月网签均价：5369元/㎡
开发商：长房集团
在售户型：建面约107-167㎡
地址：郴州市政务服务中心西侧（金海学校旁）
实景展示：
▲长房金宸府实景图
楼盘亮点
①位于城东核芯地段，与郴州市政务服务中心、苏仙区行政中心为邻，城东双政芯，城市发展红利区域，尽享规划利好；
②双百强国企长房集团开发，品质有保障；
③低密低容洋房级社区，居住舒适度高，项目项目9栋均已交房，全部现房销售，即买即交证；
④紧邻金海学校，划片为一完小城东分校、湘南中学，附近还有湘南学院，学府环绕；
⑤百强长房物业，打造安全、周到、细致、温情的管家式服务。
德亮恒业云顶澜山
1-9月网签均价：4340元/㎡
开发商：郴州高视伟业房地产开发有限公司
在售户型：建面约88-138㎡
地址：郴州市郴州大道白水路9号（湘南学院旁）
实景展示：
▲德亮恒业云顶澜山实景图
楼盘亮点
①主打健康生态人居，背靠4A景区王仙岭，内有苏式活水园林，引入王仙岭山泉水。而且仅3字头起即可上车，性价比较高；
②引入具备国家一级物业资质的湖南建投七星物业，为业主提供方便、快捷、安全的居住服务；
③上学方便，2023年划片中小学为郴州市六中观山学校，且小区自建1所九班幼儿园。
最后，以上2024年1-9月郴州十大热销楼盘，你准备上车哪一个呢？评论区和小编聊聊~
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