2024年10月30日，郴州三宗涉宅地块在郴州市国有资产资源交易平台成功出让，三宗地块均由郴州晟达资产经营管理有限公司以底价摘得，成交总金额为54267万元，总面积为441.7亩。其中，2宗地块位于下湄桥板块龙女景区，1宗地块位于高铁板块。
今日土拍成交情况速览
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下湄桥板块-龙女景区
TG2024063地块为商住用地，位处下湄桥板块，龙女景区飞云路与柳毅路交汇处，总用地面积130810㎡，成交价为23546万元，成交楼面价约为1500元/㎡。
▲地块区位图
挂牌附加条件
1.竞得人须按照市政府相关规定，按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准缴纳教育配建费；
2.竞得人须按照省市相关文件规定要求，落实“交房即交证”的责任和义务。
▲地块实景图
TG2024063地块总用地面积130810㎡，该地块规划分为三个地块，A-7-4、B-2-1、B-2-3，且均为商住用地。具体规划指标如下所示：
▲地块区位图
下湄桥板块-龙女景区
TG2024064地块为商住用地、文化活动用地，位处下湄桥板块，龙女景区龙女路与柳毅路交汇处，总用地面积34458㎡，成交价为5521万元，成交楼面价约为1382元/㎡。
▲地块区位图
挂牌附加条件
1.竞得人须按照市政府相关规定，按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准缴纳教育配建费；
2.竞得人须按照省市相关文件规定要求，落实“交房即交证”的责任和义务。
▲地块实景图
TG2024064地块总用地面积34458㎡，该地块规划分为两个地块，B-1-1（商住用地）、B-1-2（文化活动用地）。具体规划指标如下所示：
▲地块区位图
本次下湄桥板块成交的两宗地块TG2024063、TG2024064位置相邻。且根据两宗地块的规划指标，容积率为1.0-1.2，建筑限高24-32米，非常适合开发低层高品质改善住宅，如别墅、洋房等。
此外，TG2024063、TG2024064地块周边现已初步形成了以4A级景区龙女景区为基础，以第一人民医院西院、康养中心为核心，集温泉旅游度假、健康养老、城市居住为一体的温泉康养文旅特色小镇。随着旅游以及养老养生产业的发展，地块整体发展潜力较大。
高铁板块-增湖街道
TG2022016地块为商住用地，位处高铁板块，增湖街道五星大道东侧，总用地面积129197㎡，成交价为25200万元，成交楼面价约为839元/㎡。
▲地块实景图
挂牌附加条件
1.竞得人须按照市政府相关规定，按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准缴纳教育配建费。
2.竞得人须按照省市相关文件规定要求，落实“交房即交证”的责任和义务。
3.该宗地需配建12班幼儿园，幼儿园竣工验收后无偿移交给政府部门。
4.地块内应预留“引郴入燕”水系通道。
TG2024064地块总用地面积34458㎡，该地块规划分为两个地块，地块一（商住用地）、地块二（商业用地）。具体规划指标如下所示：
▲地块区位图
TG2022016地块距离仙岭湖不到1公里，待五星大道和增湖路延伸段建成通车后，前往仙岭湖将更加便捷。
此外，本宗地块位于高铁片区南部区域，与片区居住集中区有一定距离，短期内周边生活配套是一个短板，不过地块周边区域已规划为商业组团，经过一定时间的发展后，将形成片区新的居住集中区，配套问题有望得到一定改善。
本次三宗地块的竞得者均为郴州晟达资产经营管理有限公司。据了解，该公司由郴州市百福投资集团有限公司全额控股。
城投平台类公司正成为郴州拿地“主力军”，有助于维持土地市场的稳定，优化土地供应结构，维持城市规划建设的有序推进。
伴随着多宗地块的陆续出让，预计接下来将有不少新盘涌入市场，为郴州房地产市场注入新活力。对于购房者而言，可选择面也会大大增加。你看好这三宗地块吗？评论区和小编聊聊~
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