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注意事项：
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今天，郴房网【粉丝卖房】第十七期，帮卖的是爱莲湖畔林邑星湖湾，建面约290㎡湖景大平层，5房2厅5卫，证满两年。业主急售，直降30万元，原价318万元，现报价288万元。
▲房源湖景视角
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房源档案
小区：林邑星湖湾
地址：爱莲湖公园旁
建筑面积：290㎡
户型：5房4厅5卫
楼层：26楼（总层高31层）
装修情况：毛坯
房东报价：288万元（原价318万元，业主直降30万元）
单价：9931元/㎡
户型鉴赏
该户型建面约290㎡为五房四厅五卫大平层设计。
独立电梯厅直达家门口；5.3m超大客厅开间，活动空间大；户型西面紧邻爱莲湖，湖景一览无余；三间卧室为套房设计，带独立卫生间彰显身份；独立工人房设计，隐私性、场所感、不被干扰。
房源实拍
▲房源湖景视角
▲餐厅+客厅
▲餐厅+客厅
▲餐厅+客厅
▲餐厅+客厅
▲主卧室
▲大卧室
▲大卧室
▲卧室
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小区概况
▲林邑星湖湾实景图
林邑星湖湾作为本土老牌房企的代表作，地理位置、景观资源、交付品质，都优秀得过分。
项目位处爱莲湖板块核芯腹地，居于爱莲湖东畔头排距离，是郴州少有的湖居大宅。
小区内打造超10万㎡的国宾园林，且社区配套齐全，圈层纯粹，令很多改善客心驰神往。
周边配套
林邑星湖湾位处爱莲湖板块核芯腹地，居于爱莲湖东畔头排距离，私享湖岸风光，且欢乐海岸商业街、爱莲湖菜市场、苏园中学、市中医院等配套环绕在侧，居家生活便捷舒适。
交通：周边爱莲路、郴江路、青年大道、郴州大道等道路交错纵横，市内多路公交贯穿而行，出行十分便利。
生态：隔壁就是爱莲湖公园，周边还有郴江、爱莲湖、苏仙湖、王仙湖、石榴湾公园、王仙岭公园等生态资源，生态宜居属性拉满。
▲爱莲湖公园
▲苏仙湖公园
教育：2024年学区划片，林邑星湖湾划片学校为苏园中小学，上学比较方便。
▲苏园中小学
商业：小区紧邻欢乐海岸商业街，周边还有爱莲湖菜市场、京伦酒店、奥米茄酒店等，尽享一站式吃住行游购娱。
▲欢乐海岸商业街
房源亮点
①位于爱莲湖板块核芯腹地，居于爱莲湖东畔头排距离，周边配套醇熟，交通便捷，居家生活便利；
②生态资源丰富，紧邻爱莲湖公园，且周边还有郴江、苏仙湖、王仙湖、石榴湾公园、王仙岭公园等配套，舒适宜居；
③教育资源优渥，划片苏园中小学；
④爱莲湖高端改善大盘，小区园林设计优秀、配套齐全、圈层纯粹；
⑤建面约290㎡湖景大平层，在家就能观赏爱莲湖湖景，而且独立电梯厅直达家门口，户型布局合理，通风采光好；
⑥毛坯房，风格随心，可以根据自己的喜好进行装修；
⑦市区难得大平层，地理位置优秀、楼盘品质高、户型设计好，而且还坐拥一线湖景；
⑧性价比高，业主急售，直降30万元，原价318万元，现报价288万元。
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