在“止跌回稳”的调控总基调下，全面刺激措施逐步出台，这个国庆节，全国楼市一片欢腾，郴州楼市也超预期爆火，打了场漂亮的胜仗！
售楼部24小时不打烊、多盘销量飙升、热盘折扣收回、价格开始上调……种种迹象都在说明：楼市正在强势回暖。
此外，昨天，官方再度发布一揽子政策，推动经济向好向优发展，未来可期。
成交量飙升，郴州楼市强势回暖
短短一周，郴州楼市迎来了翻天覆地的变化，买房人倾巢出动，前往售楼处看房选房。
置业顾问们的斗志也很高，假期取消，全员在岗，很多楼盘大半夜都是灯火通明的“备战”状态，有的客户连夜转定金认购，根本停不下来。
反馈到数据上，就是成交量的大涨。随着“国庆黄金周”正式收官，不少楼盘都晒出成绩单，个个都很劲爆：
通鸿云麓湾成交31套；
鑫汇正和圆成交28套；
东升丹桂园成交28套；
楚鑫顺熙园成交19套；
▲郴州部分楼盘国庆成绩单
融华玖樾府销售总金额4300万元；
林邑星湖湾销售总金额超3000万元；
金汇世纪城销售总金额2107万元；
长信爱莲首府销售总金额1647万元...
▲郴州部分楼盘国庆成绩单
不难看出，从成交到售楼部人气，国庆期间的郴州楼市真的“热”起来了。按照这个趋势，10月郴州楼市的新房成交很有可能创下今年新高。
当然，郴州楼市仅仅是全国楼市的一个缩影。
据住建部透露，今年国庆期间，反映购房意愿的看房量、到访量大幅上升，多地商品房销量出现不同程度增长，市场信心有所恢复。
▲图源：财联社
中指研究院也指出，国庆黄金周期间，全国核心城市楼盘的到访量、认购量相较节前普遍提升，部分项目成交量超9月全月。
另外，10月1日-10月6日，全国25个代表城市新房日均成交面积同比增长23%。
需要注意的是，由于网签是滞后的，国庆期间的成交备案数据，可能要一两周后才会显现出来。
▲图源：中指研究院
涨！涨！涨！节后多盘宣布价格上调
受前期利好政策及市场回暖影响，郴州有多个楼盘打响了涨价第一枪，上涨幅度在100-200元/㎡。
正和圆一期全部封顶，主景观园林展示区，样板房等已完工，全面冲刺提前交房，即将实现实景准现房销售，10月10日起，所有存量住宅价格上涨100元/㎡；
▲正和圆涨价通知
骆仙纯板小高层低密楼盘通鸿云麓湾，10月8日起，1、2、3号栋在售房源价格上涨100元/㎡；
▲通鸿云麓湾涨价通知
长信爱莲首府已进入现房销售阶段，入户大堂及架空层等配套远超市场预期，10月8日起，全线住宅房源收回所有活动优惠，恢复正常销售价格，并上调100元/㎡；
▲长信爱莲首府涨价通知
五岭央著国庆期间销售势头火热，整体剩余房源紧张，10月8日起，项目车位半价优惠收回，现有可售房源销售底价整体上调100元/㎡；
▲五岭央著涨价通知
金汇世纪城21号栋、22号栋、23号栋已完成交房交证，且销售势头良好，10月8日起，在售户型上调100-200元/㎡；
▲金汇世纪城涨价通知
三完小东校区旁的明大公园九里，10月8日起，住宅全线产品上涨2%。
▲明大公园九里涨价通知
以上列举的只是冰山一角，郴州还有很多楼盘都随着市场信息和预期的拉升，以及销售势头向好，打起了涨价的旗号。
房地产市场止跌回稳，购房就趁现在
相比之前的几个月，小编发现郴州楼市真的有不小变化：
其一，买房人不那么犹豫了，国庆期间首访就下定的客户占比很高，甚至还有首访2小时就下定的；
其二，百万豪宅也疯狂走量，郴州的改善楼盘，无论是人气还是数据几乎都在飙升，比如林邑星湖湾销售超3000万，融华玖樾府销售4300万元；
其三，各大楼盘的优惠开始收紧，甚至还出现了不少应声喊涨的项目；
其四，二手房层面，议价空间收窄，越来越多业主开始涨价。新房市场的火热，带动了二手房市场，有房东连夜涨价，甚至还有反悔不卖的。
这个国庆黄金周，郴州楼市上交了一份高分答卷，成绩喜人。
而市场回暖的背后，离不开楼盘放价促销，更离不开新政的驱动。
国庆前夕，央行宣布下调二套首付比例、降低存量房贷利率、北上广深一线城市松绑限购……史无前例的政策组合拳，让今年国庆楼市热辣开局。
此外，政策还在持续加码，节后第一天，发改委官宣，针对当前经济运行中的新情况新问题，将加力推出一揽子增量政策，推动经济持续回升向好。
▲图源：新华社
■针对经济运行中的下行压力，强化宏观政策逆周期调节，各方面都要持续用力、更加给力。
■针对国内有效需求不足等问题，把扩内需增量政策重点更多放在惠民生、促消费上，积极发挥投资对经济增长的拉动作用。
■针对当前一些企业生产经营困难，加大助企帮扶力度，切实优化营商环境，帮助企业渡过难关。
■针对楼市持续偏弱，采取综合性政策措施，促进房地产市场止跌回稳。
■针对前期股市震荡下行等问题，出台有力有效系列举措，努力提振资本市场。
可以看到，市场信心真的回升不少，楼市止跌回稳的大势是不可阻挡的。而往往，形势一旦明朗起来，留给买房人的窗口期就将逐步收窄。
作为普通人，应该顺势而为，如果最近有买房需求，真的可以把看房提上日程。
最后，你认为郴州楼市这波回暖能延续下去吗？郴州房价能不能真正回调？欢迎评论区评论区畅聊。
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