近日，郴州市自然资源和规划局发布了一则《郴州市九渡江片区控制性详细规划》B单元B-2-4、B-2-5地块图则修改意向方案公示，该项目位于郴州技师学院旁，爱莲湖板块再添新盘。
▲郴州市自然资源和规划局官网截图
区位分析
项目位于青年大道与郴江路交汇处东北侧，临近郴州技师学院、郴州第一职中，与苏仙湖公园隔路相望。
▲项目区位图
项目隶属爱莲湖板块，坐拥“山、水、城”三重资源，各项配套设施较为完备。
▲项目区位图
商业方面，项目周边有爱莲湖菜市场、欢乐海岸；生态资源方面，有苏仙湖、爱莲湖、王仙湖、石榴湾公园；教育方面，有苏园中学、郴州第一职中、郴州技师学院等，且附近还规划了一所36班小学。
▲项目区位图
项目概况
据项目平面布置意向方案，该项目体量较小，总用地面积为12856.2㎡，地块整体较为狭长。
项目紧邻郴州技师学院，拟建3栋21-25层不等的塔式高层住宅，3栋住宅呈一字排开，且配建商业、电动自行车充电桩、2层地下车库。
▲项目平面布置意向方案
周边楼盘
项目周边在售新盘林立，均价基本为5、6字头水平。其中，距离项目较近的锦绣湖山、皇廷悦景湾，今年1-8月网签均价在5300-5500元/㎡区间范围。
本项目虽然体量较小，仅规划3栋塔式住宅，但胜在区位优秀，紧邻郴州技师学院，坐拥得天独厚的自然资源，且周边教育、商业、交通等配套齐全，对周边郴州技师学院、郴州第一职中的教职员工或许有较大吸引力。
最终这块靓地会被哪家开发商摘牌呢？一起拭目以待~
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