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新年大礼包来袭！继1月1日房贷重新定价日，不少人迎来存量房贷利率下调后，南京首套房贷利率也迎来调降！刚刚，南京楼市朋友圈被一则消息刷屏：首套房贷利率降至LPR-30bp，二套房贷利率LPR+30bp。也即首套房贷利率3.9%，较此前降10个基点！二套房贷利率4.5%，较此前不变！该消息是否属实？有银行执行了吗？利率下降后到底能省多少钱？来看看~有银行已执行！南京首套房贷利率3.9%，二套最低4.5%
首套房贷利率底线降为LPR-30bp，二套房贷利率底线仍按LPR+30bp执行。也就是首套房贷利率为3.9%，二套为4.5%。![]()
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据悉，目前工商银行、交通银行、江苏银行、中国银行、农业银行、招商银行等表示消息属实，一批置业顾问及中介也已收到消息。2、已经办理但并未下款的，也将按照3.9%来执行；3、南京所有银行都将按照这个政策执行。（最终以贷款行口径为准）首套房贷利率降10个基点，买房又省一笔钱！
以上调降政策，相当于将南京首套房贷利率又降了10个基点，到底能省多少钱？举个例子：南京首套房贷200万商贷30年，选等额本息还款，降之前贷款利率4%，每月要还9548.31(元)；降之后贷款利率3.9%，每月要还9433.36(元)，1个月省了约115元，1年就是1380元，10年就是13800元，也是蛮香的~首套房贷利率下调并非南京一例。目前全国范围内南宁、柳州、珠海等城市首套房贷利率最低已降至3.6%，郑州、沈阳等城市已降至3.7%；江苏省内，无锡、常州、扬州等城市也已降至最低3.7%。目前南京首套房贷利率3.9%仍算坚挺，但并非没有调降空间。政策也早有说明，去年央行发布“建立首套住房贷款利率政策动态调整机制”新政，即房价与首套房贷款利率调降挂钩。![]()
你觉得这次下调对楼市有何影响？未来房贷利率还会降吗？欢迎大家留言说说。
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