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房源稀缺、亟待解渴的小行板块，首个六恒科技住宅来了！
2023年10月30日下午14:28，位于河西龙湖1号写字楼26层的云端售楼处盛大公开，越秀在南京的第6子——越秀·天和项目正式亮相，样板间同步开放！数百余嘉宾、领导齐聚一堂，现场热闹非凡、人气爆棚。![]()
云端售楼处现场照片2022年10月30日，“五开五捷”的越秀·和樾府正是在这里公开！作为全国第5座和樾府，项目踞守河西大街的黄金轴线之上，以高品质广受高净值人士认可，不仅逆市热袭，更强势夺得2023上半年南京市商品住宅成交金额冠军，在南京人居史留下浓墨重彩的一笔！美学会所和景观示范区的落成，更完美见证了越秀超乎想象的“兑现力”！![]()
和樾府会所实景图（临时防护廊架、实际交付无）传续和樾，与天和！越秀·天和与越秀·和樾府直线距离仅1公里，传承的不仅是品质和口碑，更有对高端改善客户需求的深度洞察！现场第一时间来参观的客户，大多数来自河西与软件谷，他们纷纷将目光锁定在这里！![]()
云端售楼处现场照片越秀·天和为什么这么红？品牌实力强、板块能级高、周边配套齐全、景观层次丰富、科技系统和户型填补空白……背后藏着多条价值“金线”！品牌的金线：
千亿越秀，相信国企的力量
2023中国房企销售额TOP13
市场动荡的大背景下，什么样的开发商更值得信赖？当然是国企！越秀集团，是广州市属的龙头国企、国务院国企改革的“双百企业”，也是中国跨国公司15强！截至2023年6月底，集团统计口径总资产超1万亿元，是国企里的“中流砥柱”！越秀地产，是全国第一批成立的综合性房企之一、中国第一代商品房的缔造者、第一家房地产红筹公司，无论是企业实力、财务状况、产品力、兑现力等方面都“遥遥领先”！![]()
越秀作品——广州国际金融中心照片硬核实力：2022年全年，房地产处于下行期，而越秀却异军突起，销售额实现逆势增长8%，是TOP20房企中唯一实现业绩正增长的企业（数据源自克而瑞）。2023年上半年，越秀销售额行业排名第13（数据源自克而瑞）。绿档财务：财务健康，资金流动性充足，三道红线常年保持绿档。品质交付：2022年，越秀在全国12个城市累计开展了66场交付活动，新增业主70346人，有33939户业主走进了新家，买越秀就是买安心。![]()
越秀·和樾府会所照片板块的金线：
小行最后一块住宅用地
左依河西，右拥软件谷
一个板块最客观公正的评价，藏在土拍里、楼盘销量里！2022年至今，小行出让3块地，100%触顶摇号！小行在售楼盘，最低中签率仅15%！小行为什么这么火？因为这是一个有着“钞能力”的板块——位于河西大街与软件大道交汇处，周边几乎囊包揽了南京的拳头产业与名企资源。![]()
越秀·天和区位示意图一条河西大街，串联金融城、新城科技园两大产业集聚带！一条软件大道，连通全国首个千亿级软件产业基地——中国（南京）软件谷！周边集聚金融类机构超1700家，持牌金融机构数约占全市50%。入驻信达资管、紫金保险、南京证券、工商银行、南京银行、邮储银行、民生银行，广州银行等多家金融机构法人总部或地区总部，堪称“南京的华尔街”。集聚相关企业超1600家，其中与数字产业有关的总部企业超40家！全国互联网前20强企业中，有13家落户；特别是阿里、小米、网易有道、58、深信服等头部企业的落子布局，带动了互联网产业和数字经济的高速发展！集聚涉软企业约3842家，包含世界500强/世界软件100强18家。入驻华为、中兴、荣耀、中软国际等名企，高净值从业人员约34万人。越秀·天和，不仅左依河西金融城、新城科技园，右靠中国（南京）软件谷，集聚高浓度的产业资源，更坐拥丰盛的全维城市配套，生活非常便利。此外，小行虽然热度很高，但住宅用地十分稀少，2年内仅有3块出让。越秀·天和是小行最后一块住宅用地，也是拥有小行的最后机会，错过再无！![]()
越秀·天和效果图毗邻河西大街-软件大道、凤台南路、绕城路等城市干道；直线距离地铁10号线小行站约500米，1站中胜、2站元通、5站新街口（至安德门站换乘）。项目东侧紧邻九年一贯制学校(在建），南侧规划幼儿园（本案不对学校及入学条件做出任何承诺，学校划分及入校条件以政府相关部门最终批准方案为准）。![]()
九年一贯制学校效果图连通元通、天隆寺两大黄金商圈，周边汇聚西城夜未央街区、河西龙湖天街、IFC国金中心、河西德基广场（待开业）、华采天地、山姆会员超市等繁华商业。周边4公里内有明基医院、儿童医院河西分院、南京国际医院等多家医院。规划的金线：
依山而建，3栋19-23F住宅
台地之上，罕有立体园境
“少无适俗韵，性本爱丘山”，山居是中国人骨子里的居住方式。河西有长江，有秦淮新河，有公园，有江心洲……唯独没有山。越秀·天和位于新亭公园的山坡之上，窗外是青翠欲滴的山景，对望河西的繁华。每天的清晨，被山里的鸟鸣唤醒，沿着山间的小径漫步，这是难得的山居享受。![]()
越秀·天和效果图虽然地块的体量不大，但越秀·天和在规划中依然多次推敲设计方案，不断打磨产品细节，规划3栋19-23F住宅，最终呈现出一个小而美的精致住区。“园中有园、山中有山、立体园境”，是越秀·天和的一大特色。项目在景观设计中，依托天然的台地高差，师法明代《金陵八景图》，以新中式手法再现山、水、石、林、舟、桥、雨、台之景。园内自造山水、坐观山林，同时配置了集私宴、健身、亲子等功能于一体的私家泛会所，打造圈层专属领地。![]()
越秀·天和效果图科技的金线：
小行惟此六恒科技住宅
科技赋能，四季健康舒适
河西的6万+住宅中，六恒科技系统已经成为了标配。而在小行板块，考虑到成本、施工工艺和对层高的要求较高，六恒科技住宅尚未出现。越秀·天和是小行板块内仅有的配套六恒科技系统的住宅，采用分户式科技系统，将空气源热泵、毛细管网、新风、全屋智控等融合；约3.15米的层高，即使在安装了毛细管网等之后，空间依然十分轩阔，健康舒适。![]()
越秀天和·六恒示意图毛细管网辐射，没有空调的冷热不均、地暖的干燥，室内四季如春。告别梅雨季的潮湿和冬季的干燥，让衣服防霉防潮，让皮肤更水润。地送上排式新风，约1小时全屋换气1次，无需开窗也能鲜氧充沛。三级过滤系统，过滤花粉、柳絮、PM2.5等，室内几乎看不到浮尘。白天噪音≦45分贝，夜晚噪音≦35分贝，每天享受高质量的睡眠。本地控制、远程手机控制，一个屏幕掌控全屋设备，一键开启智能。产品的金线：
小行惟此“真四房”
宽幕横厅“大三房”
越秀·天和建面约110㎡、143㎡户型样板间，此次同步公开。建面约143㎡天樾户型，是小行板块内惟一的两梯两户真四房，不仅提高了居住空间的通透性和利用率，更将归家的尊崇感体现得淋漓尽致。约14.5米超长南向面宽，约8米跑道式阳台，约5米社交宽厅，套房式主卧，多个观景飘窗……将三代人或双孩之家的生活所需，浓缩于此。![]()
建面约143㎡户型图![]()
建面约143㎡样板间实景照片-非交付标准建面约110㎡的和山户型，采用LDKB一体化设计。约5米宽幕横厅、宽景阳台，让进入户内的第一眼，就能直观感受到空间的开阔与大气。![]()
建面约110㎡户型图![]()
建面约110㎡样板间实景照片-非交付标准与金陵 共此天和
雨花小行，建面约110-143㎡科技住宅
河西龙湖1号写字楼26F·云端售楼处已公开
1、本宣传资料属于要约邀请，不作为要约或承诺，资料中对项目周边环境、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、发展/投资前景、区位等的展示或介绍，旨在提供相关信息供参考，开发商对此不做任何承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。买卖双方的权利义务，以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。
2、本资料中区位图仅用于本小区地理方位示意，非实际地图，相关信息并非按比例缩放。其中对项目周边环境、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、区位等的展示或介绍，为截止至本资料发布时间前开发商收集信息，旨在提供相关信息供参考，与实际情况可能存在差异，非开发商要约或承诺。区位图中相关信息应以政府官方发布的内容为准，且后续因规划调整可能会发生变化，敬请留意政府发布的最新规划文件，买卖双方的权利义务以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。信息来源于：《中国（南京）软件谷东片区控制性详细规划》。
3、本案不对学校及入学条件做出任何承诺，学校划分及入校条件以政府相关部门最终批准方案为准。
4、本资料中户型图为【1】幢【2】单元【604】室及【2】幢【2】单元【604】室装修鉴赏图，系要约邀请，不作为要约或承诺。相同户型单位因楼栋、单元、楼层、朝向等不同，其局部结构、层高、面积、管线布局、设备平台、门窗、室内装饰、家具配置、空调机位等可能有所不同。图示中装饰装修、家具、电器、软装等仅供参考，非实际交付内容，具体交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。
5、本资料中项目效果图仅为公区方案效果示意，最终以实际落地为准。旨在对项目建筑单体大概布局情况进行示意，效果图与实际情况存在一定差异，非小区实际交付标准。该资料为要约邀请，不作为要约或承诺，资料中所展示的建筑物工艺、材质和比例效果，可能与实际存在一定差异，外立面、部分建筑、设施、园林景观和周边环境等内容因政府规划、设计调整等原因可能会发生变化，买卖双方的权利义务，以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。
6、本项目推广名为【越秀天和】，备案名为【天和雅苑】，开发商为【南京越昕房地产开发有限公司】。本资料发布时间为【2023】年【10】月，有效期为【1】个月，本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。南京、苏州、徐州等华东各城市购房群正在组建，扫描下方二维码，加“一条君”微信，拉你进群一起交流！加好友备注”意向城市群“哦！（注意了，公众号平台更改了推送规则，如果不想错过更多精彩内容，记得读完点一下“在看”，这样每次推送才会第一时间出现在你的订阅列表里。 点个“在看”支持一下吧！）
