首开、奥体建设、保利、卓越等拿地!今年南京土拍落幕,全年入账1100+亿!

楼市   2023-12-14 18:16   江苏  

2023年南京最后一场土拍收官,18幅涉宅用地,涉及河西北、鼓楼滨江、城东仙鹤门、马群、栖霞山、江北核心区、浦口城南中心、江宁淳化、六合等片区,总用地面积约56.1公顷,起拍总价135.37亿元
9:30土拍刚开始,17幅地块就火速以底价成交,只有鼓楼滨江G89地块竞价六轮被北京首开溢价拿下。
最终,18幅地块全部成功出让,成交总金额135.87亿元。
那么,此次土拍有哪些看点呢?
1、作为此次土拍唯一一幅需要竞价的地块,鼓楼滨江G89经过6轮竞价被北京首开以总价11亿溢价拿下,成交楼面价29949元/㎡,超越仁恒桃园世纪(29899元/㎡),成为板块新地王
2、保利扬子国资联手,一口气拿下江核G14、G15、G17、G18四幅紧邻地块目前在江北已经有保利阅云台、萃云台等项目,明年是否能带来新作,值得期待!
3、位于南工大板块的江核G16地块,由卓越房产拿下,该区域许久未有住宅用地上市,卓越在江核有卓越大江悦府(售罄)、卓越晴樾府、晴翠府等项目,也是比较熟悉江北的开发商。
4、河西中G88地块作为河西中部今年推出的第三幅住宅用地,最终由奥体建设8.63亿底价斩获,成交楼面价34314元/㎡。该地块体量不大,约13972㎡,容积率只有1.8,为河西不可多得的低密度用地,适合进行快速开发,打造低密改善产品。而奥体建设再进河西,也更加令人期待!
5、马群G86、G87地块位置相邻,位于栖霞区马群街道狮子坝东路以北、马高路以东地块东西两侧,分别以2.32亿元18.4亿元南京交通投资置业有限公司拿下。

2023年南京土拍已经落下帷幕,据统计,今年南京共计出让了100幅涉宅用地,成交总价超1108亿!与2022年南京出让104幅宅地,揽金1331亿元相比,金额降了223亿!

地块出让结果详情↓

仙鹤门G78地块,底价成交,拿地房企为南京玄武安居绿色建设发展有限公司,成交总价1.6亿元,成交楼面价14191元/㎡。

仙林G79地块,底价成交,拿地房企为南京经东产业投资发展有限公司,成交总价4.45亿元,成交楼面价10441元/㎡。

浦口城南中心G80地块,底价成交,拿地房企为南京振浦房地产开发有限公司,成交总价15.9亿元,成交楼面价14025元/㎡。

六合龙池G81地块,底价成交,拿地房企为南京棠盛置业有限公司,成交总价7.2亿元,成交楼面价6136元/㎡。

六合龙袍G82地块,底价成交,拿地房企为南京龙居房地产开发有限公司,成交总价2.7亿元,成交楼面价7963元/㎡。

六合雄州G83地块,底价成交,拿地房企为南京六合合棠邑居房产开发有限公司,成交总价2.4亿元,成交楼面价5969元/㎡。

六合雄州G84地块,底价成交,拿地房企为南京六合合棠邑居房产开发有限公司,成交总价2.75亿元,成交楼面价6004元/㎡。

六合雄州G85地块,底价成交,拿地房企为南京六合合棠邑居房产开发有限公司,成交总价2.15亿元,成交楼面价6099元/㎡。

马群G86地块,底价成交,拿地房企为南京交通投资置业有限公司,成交总价2.32亿元,成交楼面价14939元/㎡。

马群G87地块,底价成交,拿地房企为南京交通投资置业有限公司,成交总价18.4亿元,成交楼面价14945元/㎡。

河西G88地块,底价成交,拿地房企为奥体建设,成交总价8.63亿元,成交楼面价34314元/㎡。

江宁淳化G90地块,底价成交,拿地房企为南京君城地产有限公司,成交总价10.15亿元,成交楼面价6075元/㎡。

江北核心区G14地块,底价成交,拿地房企为保利、扬子国资,成交总价4.22亿元,成交楼面价19270 元/㎡。

江北核心区G15地块,底价成交,拿地房企为保利、扬子国资,成交总价10.1亿元,成交楼面价18795元/㎡。

江北核心区G16地块,底价成交,拿地房企为卓越、北联建设,成交总价18.5亿元,成交楼面价18028元/㎡。

江北核心区G17地块,底价成交,拿地房企为保利、扬子国资,成交总价6.3亿元,成交楼面价19303元/㎡。

江北核心区G18地块,底价成交,拿地房企为保利、扬子国资,成交总价7.1亿元,成交楼面价19266 元/㎡。

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