此次推出的9幅涉宅用地，总用地面积约28.536公顷，起拍总价55.07亿元，涉及江心洲、南部新城、迈皋桥、六合、溧水多个片区。
作为南京首场改摇号为价高者得的土拍，建邺、栖霞、秦淮的三块地是此次比较值得关注的地块，其中位于江心洲的G70地块和南部新城大校场G77地块楼面价超3万元/㎡，我们一起来看：
NO.2023G70地块
出让面积：20097.18㎡
容积率：1.0<Far≤1.5
建筑高度：≤35米
挂牌起始价：92000万元
起拍楼面价：30518元/㎡
地块出让条件：
（1）地块内不允许配建商业。
（2）地块内须配建10千伏开闭所。
NO.2023G70地块位于江心洲，该地块容积率仅1.5，限高35米，有望打造成为江心洲为数不多的高品质低密度住宅。
目前江心洲在售项目有6个，岛南的星叶栖悦湾（含装修包均价约4.76万/㎡）、奥体建设·江尚紫薇（含包约4.86万/㎡）、江心印园（含包约4.6万/㎡）、中海·江湾境（销许均价5.09万/㎡），岛北的水沐和瑞园（含包约4.8万/㎡）、岛中的璞境（含包约5.35万/㎡）。
今年3月，江心洲G04地块被中海27.2亿元竞得，楼面价28648元/㎡，案名为中海江湾境，A、B两个地块共规划打造15-25F的小高层、高层住宅，综合容积率2.26。据悉，9月27日该项目首开，68套房吸引186人争抢，中签率不到37%，据网房数据截至目前已销售6成。
除此之外，9月27日，江心洲G54地块由南京智慧绿岛开发建设有限公司以底价21亿元竞得，成交楼面价30458元/㎡。
NO.2023G71地块
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：21853.77㎡
容积率：1.0<Far≤1.8
建筑高度：≤35米
挂牌起始价：61000万元
起拍楼面价：15507元/㎡
地块出让条件：
竞得人应采取隔音降噪减震措施，使地块内建筑达到环保及铁路等部门要求。
地块四至：东至祥天路；南至汇秀路；西至特色街巷；北至汇景北路
NO.2023G77地块位于南部新城大校场片区，东侧已建成南京外国语学校，西南侧规划有初中、小学各1所，可充分满足片区教育配套需求，西北侧为在建的国际路居住社区中心，西侧为在建项目中江建筑智慧产业园和2021G121综合体项目，为周边居民提供便利的配套服务。
板块内目前有待上市项目保利G13博雅和著、中信泰富和南部新城会展中心联合开发的G41地块；在售项目华润润鸿府（精装销许均价约4.98万/㎡，另有4350元/㎡升级装修包可选）、金茂府（精装销许均价约5.5万/㎡）、金地大成汇文府（销许均价约4.68万/㎡，另有4100元/㎡升级装修包可选）、伟星誉璟府（精装销许均价约5.5万/㎡）、云尚紫薇（销许均价约5万/㎡）、文璟和颂（销许均价约5.73万/㎡）、保利文华（精装销许均价约4.79万/㎡，另有4100元/㎡升级装修包可选）、金基新睿樾府（精装销许均价约5.51万/㎡）。
区域内规划有密集的次干路与支路网，多条轨道交通贯穿，北侧有应天东街，南侧有绕城公路，东侧有承天大道，市内外交通便捷，出行十分便利。地块位于机场跑道南侧，区域内有跑道公园、油库公园、神机营公园、七桥瓮湿地、秦淮河等丰富自然资源。
NO.溧水2023G24溧水区永阳街道秦淮大道以东、高平大街以南万达南01-1号地块
NO.溧水2023G28溧水区东屏街道溧白路以东、纬九路以南安置房地块
NO.溧水2023G29溧水区东屏街道溧白路以东、中山东路以北安置房地块
NO.2023G74六合区雄州街道果老滩路以南、源马路以西地块
NO.2023G75六合区雄州街道雄新路以北、滁马路以东地块
总结：
总得来说，本次土拍质素一般，没有此前开发商争抢的河西中部地块，预计热度不会有多高。明日开拍，最终这些地会被谁拿下？持续关注~
