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近日，官网发布了《苏州市平江新城控制性详细规划06基本控制单元调整批后公布》。
平江新城06基本控制单元位于平江新城东北片区，北至京沪高速、东到上高路、南至苏城大道、西到齐门北大街，总用地面积92.37公顷。1、对现中国人民武装警察部队苏州市支队进行原地置换（调整用地边界、用地面积不变），同时相应取消苏城大道北、江宇路东原规划军事用地(H41)，调整为弹性用地(T)；2、部队地块原地置换后，原规划教育设施总用地面积相应有所减少。以节约集约利用土地为原则，结合近年姑苏区生育情况及姑苏区教体文旅委计划部署，将原规划小学(A33a) 、初中用地(A33b)调整为九年一贯制学校用地(A33d)；此前规划调整时，从图中可以看到，原规划幼儿园、小学、初中教育用地，其中初中就是苏州市教科院附属实验学校。![]()
来源：姑苏区人民政府网
调整后，整体规模缩减，小学和初中合并为九年一贯制学校，原规划军事用地(H41)，调整为弹性用地(T)。
实际上，苏州市教科院附属实验学校规划的就是一所涵盖幼儿园、小学和初中的十二年贯制学校，目前对外招生的是初中部，已经运营5年了。规划一出，就有网友寒山闻钟上咨询，教科院附小及幼儿园建设情况，虽然未得到回复，但是这一次的规划调整，意味着距离启动小学和幼儿园的建设已经不远了。对于周围的小区来说，这是一个大好的消息。![]()
来源：寒山闻钟
目前，片区内二手房惠宇华庭挂牌价约2.2万/平米。
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但从成交价来看，单价约1.7-1.8万/㎡左右，总价不到200万，就能成交了。
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来源：链家网
平江新城07基本控制单元位于平江新城东南片区，北至城北东路、东到上高路、南至外城河、西到元和塘，总用地面积为190.15公顷。1、将江宇路西侧、梅巷花园东北07-29地块原规划商业办公混合用地(B1B2) 调整为居住商业混合用地(Rb)，地块控制指标相应进行调整；同时，结合北侧梅花新村地块权属线优化规划支七路线型及沿线规划街旁绿地、社会停车场用地的用地边界线；2、沿洋泾塘北侧原规划10米绿化景观带内要求建设公共慢行步道，方便周边居民出行、游憩。![]()
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