二手房，突然爆了！
12月刚开启，不寻常的信号接连从楼市传出——上海、南京、深圳...多个城市二手房成交创今年新高。
随着市场的变化，很多房东的心态发生了转变。最近一段时间，涨价的房源不在少数。
比如，园区奥体中海·上东区PRO，建面约124.6㎡的房源，9月成交总价为460万，11月初成交的一套484万，刚刚成交的差不多面积户型楼层，价格已经上涨到了515万，总价直接上涨了55万，而且成交周期仅用了22天！
图片来源：链家
比如，相城高铁新城的建发泱誉雅苑，10月以来的成交价稳定上升，136平的4房，10月成交价370万，刚刚成交的一套，单价近3W，成交总价406万，1个月时间，涨了36万，速度也很快，仅用了15天。
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还有园区双湖的城邦花园，同样124.56平的3房，虽楼层有点差距，但是总价也是相差了51万。
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还有高新区狮山的上瑞阁，今年4-10月份，107平米中间楼层，成交价基本稳定在340万-345万。
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二手房市场疯狂成交！一批房东坐不住了！纷纷出货~
原先不着急买房，选择持续观望的朋友，明显开始慌了……
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1、东港新村，一直以来二手房成交都不错。
东港新村的热度一直比较高，近3个月成交了21套，一个月带看有1246次！
对于刚需而言，东港新村、东港二村无疑是不错的选择，虽然房龄近30年，但是奈何交通、生活配套都很方便。
2、湖东CBD，次新房，白塘景苑！
这个小区紧邻白塘生态公园，环境好。而且位置非常好，周边交通、生活都很方便。
从最近成交来看，价格在2.3-2.5W左右。
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从整个区域的挂牌量可以看出，金阊新城、沧浪新城的挂牌量较多。
次新小区中海玉景湾，挂牌量也不低，挂牌均价17028元/㎡。从最近成交来看，价格从1.2-1.5万/㎡不等，成交价已经稳住，并有触底反弹的趋势。
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高新区挂牌量zui多的小区是鸿文雅苑、理想家园、馨泰花苑。
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吴中区挂牌量zui多的小区集中在吴中太湖度假区、吴中太湖新城、尹山湖等板块。
位于吴中太湖度假区的蔚蓝四季挂牌量高达224套，区域挂牌量zui高！
最近成交情况来看，2房3房都有，价格在1-1.3W左右，总价100万左右的次新房还是挺香的。
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吴中太湖新城吴郡半岛，挂牌量高，成交也不错，近3个月成交了16套。
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相城区挂牌量zui多的小区，集中在阳澄湖、元和、高铁新城等。金双湖花园、魅力花园、环秀湖花园位列前三。
阳澄湖板块的金双湖花园，90天成交了24套！
从成交价格来看，基本在1W出头，总价在100万左右就能拿下三房。
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万科魅力花园一直霸榜成交榜首，性价比高！
小区建于2017年，属于次新房，小区热度一直很高，近90天成交持续保持在第一的位置。
目前链家网上挂牌均价1.9万/㎡+，成交价稳定在1.5万以上，价格方面就非常有诱惑力。
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吴江区挂牌量zui多的小区，集中在松陵、太湖新城、运东。天成花园、绿地太湖城、千邑悦庭位列前三。
天城花园最近的成交单价有的不足万元/平，性价比较高。
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