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定了！苏州这些地方马上搬迁！

楼市 2024-12-04 15:47 江苏

苏州搬迁、拆迁、城中村改造力度空前！

刚刚，传来消息，苏州又一老旧小区即将拆迁！

新区枫桥街道的枫津新村已列入城中村改造范围，马上搬迁！12月1日起进行入户调查。

寒山闻钟上，官方回复枫津新村已列入城中村改造范围，具体实施征收（拆迁）以征收（拆迁）批准文件和公告为准。

来源：寒山闻钟

这泼天富贵这一次轮到了枫津新村的居民们。

01、

收到消息，我们第一时间前往实探。

枫津新村地处大狮山板块，位于何山路和长江路交界处，地理位置非常好。

与绿宝广场仅一路之隔，西邻何山公园和新区公园，环境优美，交通便利，直线距离 3 号线何山站不到200 米，直线距离轨交1号线塔园路站不足1000 米，可快速到达苏州各区。

枫津新村建于 90年代初，至今已有30多年的历史，小区共有共有 41 栋住宅，1100 余户居民。

从北门进入，小区设置了门岗

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一眼看去主干道比较干净整洁

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车辆停放比较有序

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小区楼层4-6层不等，没有电梯。

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由于建成时间较长，小区房屋存在一定程度的破旧情况，部分楼栋的外墙出现了较为严重的脱落现象。

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年久失修,铸铁管道锈迹斑斑,阳台等墙体渗水,线路老化,消防存在安全隐患等太多问题了，一些墙体甚至出现裂缝，不能承受太大的震动和压力。

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墙体的砖都裸露了

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蜘蛛网一样的电线在头顶盘旋

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这栋楼看起来感觉都有点倾斜了

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2011 年，枫桥街道曾对枫津新村进行过室外工程改造，包括室外道路、雨污水、强弱电管线、土方等施工。

但是小区的下水管道系统陈旧，梅雨季节等降水量较大的时候，排水不畅，今年 6 月，枫津新村就因下水系统不堪重负，部分区域出现严重积水，给居民的生活带来极大不便。有些楼栋能看到长期积水留下的痕迹。

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每个单元门上都帖了要搬迁的告知书。

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住在这里的居民都收到了要搬迁的消息，邻居见面都非常开心地聊着。

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有位阿姨说，这里房屋有30多年了，当时建造的时候就用的预制楼板，质量很差，有居民称，小区内还有不少漏水、漏电，太不安全了，住的都不安心，迫切希望能早点搬迁。

当然，大家更关心的还是搬迁补偿金额，房票多少，有没有额外补贴。

这个小区最近成交的房源比较多，从链家网上可以看到，小区挂牌均价22847元/平，近3个月成交了10套。

来源：链家网

小区户型面积为60-90平的2房、3房，以70、80多平的中小户型为主，最近成交单价在1.8-2.2万/平左右。

来源：链家网

02、

10月26日，央视正式揭开了，江苏大规模的城中村旧改计划，通过房票安置推动城中村改造和商品房库存去化。

苏州也亮出了自己的城中村旧改方案。

据央视报道，苏州此轮城中村改造共涉及 275个项目，规模之大、范围之广，前所未有，其中，约三分之二的项目将被拆除，剩余三分之一则进行整治提升。

与此同时，苏州多个区域集体发布了拆迁公告，曾经的很多老大难城中村，都将迎来大拆迁！

关注度较高的苏安新村有最新消息，

工业园区便民服务员回复：针对苏安新村，目前正在积极推进具体整治方案的研究工作，暂未明确具体计划，请居民耐心等待。

来源：寒山闻钟

城湾村目前正在进行选择评估公司公证阶段，待结束后会对每户进行入户评估。

来源：寒山闻钟

不过也有一些老旧小区暂时没有拆迁的消息！

朱公桥南弄，该地区今年暂时没有拆迁改造计划，如有最新信息，第一时间告知居民

来源：寒山闻钟

姑苏区曹胡徐巷23号目前街道暂未收到该处有搬迁改造计划的通知。

来源：寒山闻钟

南一村最后7幢，街道暂未收到关于该处的征收搬迁通知

来源：寒山闻钟

姑苏区余天灯巷目前尚未收到拆迁计划，具体以官方通知为准。

来源：寒山闻钟

吴趋坊69号小区该处目前没有征收（搬迁）计划。

来源：寒山闻钟

湄长新村目前没有拆迁计划

来源：寒山闻钟

彩香一村三区该处目前没有征收（搬迁）计划

来源：寒山闻钟

平四路上的铁路三村该处目前没有征收（搬迁）计划

来源：寒山闻钟

新区前宝元街暂未收到该处的征收拆迁计划

来源：寒山闻钟

没有消息的地方，还需要耐心等一等。

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