最新公示!姑苏区规划调整!这里新增商业...

楼市   2024-12-16 16:07   江苏  


姑苏区最新规划调整!涉及南门、金门...


01、


古城南门板块

新增商业用地


近日,苏州古城53号街坊控制性详细规划调整批示!


调整范围:53号街坊北至竹辉路,西至人民路,南至外城河,东至蔡家河,总用地面积约43公顷。

主要修正内容:将人民路东侧、东二路南侧的城市轨道交通用地(S2)调整为商业、城市轨道交通混合用地(B1S2),控制指标相应调整;将人民路东侧、内城河北侧的街旁绿地(G1c)调整为公园绿地(G1),控制指标相应调整。



该地块位于竹辉路与人民路交叉口,金地广场、泰华南,地处黄金位置商业集群中,接下来区域内又将新增大型商业体。


02、

最新消息
苏州金门规划调整公示
石路商圈新增商业混合用地

调整范围:


09基本控制单元:北至爱河桥路、东到护城河、西至广济路、南到干将西路,总用地面积为26.97公顷。


主要修正内容:


将广济路东侧、干将西路北侧的城市轨道交通用地(S2)调整为商业、城市轨道交通混合用地(B1S2),用地边界、控制指标相应调整。



该地段位于轨交1号线广济南路站3号口,属于石路商圈,这里并不缺商业,从南到北汇聚了西城永捷、艾美生活广场、天虹CC、华贸中心(待开业)、石路国际商城等,举步之间,吃穿玩乐都可满足。


尤其是华贸中心写字楼、酒店、商业等各功能业态于一体,聚集更多人气。建成后将进一步助力石路商圈提档升级。



该板块开发比较早,土地相对饱和,目前板块内在售纯新盘十分稀缺,除了尾盘同文华庭,封盘的凌云阁,仅有:

保利姑苏臻悦,洋房+小高层,主力户型建面约143/159/176㎡,备案均价约4.6W+;

姑苏Z08号地块,瑞嘉商业以底价拍下,楼面价约20500元/㎡,该地块仅有5000多平,容积率1.2,未来大概率也是低密洋房,小高层住宅。




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