苏州又挂地!容积率1.5!

楼市   2024-12-11 16:05   江苏  

刚刚

吴中城南挂出一宗商住用地

容积率约1.5

或打造为洋房产品



起拍楼面价:15040/



地块位于吴中经开区长桥街道宝带西路南侧、龙西路西侧,出让面积10391.2㎡,起始价23443万元。城镇住宅用地起报总价为22899万元,商服用地起报总价为544万元。



地块地处吴中老城中心,城南板块,南面就是吴中实验小学,交通方便,配套齐全。并与姑苏区相邻,可近距离共享两个区域商业等核心配套。


目前板块内在售龙湖御湖境,为热销红盘,吴中销冠盘,目前主要是洋房和小高层产品,新房均价约为28800元/㎡,总价290万/套起。其余还有香江翡翠天辰等老盘高层和小高层产品在售。

今年下半年,板块内已经成交了两宗宅地,其中一宗1.02容积率的地块,紧邻澹台湖,未来可开发别墅类产品;还有一宗位于枫津路东侧、天灵路南侧,容积率也是1.5。

周边次新房,金地燕风华小区二手房挂牌价4万/平。


按照要求,


住宅建筑总层数 4 层以上的,须建设成品住宅,装修标准不低于2000元/平方米


住宅单套户型面积不得低于120 平方米,总户数不大于100 户。



商业业态为商业服务业,计容建筑面积不小于 620 平方米且不大于 700 平方米,须集中布置,不得设置批发市场、服务型公寓。



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