厉害!园区湖东价值飞跃,身价大涨!

楼市   2024-12-02 16:21  

太厉害了

湖东商圈将助力园区

成为“苏州城市未来新中心”


江苏首座来福士正式签约,

中环一期在建、二期马上来了

圆融国际广场、环贸中心都在建设中

圆融星座大改造...

园区湖东价值大跃升,身价大涨




园区30周年,惊喜不断!


正式签约,江苏首个来福士来了!园区再迎来一座「重奢商业」!



11月25日,中新双向投资洽谈会暨苏州工业园区中新合作项目签约活动举行,26个中新双向投资项目签约落地。其中备受瞩目的苏州来福士商业综合体项目正式签约,引发高度关注。



此前,据苏州日报消息,苏州来福士商业综合体项目正稳步推进中。


事实上,关于苏州来福士商业综合体项目,早在去年9月份苏州工业园区就发布了消息,凯德集团来福士广场项目签约,如今时隔一年多再次迎来了明确的消息。



同时项目位置也迎来首次曝光,作为园区30周年重点项目之一,据悉,苏州来福士广场的选址大概率为圆融国际广场南侧的两宗地块


地块周边政务中心、金融银行、顶级酒店、顶级豪宅资源配套无敌,与项目本身能量气质相符,全新的CBD之城已现。


中海上华琚北侧来福士待拍地块


根据之前的规划来福士地块分为共2宗商服用地,其中L01地块占地面积约2.82公顷,建筑高度≤100米,L02地块占地面积约3.37公顷,建筑高度≤280米(具体以官方公告为准)。


全球第11座,中国第10座

来福士品牌源于新加坡,目前中国有9座来福士广场,均位于各大城市的核心商圈,且都是城市地标建筑。苏州来福士为全球第11座、中国第10座来福士商业综合体。

除了来福士项目的顺利推进,近期苏州湖东商圈内多个项目动态不断。

来福士北面,圆融国际广场,如火如荼建设中



按照地块要求:

  • 1,项目将建设特色商务综合体项目,打造园区首个集高端酒店、医疗平台、主题商业、办公平台、高端公寓等为一体的特色商务综合体

  • 2,项目需引入世界一流科技、文化、艺术、展示为一体的独特服务载体,包括但不限于VR体验、机器人展示、电玩体验、扮演动漫、游戏及影视作品中的人物角色展、建筑展以及美术展等。

  • 3,项目需引进一家五星级标准酒店,品牌限grand nikko、虹夕诺雅、大仓、新大谷(newotani)、文华东方等国际高端品牌酒店。

  • 4,项目还需引入一家日本知名医疗机构开设的高端医疗体检中心,资本金均不低于2000万美元的外商独资企业,一家股东须为世界500强企业。







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五星级酒店+医疗平台+主题商业
+办公平台+高端公寓,
还有引进世界一流科文艺服务载体...
园区特色商务综合体马上来了!

东侧,星塘大厦已完工,正式开始招商。



这座由苏州恒泰倾力打造的5A甲级写字楼,位于湖东CBD核心位置,地铁1号线、5号线无缝对接,总占地面积20895.16平方米,容积率4.45,项目总投资17个亿。聚集现代服务业总部企业及配套商业等功能为一体,为湖东创新型区域办公、生活载体。


园区金鸡湖右岸,正迎来全面升级!

苏州中环广场一期项目建筑面积约19.1万平方米,已完成主体结构封顶,正推进机电、幕墙等施工,预计2026年年中开业。


中环广场在建


中环广场定位为“苏州高端购物商业载体及国际超一流酒店综合体”,将通过引入一批重量级的国际一线品牌,建设成为一座具有苏州文化特色的高端品牌购物中心。



来源:苏州工业园区发布



10月28日,苏州中环广场二期项目签约,与中环广场一期一路之隔的二期项目,原为苏州圆融时代广场西南侧区域2-7幢,西临右岸街、东接华池街、南面为旺墩路。



我们前不久去实探时发现,苏州圆融时代广场各大商家西南侧基本都已搬走。




“苏州之眼”摩天轮主体合圆已顺利完成,预计2024年底投入运营,项目商业部分摩添坊商业广场已于9月28日率先开业;



来源:苏州工业园区发布


苏州当代美术馆,预计2025年上半年竣工,2026年对外开放;苏州文华东方酒店也已封顶,预计2026年内开业运营;右岸客厅项目已正式启用,占地面积约1.42万方……共同助力湖东商圈成为“苏州城市未来新中心”

实拍图


当代美术馆西侧天使之翼-飞翔雕塑已经成为热门打卡点,

实拍图

圆融星座正在升级改造中,2025年将焕新而来!


实拍图


原第六空间,已经成为空地,随时可以开发建设。


实拍图


恒力全球运营总部超高层在建,加上中环广场、摩天轮、苏州当代美术馆,未来这一整个片区都将大变样!


恒力总部实拍图


随着来福士的到来,圆融星座焕新、中环广场一期二期的推进、环贸广场ICC和苏州圆融国际广场等项目的加速推进,湖东的未来价值迎来大跃升。

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