楼市大盘低迷，合肥土市跌幅63.87%！
楼市
2024-09-14 19:01
安徽
今日，国家统计局发布全国70城8月房价指数。让人遗憾的是，70个大中城市，无论是新房还是二手房，价格均环比下降，而且降幅环比上月还出现扩大趋势。新房方面，8月份70城新房价格指数环比下跌0.7%，跌幅比7月份扩大0.1个百分点；同比下跌5.7%，跌幅扩大0.4个百分点，已连续15个月下跌。二手房方面，一线城市二手房价环比下降0.9%，比上月扩大0.4个百分点。二三线城市二手房环比分别下降1.0%和0.9%，比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。值得一提的是，从涨跌城市数量来看，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有67个和70个，分别比上月增加1个和3个。数据显示，8月合肥新房价格环比下降0.6%，同比下降4.7%；二手房价格环比下跌1.1%，同比下跌9.1%。截至目前，合肥新房价格环比连跌10个月，二手房价环比连跌17个月。今年1-8月，据不完全统计，合肥市区住宅类土地总计成交25宗地，成交面积1239.40亩，成交总金额183.02亿，平均成交地价1476.66万元/亩。除了土地价格同比上涨26.89%外，其他三个维度的土地成交数据同比均下跌，且跌幅均较大。其中，成交量跌幅45.65%，成交金额跌幅54.16%，而成交面积跌幅最高，达到63.87%！据最新消息，9月29日合肥有新一轮土地上架拍卖，总计将出让10宗地块。其中包河区3宗、庐阳区2宗、蜀山区1宗、经开区1宗、肥西县3宗。3宗地均位于合肥最核心的骆岗公园板块，而且低价相对之前均有显著下调。比如包河区BH202426号地块，该地紧邻骆岗公园，距离地铁5号线黄河路站约1公里，起拍楼面价仅8333元/㎡。而在今年5月份，置地11号地块成交楼面价高达12000元/㎡。相对于置地11号地块底价拿地，虽然后者多出了部分代建内容，但综合算下来，地块楼面价和地价都有明显让利。
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