![]()
绿城拿地了，而且还是杭州绿城。
今天上午，绿城以总价约10个亿竞得高新区02号地块，楼面价14508元/㎡，溢价率28.96%。该地位于龙湖光年北侧，周边遍布地铁2号线、天街商业、蜀西湖等优质配套，是不可多得的城市宝地。
此外该地容积率仅1.8，大概率会以小高+洋房为主。仅从产品先天调性上而言，后期这宗地入市之后，必然是要高于隔壁龙湖光年高层+小高的产品模式的。注意，这一次拿地的主体是杭州绿城。众所周知，杭州是一座对房企极度苛刻的城市。得益于买房人对于住房品质的高标准与严要求，这些年间，杭州诞生了一座又一座“典之又典”的封面作品。仅以杭州绿城举例，自2023年开始，该房企就相继打造了芝澜月华、咏溪云庐、玉海棠等数个改善臻品。因此，相比原先的合肥团队，来自更高城市层级的操盘视野，无疑会给合肥市场带来更多期待与惊喜。另据小道消息，目前合肥已被绿城总部划归浙江区域，由浙江区域副总经理直接管辖并亲任合肥公司总经理。团队重组之后，空降的杭州绿城团队将接手住宅开发，原先的合肥团队改为对接轻资产代建事宜。想必很多人都知道，自2018年至今，绿城在合肥主城仅开发了诚园、蘭园两个改善住区，而且都是合作开发。或许是因为彼时绿城精神领袖宋卫平的退股离场，以及因合作开发而遭遇的木桶效应，这两个项目并没有如桂花园、玫瑰园一般，收获碾压同侪的一致好评。据内部人士透露，继拿下蜀山咏溪雲庐、高新02号地块之后，绿城今年还有意在土地市场继续观望拿地。而且跟此前不同，绿城接下来将摒弃合作开发的模式，全部选用杭州团队进行独资开发。
