长沙买房,优先看这三个盘!

楼市   2024-11-24 23:59   湖南  

长沙楼市,学区非常重要。


虽然配套入学的楼盘越来越多,但是真正配套入读一类学校的楼盘是非常少的。


长沙公办前5的初中为:湘郡培粹、中雅培粹、长郡双语、青竹湖湘一、长郡外国语(不含子弟类学校)


目前,配套入读长郡双语的二手房可以卖出2.5万+,甚至3万+的价格。


相比之下,长沙的一类学区新房,价格便宜很多,房龄更新,非常值得考虑。


长沙买房,可以加蛙哥微信咨询:

01

配套入读湘郡培粹“一校两址”新校区!


这个楼盘可以说是长沙学区盘里的战斗机了!


自从开盘以来,价格维持着上行的趋势,但是相较之下二期依然是白菜价,价值还是被严重低估了。


项目读的是大同实验小学+湘郡培粹实验中学一校两址隆平校区是芙蓉区难得的9年双名校配套入读项目


2021-2023年,湘郡培粹“四大名校”平均录取率超40%!普高平均升学率超99%


在全长沙所有初中学校中保持领先地位!


湘郡培粹官微截图


2024年,湘郡培粹继续中考大捷!
四大指标生末尾线高达664分,除了子弟类学校外,继续在长沙公办学校中一路领跑。


项目在售的二期,
容积率约2.7,设计人车分流。


21-26层高的住宅采用错位点式布局,形成了大中芯景观。建筑立面为高级的米白+灰色调,颜值高,很具辨识度。


项目二期效果图,仅供参考,非交付标准


户型设计也很有料,建面约110-128-143-185㎡户型均有大面积赠送,得房率较高。


02
配套长郡外国语(南校区)+青园品牌小学!


这是省府板块一个楼盘,性价比很高!


项目毛坯限价14000,现在单价大概在13000的样子。


项目初中配套入读长郡外国语(南校区),小学配套入读青园教育品牌小学。


长郡外国语(南校区),由长郡外国语直接管理,实施“一校两址”办学模式。


一校两址中,两个校区本质上就是同一所学校!



2022-2023年中考,长郡外国语超300人考上长郡本部,录取率达约17%,考出了长沙公办第二(除民转公学校)的优异成绩!


2024年长郡外国语中考,四大指标生最低线663分,和长郡双语持平。


今年中考652分以上考生,有170多人。考虑到长郡外国语的毕业生人数只有923人,这个652分以上数据,已经非常惊人了。


拔尖创新人才有11人,是长沙公办学校中入选人数更多的(不算民转公的湘郡培粹、中雅培粹、青竹湖湘一)


数据来源长郡外国语官网


目前,长郡外国语南校区已启动项目招标工作,投资约3.5亿,计划2025年秋季开学。


这个楼盘容积率仅约2.4,且仅约800米到湘江,是真正的低密品质住宅,居住体验非常舒适。


项目实拍图


产品方面,项目主推建面约116㎡、143㎡、183㎡户型,选择面较广,得房率高。


03

配套长郡外国语,快清盘了


另外,长沙还有个一类学区新盘,快清盘了。


项目配套入读长郡外国语实验中学现在只剩下少量建面约192㎡大户型了。


如果想要上车大平层,追求居住舒适度+好学区的话,可以看看这个盘。


项目实拍图


推荐二个非常好的长沙房产公众号:




如果你对长沙学区房有兴趣,可以咨询蛙哥,下面是微信二维码,备注:学区房

长沙楼市俱乐部
专业长沙楼市研究。
 最新文章