长沙大部分楼盘，都是分多期开发。
有的楼盘开发周期比较长，新房还没有卖完，二手房就已经出来了，这意味着在同一个楼盘，二手房开始和新房争夺客源。
以前，长沙二手房限售四年，除了一些较大的楼盘外，大部分新盘都没有这个担忧。
不过，近日长沙正式取消限售，有证即可卖，不用再等4年了！
这意味着，会有更多的楼盘，面临着新房和二手房“打架”的局面。
我们一起来看看那些正在和同小区二手房苦战的新房。
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新房8字头起，二手房10000+！
雨花区一个“小学+初中”双学区盘，现在新房单价8字头起！
主推建面约119-146㎡毛坯户型。
长塘里崇德小学+市一中雨花新华都学校在其侧，一路之隔就是约52万方的集中商业。
这个楼盘的新房，已经比二手房还便宜。
现在二手房的报价约11000元/㎡，实际成交价也在10000-11000元/㎡之间。
项目嘉林苑组团效果图
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新房7字头起，半路杀出个程咬金……
天心区一个“小学+初中”双学区盘，新房7字头起。
项目配建九年制学校，到地铁7号线云塘站（在建，预计2027年开通运营，仅供参考）直线距离仅约50米。
有学校有地铁，价格又便宜。
周边也没啥类似的新盘竞品，按理来说，应该过得相当滋润才对。
不过，此盘新房有个很大的竞争对手，那就是小区的二手房。
一部分二手房卖6字头……
项目实拍图
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新房价格便宜，二手房更便宜……
浏阳河东岸的一个盘，三期新房在售，单价约11000+起。
项目旁边是约1.2公里的浏阳河风光带，小区有约5万㎡的交互式有氧园林，价格也不贵。
这个盘新房更大的竞争对手，就是小区的二手房。
现在一期的二手房卖约9000+，二期的二手房卖约10000+。
当然咯，新房的品质看起来比二手房强一些。
项目新房沙盘实拍图
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新房还在卖，二手房已来打擂台！
这个盘位于浏阳河东，一线沿河，到地铁6号线隆平水稻博物馆站也不算太远。
项目建筑面积约38万㎡，产品包括22栋住宅，有高层也有洋房；另外还有720套商业公寓。
项目沙盘实拍图
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