探索文创赋能之道·广佛深度游学

楼市 2024-11-11 20:25 北京

【时间地点】12月8日-12月11日

【考察形式】标杆项目考察+深度解读

【适合人群】关注消费及产业升级、存量资产改造提升、探索文创赋能之道

【咨询联系】微信：3279678885

后疫情时代，消费者对好产品的需求升级和对文创产品的青睐，成为下沉市场存量开发之机遇。如何让文创成为链接文化与消费的桥梁，如何让文创赋能产业升级提升文化自信，如何让文创赋能文商旅新事物，是”体验经济”时代的重要课题。

广州、佛山是“三旧”改造的发源地，“老”与“新”的不断碰撞，造就了特色鲜明的广州风格，文化传承、潮流时尚、创新活力、科技先锋的相互融合更让广佛成为探索文创赋能之道的最佳首选地。

12月8日-12月11日，4天3夜广佛站，7 个文创标杆项目考察，1 堂大咖导师课程，4 位重磅导师主题分享，让我们走进广佛一起探索文创赋能之道。

7大标杆项目案例

︾

永庆坊

最美文创老街，从”网红打卡点”到文化新地标

珠江·琶醍啤酒文化创意艺术区

曾经的珠啤诞生地，如今已是广州文艺风十足的乌托邦

佛山创意产业园

日均人流量5万 +，集创业与狂欢为一体的街区化园区

竖德生活馆

海珠湖畔的桃源秘境，也是广州文创新地标

一方东山文创园

东山口新潮流地标，以新业态新模式激活历史文化街区

1200book&bed

列入全球18家最酷書店之一，这是一家理想书店的完全型态

O2PARK创客公园

老工厂转型创新创业生态社区，”社区+商业+园区”高颜质网红打卡地

大咖导师课程

︾

重磅课程：以文创力激活农文旅商业获利心法

黄信彰

肯默整合设计创始人

台湾产业文旅教父

在两岸深耕文化创意领域已十五余年，擅长园区建构整合、主题馆、观光工厂、体验设计、品牌策略、伴手礼开发设计及IP建构等领域。结合产业转型辅导经验、交互式营销设计、商业策划、包装规划设计，全方位为客户量身打造高效商业模式。截至目前共经手百余家企业的品牌打造，客户涵盖农业、烘培、食品、生技、中药、工业制造等多元领域。更因其知识背景与实际经历，被称为「台湾观光工厂教父」。

黄老师亦长期耕耘「美丽乡村」与「特色小镇」多年，担任多个美丽乡村项目之顾问，而特色小镇之典范-无锡「东方田园」，更是由他领导团队规划设计。部分知名案例有:

•青岛「海尔世界家电博物馆」

•浙江嘉兴「歌斐颂巧克力小镇」

•「田园东方」-国家中央一号文檔案例、集现代农业、休闲旅游、田园小区于一体之田园综合体。

•「好一朵茉莉花」-南京驰名主题伴手礼品牌

•「滇覆旅徒」-中国南亚博览会交互式智慧旅游体验特展

•「江南贡院」-科举文化伴手礼门店

•-安吉「鲁家村」-乡村振兴示范村

授课大纲:

PART 01 何为文创力YTZ模型

一如何以文创力理论贯彻所有落地项目(从引流到体验再到转化)

一如何以消费者视角重新审视服务与产品

一如何做好时间的设计师让消费者把时间浪费在美好的事物上

PART 02 文创力+农文旅创生

一如何挖掘品牌价值实现产品创生经济

一如何以体验营销做好流量和销量

一如何挖掘文化价值讲好故事形成品牌差异化

7个标杆项目深度解读

【排名不分先后】

标杆项目一：珠江·琶醍啤酒文化创意艺术区

曾经的珠啤诞生地，如今已是广州文艺风十足的乌托邦

分享主题：工业遗产如何成功转型文化创意园区

唐明科

广州琶醍投资管理有限公司总经理

珠江琶醍啤酒文化创意艺术区位于珠江边，原址是珠江啤酒厂所在地，这里曾经研制并推出了全国第一瓶纯生啤酒和白啤酒，随着啤酒厂的搬迁，原包装车间等旧建筑完全保留，并融合啤酒工业文化，改造为了集美食、文化、音乐、潮流、企业孵化等功能于一体的大型综合体。华南地区最优秀的城市升级改造文创项目之一。

标杆项目二：佛山创意产业园

日均人流量5万 +，集创业与狂欢为一体的街区化园区

分享主题：如何打造集创业与狂欢为一体的街区化园区

邱代伦

广州佛山创意产业园董事长

项目成立于2007年3月29日，由六个旧工厂组成，建筑面积25万平方米。经过15年努力，现已成为全国知名的创意产业园区，其改造案例入选2010年上海世博会。15年来先后举办了2000多场大型活动、接待海内外及各级政府领导、学者、商界考察团2000多批次，国内外媒体报道5000多次，并先后获得“2021首批国家级夜间文旅消费集聚区”“2020中国游客最喜爱十大夜市”“省级首批示范步街”“国家级科技企业孵化器“”国家级众创空间”“3A旅游景区”等60多项称号。历15年将六间旧厂房整合、改造、运营成为集创业和狂欢一体的街区化园区，形成一种可复制的运营模式。历时15年，成功研发了线下精神消费平台一“天伦成长中心”系列园区运营产品，拟在全国复制。

标杆项目三：O2PARK创客公园

老工厂转型创新创业生态社区

”社区+商业+园区”高颜质网红打卡地

分享主题：如何打造”社区+商业+园区”高颜质网红打卡地

萧亮有

广州O2PARK创客公园资产管理人

O2PARK创客公园位于海珠区工业大道，原址为广州化学试剂厂，是旧厂活化重塑的典型。旧厂改造既赋予了建筑的生命又激发了设计中的无限可能。O₂ PARK致力于打造广州新青年共创生态圈，提供成熟的创业商务服务和多行业+多元化的创业专属指导。目前已吸引创意餐饮、文创办公、品牌商业、艺术展览等多种业态进驻，吸引了大量的青年创客入驻，也成了为新的网红打卡点。

标杆项目四：永庆坊

最美文创老街，从”网红打卡点”到文化新地标

考察主题：从”网红打卡点”到文化新地标--永庆坊

▼

永庆坊，广州旧城微改造项目，目前已经成为文艺青年打卡新地标。街区坐落于广州百年历史的恩宁路，更新建筑物面积7000平方米。项目在充满西关韵味的片区，周边坐拥“粤剧艺术博物馆”、“八和会馆”等历史文化建筑，区内拥有李小龙祖居、神秘政客故居。周边为广州传统建筑“骑楼街”，有着丰富的特色与强辨识度。

不同于推倒重建，广州万科永庆坊微改造项目采取原地升级的做法，引入新型产业、精品商业、特色民宿等业态。并不定期在建筑内举办创新活动，将“新”和“旧”有机结合，怀旧与潮流并存，各种创意活动时常开展，让老城换发新生。

标杆项目五：一方东山文创园

东山口新潮流地标，以新业态新模式激活历史文化街区

考察主题：如何以新业态新模式激活历史文化街区

▼

一方东山文创园是商业集团自主升级改造、自主招商运营，以“绣花功夫”倾力打造的“专、精、特、新”产业园区，是东山口的新地标、新名片，是时尚潮人的集中地，先后获得广州市2022年度“花城时尚消费打卡地”“越秀景点休闲打卡地”等荣誉。园区把东山新河浦历史文化街区的丰厚底蕴融入建筑理念，打破周边传统建筑与现代商业界限，成为兼具市井气息和生活美学的新商业体验街区。

标杆项目六：1200book&bed

列入全球18家最酷书店之一，这是一家理想书店的完全型态

考察主题：书店+民宿的新探索

▼

作为广州知名独立书店，1200bookshop的经营思路向来不循规蹈矩。从2014年开出广州第一家“24小时不打烊书店”引发关注，到2015年被美国CNN列入全球18家最酷书店之一，再到疫情期间，以直播卖书的方式获得自救，1200bookshop不断拓宽我们对于书店的想象空间。

2020年底，坐落于广州荔湾湖公园，1200bookshop迄今为止面积最大的旗舰店：1200book&bed全新开业，主打青旅+书店结合的概念，这是一场文艺破局，一场人文探索。

标杆项目七：竖德生活馆

海珠湖畔的桃源秘境，也是广州文创新地标

考察主题：如何透过空间、复合性内容的持续提供打造网红文创新地标

▼

竖德生活馆是一个拥有4层楼的复合生活空间。集结了产品展售、生活书店、咖啡轻餐、精酿啤酒、论坛讲座、亲子共读、茶室会议、湖畔营地、天台月光等等体验版块为一体。

它是一家书店，也是一家咖啡馆，同时还贩卖着许多生活必需品，取名生活馆再合适不过。丰富多元化的内容，带来全新的文创体验，是文艺青年必打卡的广州文创新地标！

游学行程安排

︾

第1天 / 12.8周日

【全天】

全天报到

【晚上】

欢迎晚宴&介绍交流(18:30开始)

第2天 / 12.9周一

【上午】

参访O2PARK创客公园

分享主题:如何打造”社区+商业+园区”高颜质网红打卡地

分享人: 广州O2PARK创客公园资产管理人萧亮有

【下午】

考察1200book&bed

考察主题: 书店+民宿的新

参访珠江·琶醍啤酒文化创意艺术区

分享主题: 工业遗产如何成功转型文化创意园区

分享人: 广州琶醍投资管理有限公司总经理唐明科

第3天 / 12.10周二

【上午】

考察永庆坊

考察主题：从”网红打卡点”到文化新地标--永庆坊

考察竖德生活馆

考察主题: 如何透过空间、复合性内容的持续提供打造网红文创新地标

【下午】

考察一方东山文创园

考察主题：如何以新业态新模式激活历史文化街区

参访佛山创意产业园

分享主题:如何打造集创业与狂欢为一体的街区化园区

分享人: 广州佛山创意产业园董事长邱代伦

第4天/ 12.11周三

【全天】

大咖导师课程：以文创力激活农文旅商业获利心法

授课导师: 台湾产业文旅教父/肯默设计创始人黄信彰

游学结束，前往广州南站/广州白云机场

【时间地点】12月8日-12月11日

【考察形式】标杆项目考察+深度解读
【适合人群】关注消费及产业升级、存量资产改造提升、探索文创赋能之道
【咨询联系】微信：3279678885

商业地产与电商

商业地产/品牌大数据研究（租金，营业额，客流，资管）

最新文章

购物中心经营分析与经营辅导-打江山容易守江山难

广州永庆坊，O2PARK创客公园，佛山创意产业园等深度游学

一个拓展总监眼里的招商专业能力问题

社区商业招商与运营高级研修班（广州）

抖音租售比是什么水平

商业地产销售优化破局，促回款新思路高级研修班

胖东来经营数据披露

社区商业招商与运营高级研修班（广州）

深度解读麓湖：麓湖商业的迭代之旅

商业地产资管&投资测算高级研修班

孩子王收购乐友：店均收入与坪效

不懂设计，你的物业就只能坑招商了

泰国新商业&社区商业&商文旅深度考察研学

一个极简的购物中心投测模型

社区商业招商与运营高级研修班（广州）

预算管控→招商管理→业态规划→运营管理→横向协同

商业街、底商，商业裙房、单体楼、公寓、写字楼、酒店等各类物业营销优化破局，促回款新思路高级研修班

社区商业招商与运营高级研修班（广州）

太古：最好的店铺是1比3，门面1，深度3

泰国新商业&社区商业&商文旅深度考察研学

肯德基有多少加盟店？

社区商业招商与运营实操特训班

保租金，还是保出租率

探索文创赋能之道·广佛深度游学

为什么要非标商业算经济账

社区商业招商与运营实操特训班

砂之船奥莱REIT销售额下滑，是个案还是拐点

商业地产企划高级研修班

为什么5%是商业地产的底线

商业地产资管&投资测算高级研修班

租金、营业额大数据服务

招商运营如何更好的评估租户的承租能力？

商业地产运营企划专业打法特训班

太古：消失的销售额

探索文创赋能之道·广佛深度游学

头部商业公司运营指标是什么水平？

商业地产运营企划专业打法特训班

如何从收益角度对租户分类？

城市更新背景下的创新非标商业标杆案例研学私享会（成都）

探索文创赋能之道·广佛深度游学

超市的真实租金水平如何？

2024文商旅商业项目特色打造与营运提升高级研修班

领展商业成本结构怎样，资本化率是怎么取值的

商铺、商业街、综合体销售回款营销破局高级研修班

商业地产运营企划专业打法特训班

城市更新背景下的创新非标商业标杆案例研学私享会（成都）

我们汇总了胖东来现场的181条标语，其就像一场思想盛宴

2024文商旅商业项目特色打造与营运提升高级研修班

商管预算：多经收入占比多少合理

非标商业操盘高级研修班

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉