数据：明哥
商业建筑面积(GRA)； 可租赁面积(NLA)； 得铺率=可租赁面积/商业建筑面积； 平均租金单价（含物业费）； 平均出租率； 租金收入（含物业费）； 租金收入（含物业费）占比：总收入包括租金、物业费、广告及多经收入、停车场收入及其它收入； 营业净收入(NOI); 营业净收入利润率: NOI Margin=NOI/营业总收入； 总投资成本：包括土地成本、工程费用、财务费用及改造成本如有；
三、NOI投资回报率测算
以上极简模型做了适度简化，可以用来快速估算投资回报率（极简意味着不是那么精确，这也是极简的代价），也可用来在商业项目前期拿地阶段快速估算大概能承受的最高地价。考考你：
A.1000元/平米；
B.1750元/平米；
C.2500元/平米；
D.3000元/平米；
公众号后台回复20241124，获取参考答案。
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