广州永庆坊，O2PARK创客公园，佛山创意产业园等深度游学

楼市 2024-12-01 21:15 北京

【时间地点】12月8日-12月11日

【考察形式】标杆项目考察+深度解读

【适合人群】关注消费及产业升级、存量资产改造提升、探索文创赋能之道

【咨询联系】微信：3279678885

后疫情时代，消费者对好产品的需求升级和对文创产品的青睐，成为下沉市场存量开发之机遇。如何让文创成为链接文化与消费的桥梁，如何让文创赋能产业升级提升文化自信，如何让文创赋能文商旅新事物，是”体验经济”时代的重要课题。

广州、佛山是“三旧”改造的发源地，“老”与“新”的不断碰撞，造就了特色鲜明的广州风格，文化传承、潮流时尚、创新活力、科技先锋的相互融合更让广佛成为探索文创赋能之道的最佳首选地。

12月8日-12月11日，4天3夜广佛站，7 个文创标杆项目考察，1 堂大咖导师课程，4 位重磅导师主题分享，让我们走进广佛一起探索文创赋能之道。

7大标杆项目案例

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永庆坊

最美文创老街，从”网红打卡点”到文化新地标

珠江·琶醍啤酒文化创意艺术区

曾经的珠啤诞生地，如今已是广州文艺风十足的乌托邦

佛山创意产业园

日均人流量5万 +，集创业与狂欢为一体的街区化园区

竖德生活馆

海珠湖畔的桃源秘境，也是广州文创新地标

一方东山文创园

东山口新潮流地标，以新业态新模式激活历史文化街区

1200book&bed

列入全球18家最酷書店之一，这是一家理想书店的完全型态

O2PARK创客公园

老工厂转型创新创业生态社区，”社区+商业+园区”高颜质网红打卡地

大咖导师课程

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重磅课程：以文创力激活农文旅商业获利心法

黄信彰

肯默整合设计创始人

台湾产业文旅教父

在两岸深耕文化创意领域已十五余年，擅长园区建构整合、主题馆、观光工厂、体验设计、品牌策略、伴手礼开发设计及IP建构等领域。结合产业转型辅导经验、交互式营销设计、商业策划、包装规划设计，全方位为客户量身打造高效商业模式。截至目前共经手百余家企业的品牌打造，客户涵盖农业、烘培、食品、生技、中药、工业制造等多元领域。更因其知识背景与实际经历，被称为「台湾观光工厂教父」。

黄老师亦长期耕耘「美丽乡村」与「特色小镇」多年，担任多个美丽乡村项目之顾问，而特色小镇之典范-无锡「东方田园」，更是由他领导团队规划设计。部分知名案例有:

•青岛「海尔世界家电博物馆」

•浙江嘉兴「歌斐颂巧克力小镇」

•「田园东方」-国家中央一号文檔案例、集现代农业、休闲旅游、田园小区于一体之田园综合体。

•「好一朵茉莉花」-南京驰名主题伴手礼品牌

•「滇覆旅徒」-中国南亚博览会交互式智慧旅游体验特展

•「江南贡院」-科举文化伴手礼门店

•-安吉「鲁家村」-乡村振兴示范村

授课大纲:

PART 01 何为文创力YTZ模型

一如何以文创力理论贯彻所有落地项目(从引流到体验再到转化)

一如何以消费者视角重新审视服务与产品

一如何做好时间的设计师让消费者把时间浪费在美好的事物上

PART 02 文创力+农文旅创生

一如何挖掘品牌价值实现产品创生经济

一如何以体验营销做好流量和销量

一如何挖掘文化价值讲好故事形成品牌差异化

7个标杆项目深度解读

【排名不分先后】

标杆项目一：珠江·琶醍啤酒文化创意艺术区

曾经的珠啤诞生地，如今已是广州文艺风十足的乌托邦

分享主题：工业遗产如何成功转型文化创意园区

唐明科

广州琶醍投资管理有限公司总经理

珠江琶醍啤酒文化创意艺术区位于珠江边，原址是珠江啤酒厂所在地，这里曾经研制并推出了全国第一瓶纯生啤酒和白啤酒，随着啤酒厂的搬迁，原包装车间等旧建筑完全保留，并融合啤酒工业文化，改造为了集美食、文化、音乐、潮流、企业孵化等功能于一体的大型综合体。华南地区最优秀的城市升级改造文创项目之一。

标杆项目二：佛山创意产业园

日均人流量5万 +，集创业与狂欢为一体的街区化园区

分享主题：如何打造集创业与狂欢为一体的街区化园区

邱代伦

广州佛山创意产业园董事长

项目成立于2007年3月29日，由六个旧工厂组成，建筑面积25万平方米。经过15年努力，现已成为全国知名的创意产业园区，其改造案例入选2010年上海世博会。15年来先后举办了2000多场大型活动、接待海内外及各级政府领导、学者、商界考察团2000多批次，国内外媒体报道5000多次，并先后获得“2021首批国家级夜间文旅消费集聚区”“2020中国游客最喜爱十大夜市”“省级首批示范步街”“国家级科技企业孵化器“”国家级众创空间”“3A旅游景区”等60多项称号。历15年将六间旧厂房整合、改造、运营成为集创业和狂欢一体的街区化园区，形成一种可复制的运营模式。历时15年，成功研发了线下精神消费平台一“天伦成长中心”系列园区运营产品，拟在全国复制。

标杆项目三：O2PARK创客公园

老工厂转型创新创业生态社区

”社区+商业+园区”高颜质网红打卡地

分享主题：如何打造”社区+商业+园区”高颜质网红打卡地

萧亮有

广州O2PARK创客公园资产管理人

O2PARK创客公园位于海珠区工业大道，原址为广州化学试剂厂，是旧厂活化重塑的典型。旧厂改造既赋予了建筑的生命又激发了设计中的无限可能。O₂ PARK致力于打造广州新青年共创生态圈，提供成熟的创业商务服务和多行业+多元化的创业专属指导。目前已吸引创意餐饮、文创办公、品牌商业、艺术展览等多种业态进驻，吸引了大量的青年创客入驻，也成了为新的网红打卡点。

标杆项目四：永庆坊

最美文创老街，从”网红打卡点”到文化新地标

考察主题：从”网红打卡点”到文化新地标--永庆坊

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永庆坊，广州旧城微改造项目，目前已经成为文艺青年打卡新地标。街区坐落于广州百年历史的恩宁路，更新建筑物面积7000平方米。项目在充满西关韵味的片区，周边坐拥“粤剧艺术博物馆”、“八和会馆”等历史文化建筑，区内拥有李小龙祖居、神秘政客故居。周边为广州传统建筑“骑楼街”，有着丰富的特色与强辨识度。

不同于推倒重建，广州万科永庆坊微改造项目采取原地升级的做法，引入新型产业、精品商业、特色民宿等业态。并不定期在建筑内举办创新活动，将“新”和“旧”有机结合，怀旧与潮流并存，各种创意活动时常开展，让老城换发新生。

标杆项目五：一方东山文创园

东山口新潮流地标，以新业态新模式激活历史文化街区

考察主题：如何以新业态新模式激活历史文化街区

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一方东山文创园是商业集团自主升级改造、自主招商运营，以“绣花功夫”倾力打造的“专、精、特、新”产业园区，是东山口的新地标、新名片，是时尚潮人的集中地，先后获得广州市2022年度“花城时尚消费打卡地”“越秀景点休闲打卡地”等荣誉。园区把东山新河浦历史文化街区的丰厚底蕴融入建筑理念，打破周边传统建筑与现代商业界限，成为兼具市井气息和生活美学的新商业体验街区。

标杆项目六：1200book&bed

列入全球18家最酷书店之一，这是一家理想书店的完全型态

考察主题：书店+民宿的新探索

▼

作为广州知名独立书店，1200bookshop的经营思路向来不循规蹈矩。从2014年开出广州第一家“24小时不打烊书店”引发关注，到2015年被美国CNN列入全球18家最酷书店之一，再到疫情期间，以直播卖书的方式获得自救，1200bookshop不断拓宽我们对于书店的想象空间。

2020年底，坐落于广州荔湾湖公园，1200bookshop迄今为止面积最大的旗舰店：1200book&bed全新开业，主打青旅+书店结合的概念，这是一场文艺破局，一场人文探索。

标杆项目七：竖德生活馆

海珠湖畔的桃源秘境，也是广州文创新地标

考察主题：如何透过空间、复合性内容的持续提供打造网红文创新地标

▼

竖德生活馆是一个拥有4层楼的复合生活空间。集结了产品展售、生活书店、咖啡轻餐、精酿啤酒、论坛讲座、亲子共读、茶室会议、湖畔营地、天台月光等等体验版块为一体。

它是一家书店，也是一家咖啡馆，同时还贩卖着许多生活必需品，取名生活馆再合适不过。丰富多元化的内容，带来全新的文创体验，是文艺青年必打卡的广州文创新地标！

游学行程安排

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第1天 / 12.8周日

【全天】

全天报到

【晚上】

欢迎晚宴&介绍交流(18:30开始)

第2天 / 12.9周一

【上午】

参访O2PARK创客公园

分享主题:如何打造”社区+商业+园区”高颜质网红打卡地

分享人: 广州O2PARK创客公园资产管理人萧亮有

【下午】

考察1200book&bed

考察主题: 书店+民宿的新

参访珠江·琶醍啤酒文化创意艺术区

分享主题: 工业遗产如何成功转型文化创意园区

分享人: 广州琶醍投资管理有限公司总经理唐明科

第3天 / 12.10周二

【上午】

考察永庆坊

考察主题：从”网红打卡点”到文化新地标--永庆坊

考察竖德生活馆

考察主题: 如何透过空间、复合性内容的持续提供打造网红文创新地标

【下午】

考察一方东山文创园

考察主题：如何以新业态新模式激活历史文化街区

参访佛山创意产业园

分享主题:如何打造集创业与狂欢为一体的街区化园区

分享人: 广州佛山创意产业园董事长邱代伦

第4天/ 12.11周三

【全天】

大咖导师课程：以文创力激活农文旅商业获利心法

授课导师: 台湾产业文旅教父/肯默设计创始人黄信彰

游学结束，前往广州南站/广州白云机场

【时间地点】12月8日-12月11日

【考察形式】标杆项目考察+深度解读
【适合人群】关注消费及产业升级、存量资产改造提升、探索文创赋能之道
【咨询联系】微信：3279678885

商业地产与电商

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