安大略省滑铁卢市，一位女士发了笔横财。暴富之后，她的第一步计划，是给自己买一个特别的三明治，至于买点别的什么，她笑着说，不急不急。
安大略省政府表示，这位七孩妈名叫Sarah Nellis，最近在玩一款名为 Instant Mega 的游戏时赢得了 500 万加元的头奖。
Sarah Nellis在领取奖金时告诉安大略省政府：“当我发现自己中了头奖时，真的很惊讶。我把这个好消息发给我妈和孩子们，给他们发了中奖信息的截图，并让他们查看手机。大家都不敢相信！”
她说，这份礼物来得正是时候。
展望未来，Sarah Nellis告诉 OLG，她计划先去滑铁卢 The Daily Grill店买几份Reuben Sandwich；接下来，再买几份 Mega 彩票；最后呢，当然也是最重要的：买一套合适的房子。
在《2025 年，COVID后加拿大中产人士买房的最后一个窗口？》文章中，一位读者留言说：“意思是2025年不买房，以后中产再买不起房了？中产都买不起房，这表示经济与房价关系是多变态？这样的社会有希望吗？健康吗？......”
实话实说，就收入水平而言，加拿大中产人士买房子似乎并不难。
根据加拿大统计局的数据，COVID之后，一位中产人士的年收入在 $53,359 至 $106,717之间。中产阶级的收入占税后家庭收入中位数的 75% 至 200%。
如果两位中产人士组成一个家庭，那么，这个小家庭的年收入在$100,000以上，这样收入水平的按揭贷款能力，在温哥华和多伦多，买房子的确很难；但是，在卡尔加里和蒙特利尔这样的城市，买房子的潜力还是相当大的。
尽管如此，即便在蒙特利尔这样的低房价城市，中产阶级，尤其是年轻的中产家庭，日子过得并不轻松，有能力买房子的并不多。
买房子是一个相当不容易的项目，需要长期的规划和经营，还需要有较高的认知水平。如果这个过程很容易，那么，特鲁多就不需要为蔓延全国的住房危机发愁，加拿大自由党就不会有今日这般的狼狈了。
过去三年，加拿大年轻中产人士的房屋自有率急剧下降，从 2021 年的 47% 下降到 2024 年的 26%。高额的抵押贷款利率和过高的房价使得年轻的加拿大人难以进入市场。
根据丰业银行的调查，56% 的 加拿大年轻中产人士表示，当前的经济形势对他们的财务状况产生了负面影响，并推迟了他们的购房计划。不过，58% 的人表示，他们仍决心在未来五年内购买房产。
丰业银行房地产抵押贷款高级副总裁 Tracy Gomes 表示：“在当今充满挑战的房地产市场中，加拿大中产人士继续面临障碍。虽然许多加拿大年轻中产人士可能觉得拥有房产遥不可及，但他们实现这一目标的决心依然坚定不移。”
加拿大央行最近将其政策利率下调 50 个基点，这是央行自 6 月以来第四次下调利率，这为不断变化的经济环境做出了贡献。利率变动对现有房主来说尤其令人担忧，尤其是明年将首次续签抵押贷款的年轻中产中的大部分人。
丰业银行的报告称：“利率是 68% 的加拿大人的主要担忧，尤其是那些续签抵押贷款的人，其中 44% 的人在选择抵押贷款时优先考虑有竞争力的利率。”
不仅加拿大中产阶级很难买房，就是经济情况远优于加拿大的美利坚合众国，中产阶级买房子也相当不容易。
2024 年，美国人，富人和中产阶级加起来统计，有房屋的人占 64%；而在 50 年前，79% 的美国人拥有房屋资产。
美国年轻中产人士中拥有房屋资产的比例仅占 30%，略高于加拿大同龄人。这个群体的购房者大多选择价格实惠的地区，如弗吉尼亚海滩和辛辛那提。
是不是买房子这件事情，除了考虑经济承受能力之外，对于很多西方人来说，也是一种生活方式的选择。对于崇尚自由、平等、博爱等价值观的加拿大中产人士而言，房产并不是非要不可的。
在本文的最后，需要强调的是：买房子也好，炒股票也罢，任何形式的财务规划，都与穷人无关。买房难这个话题，说的就是中产阶级群体，富人和穷人都跟这个话题无关。
至于那位读者留言说到的社会是不是健康，是不是有希望，咱们以后再慢慢聊吧。
