魁北克地产经纪协会表示，蒙特利尔地区 10 月份房屋销售额与去年同期相比飙升 43.8%。
该协会表示，该地区本月的房屋销售总量为 3,824 套，远高于 2023 年 10 月的 2,659 套。
所有类型的住房中位数价格同比上涨，其中单户型住宅价格上涨 8.1%，至 589,000 加元。
plex 中位数价格上涨 7.1%，至 789,500 加元，Condo公寓的中位数价格上涨 6.2%，至 414,250 加元。
上个月蒙特利尔地区有 6,258 套新房源，比去年同期增长 10.7%。
10 月份的活跃房源数量与去年同期相比增长了 8%，达到 18,201 套。
那么，卖家们对此有什么反应呢？
Royal LePage Altitude公司房地产市场专家Geneviève Langevin说，很多卖家似乎在耐心等待对他们更有利的行情。
她在蒙特利尔本地媒体节目中表示，卖家们“知道基准利率肯定会继续下调”。
Langevin女士解释说，“人们在考虑购买房产之前会等待另一个价格”。因此，这意味着蒙特利尔第三季度房产的平均价格将会上涨。
她补充道，对于第一个买家来说，影响会更大。买家可以根据价格的上涨重新考虑。
她估计，这将导致蒙特利尔大都市以外的房地产价格上涨更为明显。
Geneviève Lagevin 表示，11 月份的房地产市场将非常繁忙。
事实上，她承认，人们已经感受到了一股热潮。
她表示，2025年春季，“房地产经济活动提前”。
当然，卖家期待按揭利率下调，主要还是因为这有利于提高人们的负担能力，从而吸引更多的买家进入市场。
现在，我们就来稍微聊几句有关利率的事儿。
加拿大央行将于 12 月 11 日宣布下一次利率决定。一些市场预测显示，利率可能再下调 50 个基点。
加拿大帝国商业银行 (CIBC) 预测，到 2025 年底，加拿大央行的政策利率将稳定在 2.25%，而蒙特利尔银行 (BMO) 和道明银行 (TD Bank) 则预测利率将小幅降至 2.50%。
另一方面，丰业银行 (Scotiabank) 预计央行的宽松政策力度将小得多，预计到 2025 年底，隔夜目标利率将仅降至 3.00%。
所以，加拿大房地产市场的好行情要来了。当越来越多的买家进入市场，引发激烈竞争是必然的，这一波的买家市场行情眼看着就到头啦！
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