常州的规划和商业发展存在一些问题

楼市   2024-11-15 12:31   江苏  

常州近年来的变化让人既惊讶又疑惑。从曾经的纺织之都,到如今的现代化工业城市,常州无疑经历了诸多发展和转型。在这座城市的商业布局和规划中,似乎总有些地方让人感到有些迷茫,甚至是失望。

记得刚踏入常州时,我的第一印象是这座城市给人一种稳重的感觉。街道上,既有现代化的商业区,也有悠久的文化遗产和绿树成荫的公园。常州的高楼大厦渐渐替代了低矮的老房子,许多新建的小区拔地而起,现代与传统交织,形成了一种别具特色的城市风貌。当我细细观察和深入了解这座城市时,便发现,常州的规划和商业发展似乎存在一些问题,甚至有些让人摸不着头脑。

最直观的感受是,常州的高端商业并不多。很多区域,尤其是天宁区,除了小区高楼外,几乎看不到什么商业设施。即便是走上了高架公路,开车20分钟左右,也很难看到一个像样的商场。那些号称“高端”的小区门口,居然有不少五金店、杂货铺,看起来有些不伦不类。作为一个大城市,常州似乎缺乏那种能够代表城市品位和活力的商业中心。相比之下,环球港的热闹景象更让人感觉到常州商业规划的短板。

环球港,是常州为数不多的商业中心之一。这里人流量巨大,热闹非凡,但仔细一看,却有些令人失望。商场内,尽管有不少人群在购物和游玩,但很多知名的餐饮品牌缺席,奢侈品品牌也很少。与此相对,环球港旁边竟然就是一片厂区,空气中弥漫着工业的气息。商场内虽然有一些高端品牌,但无论是环境氛围,还是品牌定位,都显得有些尴尬。尤其是餐饮方面,几乎没有几家可以称得上高端的餐厅,甚至连一些比较高端的本地餐饮品牌也很难看到。

除了商业体的招商思路有些迷失,常州的酒店业也是让我感到不解的地方。曾经入住过环球港附近的邮轮酒店,本以为会是一场豪华的住宿体验,然而实际情况却让人大失所望。酒店的房间异常狭小,窗户一开,灰尘扑面而来。虽然这座酒店看起来似乎很有特色,但设施和服务质量却难以与其外观相匹配。入住一晚,第二天早晨,我的喉咙直接发炎,这样的体验着实让人感到失望。

在常州的商业格局中,最让我感到不可思议的是天宁区的中心地带。作为常州最重要的商业和文化核心地带之一,天宁区的核心位置居然仅仅开设了一家金店,几乎看不到其他的商业设施。这让我不禁想问,常州的商业规划到底是怎么考虑的?为何这样一个重要的区域,没有设立一个能够吸引消费者的商业综合体?是因为收入水平的限制,还是有其他不可告人的原因?

我父亲常常和我谈起十几年前他去南大街喝酒的事情。他说,那时的南大街是常州最热闹的地方,街道上人来人往,商铺林立,夜晚的南大街更是灯火辉煌,热闹非凡。可是,几个月前我再去南大街时,却发现这里一片冷清,曾经的繁华早已不复存在。街头的商店几乎没有什么人光顾,餐馆也大多关门早,少数还开着的餐馆生意冷冷清清。这样的变化,既让人感到遗憾,也让人开始思考常州商业发展的方向是否出现了偏差。

作为宜兴人,我一直对常州有着深厚的情感。宜兴和常州相距并不远,作为江苏省的两个重要城市,它们在许多方面都有着相似的气质。但常州近年来的商业发展却让我感到不小的困惑。在我看来,常州的商业规划和招商思路似乎存在某些失误,甚至可以说,这座城市的发展方向有些迷失。虽然常州的工业发展一度非常强劲,甚至一度成为了江苏省的经济重心,但与之相伴的商业发展却似乎相对滞后。

常州的商业体系似乎缺乏高端品牌的引领,缺乏那些能够代表现代城市文化和品位的商业空间。与此同时,虽然常州不乏高端小区,但这些小区周边的商业环境却不尽如人意。很多地方的商铺,依然停留在五金店、便利店和传统小商贩的层次上,缺乏真正的商业氛围和多样化的消费体验。

如果从更长远的角度来看,常州的这种商业发展模式可能会影响到它的城市形象和吸引力。在如今的消费升级和市场竞争中,高端品牌和多元化的商业服务,已经成为衡量一座城市现代化水平和吸引力的重要标准。如果常州依然停留在传统的工业化发展模式中,而忽视了商业和服务业的升级,那么未来这座城市的经济活力和竞争力,或许会面临更大的挑战。

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