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新南威尔士州税务局最近宣布，将过渡到一项要求，即涉及应税价值 2,000 万澳元或以上的土地销售协议的交易必须通过eDuties 提交报税评估。
自 2024 年 10 月 8 日起，这些交易必须通过eDuties 提交，EDR 将不被接受。
自 2024 年 9 月 19 日起将设立一个过渡期，在此期间，这些交易既可以通过eDuties 提交，也可以通过EDR提交给新南威尔士州税务局进行评估。
注：该要求基于提交日期而非销售协议/合同日期。
为什么要改变？
新南威尔士州税务局最近对通过 EDR 进行的交易进行了审核，发现某些高价值交易可能会给评估这些交易的律师和房地产经纪人带来较高风险。
为确保正确评估这些高价值交易，并提供所有证据要求，这些交易现在将通过 eDuties 门户提交，由新南威尔士州税务局评估。
哪些交易类型会受到影响？
这一变化将影响土地出售协议/合同，以及应税价值在 2,000 万澳元或以上的转让。
应税价值是以下两项中的较大值：
为财产支付的代价（通常是购买价），以及
财产的未支配价值（市场价值）。
需要提供哪些证据？
概述交易细节的封面信
已执行的协议和/或转让
价值证据（如适用）
每位买方/受让方的职责客户身份 (CI)
每位购买人/受让人填写完整的购买人/受让人声明表
个人的 ODA 076 I 表格，或
非个人的 ODA 076 NI 表格
任何其他有助于评估申请的信息（可选）
注意：涉及住宅财产的评估需要提供证明资料，以根据客户身份责任 (CI) 确认每个责任方的居住身份。
如果我的申请很紧急怎么办？
所有申请都将优先处理，但请确保您留出足够的时间对交易进行评估。提交申请后，我们将审查申请并联系提交方，告知是否需要任何补充信息。
在提交申请时，您也可以选择要求紧急处理。请简要说明紧急申请的原因和时限。
来源：https://www.apps09.revenue.nsw.gov.au/ross/lt.php?tid=Lk4HU1BXB10CBBRXAABZFAcNB1JPAwUBBx0ACAdQVVhQB1ZTAwAfBQJTC1AMU1wUC1xQUk9VBQYEHVhXAQMeClMAAwhXAgZdXVBYSQRdCl8HXAZXTwRQBwIdVVAHAx5bBQBWHFReVwIFBltUAFYJDQ
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