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澳大利亚税务局将利用保险公司的记录来核对 “生活方式 ”资产的价值，包括美术品、私人飞机、游艇和赛马，以确保所有者正确纳税并履行资本收益义务。
此外，还将对约 230 万名投资性房产所有者的事务进行审查，以发现可能存在滥用税收优惠的情况，如将房产作为住宅购买，但将其出租或闲置。租金收入和资本收益的申报也是关注的焦点。
ATO数据匹配计划
澳大利亚税务局在本周早些时候发布了这两项数据匹配计划的通知。
“澳大利亚税务局在通知中说："数据的获取和匹配将改善我们对纳税人的合规风险分析，并提供对纳税人资产和累积财富的整体看法。
保险公司将为拥有 2023-24 年至 2025-26 年六类资产的纳税人向ATO提供记录。保险公司将被要求提供价值至少 15 万澳元的私人飞机和价值至少 10 万澳元的船只的保单信息。
正在审查的其他资产包括价值至少 10 万澳元的艺术品、投保金额至少 6.5 万澳元的纯种马和价值超过 6.5 万澳元的汽车。
要求保险公司提供的详细信息包括所有者姓名、电子邮件地址和保单详细信息，包括财务、保单费用和财产描述。
将每年审查多达 800,000 份保单
澳大利亚税务局预计每个财政年度将审查多达 800,000 份保单。其中约 35 万份可能涉及个人，其余涉及企业。
一位发言人称，ATO 将审查是否符合所得税、养老金、企业所得税、商品及服务税和附带福利税的要求。
澳大利亚税务局称，它将注意那些 “可能通过其商业实体购买资产，并将这些资产用于相关人员或雇员的个人享受，从而产生附带福利税负债 ”的纳税人。
这是澳大利亚税务局一系列数据比对清查行动中的最新行动。
自 2016 年 2 月起，生活方式资产的数据匹配工作已经开始。
房东将成为目标，使用的数据来自本财年但可追溯到 2018-19 财年的物业管理软件公司。
将使用所有权详情、租金历史记录和任何其他交易详情，如转租或出售。
澳大利亚税务局之前的一项审查发现，约 90% 的出租物业所有者在报税时提供了不正确的信息，尽管使用注册税务代理提交报税表的人数与此相近。
根据税法，房产投资者可以从租金收入中扣除某些费用，包括利息、房产中介费和基本建设工程折旧费。
根据澳大利亚税务局（ATO）的数据，2020-21 年度约有 240 万人申请了 481 亿澳元的租金扣除，共减税 171 亿澳元。
来自抵押贷款机构的其他数据有助于发现纳税申报中多申请的利息扣除，甚至是投资者之前未披露的出租物业的存在。
在其他行动中，澳大利亚税务局今年早些时候联系了 16500 多家自我管理的养老基金和大约 1000 名审计员，询问其持有资产（包括商业和住宅物业）的估值为何在三个财政年度内没有变化。资产必须按报税当年 6 月 30 日的市场价值申报。
来源：https://www.afr.com/wealth/personal-finance/yachts-fine-art-and-investment-properties-targeted-by-ato-20240827-p5k5um
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