宏观政策&小道消息
北京二手房住宅网签创19个月以来新高
10月，北京二手房住宅网签17367套，创19个月以来新高。
北京二手房涨价业主增加87%9月份，北京二手房涨价套数3579套。到10月份，二手房涨价套数约700套，几乎是翻了一倍。
北京买房，通州彻底解除双限
在通州买房和全市的政策一样，如果购买首套房，商贷首付比例为15%，公积金贷款首付比例为20%。如果买的是二套房，商贷首付比例为20%，公积金贷款首付比例为30%。
利率方面，如果购买首套房，商贷利率为3.15%，公积金贷款利率为2.85%；如果买的是二套房，商贷利率为3.35%，公积金贷款利率为3.325%。
六大行发布公告，房贷利率重定价周期最短3个月工商、农业、中国、建设、交通、邮储等银行发布公告，将从明天起，开始受理房贷客户对利率定价调整申请的受理。
调整正式落地啦！而且大家不但可以申请调整重定价周期，还能申请调整加点值。其中重定价周期最短可以调整为三个月。
北京新房动态
北京万泉寺地块预申请，不设地价上限
地块位置没得说，属于丽泽的核心区域了，步行到丽泽商务区站也不远。
丽泽的建设和发展有目共睹，5条地铁交汇，直达金融街的丽金线，航站楼，金融产业蒸蒸日上，这个位置是不愁卖的。
金隅底价竞得丰台科技园地块
金隅以27亿底价竞得丰台中关村科技园东区三期1516-60地块，地块楼面价约5万/平，容积率2.5，指导价9万/平，浮动8%。地块距离四环仅500米左右，适合周边改善人群。
金茂东铁营新盘设计图出炉
金茂上周拿下的丰台东铁营0010、0015地块项目，设计方案公示了。
共规划14栋住宅楼，容积率2.16。其中北区8栋，5-16层；南区6栋，12-18层，指导价为10.75万元/㎡。
金隅朝阳新盘北京隅·东序户型图出炉
项目位于朝阳十八里店地铁口旁边，位置非常好，附近有人大附以及两个大型商业的规划。
户型建筑面积约96-192㎡，指导价7.9万/㎡，全套户型请加饭总微信vfang8
海开永丰南最新消息
案名官宣：海开·颐海澐颂
设计方案已之前已经公示过了，2个住宅地块，共15栋住宅楼。其中0058地块共6栋住宅，6-15层；0072地块共9栋住宅，13-15层。
户型据说是95-170㎡，指导价9.3万/㎡，关注地块进展加饭总微信vfang8
北熙区三期加推，户型150-170㎡
北熙区三期近期将加推，样板间已经开了，户型150-170㎡，全部都是四居室，价格预计在8万多一些。
北京二手房及学区动态
台湖桂语听澜，第一套挂牌二手房来啦
大house业主怒涨804万
北京规划动态
房山山姆会员店正式签约
近期，房山山姆会员店正式签约，该项目预计于2024年10月开工建设，并于2026年初前后开门营业。
项目位于长阳镇北广阳城村，往南直线距离400米是北京城建·和知筑。
地铁M101线一期全面施工
M101线是首条全线服务于副中心的轨道交通线路，全长约19公里，串联了通州商务园、运河商务区、城市副中站枢纽、行政办公区、城市绿心市民文化区、张家湾设计小镇等多个重点功能区。
目前项目一期已全面开始施工。
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